Wilgenstraat 14 5366 CE Megen

  • Verkocht
€ 415.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 april 2020
Verkoopdatum
9 mei 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Rust en ruimte: genieten in Megen

Van het grote Breda naar het pittoreske Megen: deze stap maakten de huidige bewoners van Wilgenstraat 14. Een cultuurshock of een goede zet? Het laatste, want ze wonen niet voor niets al veertien jaar in hun vrijstaande woning in het dorp aan de Maas. “En stiekem zijn er meer voorzieningen dan je zou denken”, vertellen ze.

Het gezin gaat nu zelfs een stapje verder. Naar het buitengebied, waar zij een huis met een heleboel grond en mogelijkheden hebben gevonden. Tijd om terug te blikken op mooie woonjaren.

Landelijke keuken
“Het begon met een hele verbouwing”, gaat de vrouw des huizes terug in de tijd. “Het huis was qua inrichting erg gedateerd. Overal was het bruin, bruin, bruin en… er was schoon metselwerk. Dat hebben we dus als eerste aangepakt. De keuken heeft nu een landelijke uitstraling met goed uitzicht op de tuin. En de L-vormige woonkamer is lekker licht.”

Fraaie entree
Als je via de dubbele voordeur het huis binnenkomt, word je meteen verrast door een mooie vide. De houten trap loopt helemaal door de open ruimte naar de tweede etage. “Die gebruiken we vooral om de was op te hangen en spullen op te slaan”, vervolgt ze. “Een verdieping lager zijn drie slaapkamers en een badkamer. Een vierde slaapkamer zou op zolder gemaakt kunnen worden.” “Ook is er een inpandige garage”, vult haar man aan. “Hier plaatsen we onze fietsen en we gebruiken deze als bijkeuken. En deze heeft een aparte zolder.”

Pizza-oven en veranda
Het stel omschrijft het huis als een ruime, fijne woning. Toch hebben ze vooral genoten van de riante achtertuin met uitzicht op de Megense molen. “Ook de tuin hebben we helemaal opgeknapt. Het tuinhuis is vervangen voor een veranda en we hebben een pizza-oven gekocht. Dit heeft ons veel plezier gegeven. En wat te denken van de vallende avondzon achter in de tuin… heerlijk.”

Megen
De rust en de ruimte die het gezin thuis heeft, vindt het ook in de buurt. “We hebben heel wat wandelingen en fietstochten rondom Megen gemaakt. Het is erg mooi hier. En voor de kinderen was dit de ideale plek om op te groeien.”

Feiten en cijfers:
- Bouwjaar: 1979
- Ruim perceel met veel privacy in de achtertuin
- Inpandig bereikbare garage met verdieping
- Woonkamer voorzien van parketvloer, glad stucwerk (wanden en plafond), houtkachel, openslaande tuindeuren
- Woonkeuken voorzien van tegelvloer met vloerverwarming
- Drie (ruime) slaapkamers op de eerste etage (waarvan de ouderslaapkamer met inbouw-inloopkast
- Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet
- Vierde slaapkamer op zolder (dakkapel)
- Extra vijfde kamer op zolder met witgoedaansluiting
- Veel licht in de woning
- Mooie entree: dubbele voordeuren en vide (je kijkt tot aan de zolder naar boven vanuit de hal)
- Woning voorzien van dubbel HR++ glas (m.u.v. de glas in lood ramen)
- Een deel van de voortuin wordt gehuurd van de gemeente (€ 33,- per jaar)
- Meterkast vernieuwd (11 groepen)
- CV ketel: Remeha Calenta (2011)
- Woonoppervlakte: circa 158 m²
- Inhoud: circa 667 m³
- Perceeloppervlakte: 457 m²

Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.627
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
457 m²
Inhoud
667 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta 40c (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

MEGEN F 616
Kadastrale kaart
Oppervlakte
457 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
224 m² (16m diep en 14m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming, elektra en stromend water
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Evelien Ploegmakers Makelaardij

Bel 06-221 975 90

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Megen

Heel Megen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Megen

Heel Megen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.