Valeriaan 75 3297 WN Puttershoek

  • Verkocht
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 november 2019
Verkoopdatum
20 april 2020
Looptijd
4½ maand

Omschrijving

Mooi royaal herenhuis met serre en onderhoudsarme tuin met berging, gelegen aan de buitenrand van de gewilde woonwijk ‘De Grienden’.

Deze in 2007 gebouwde woning staat op een perceel van 140 m² eigen grond. In 2016 is een fraaie dakkapel op de tweede verdieping geplaatst, waardoor er desgewenst extra slaapkamers gemaakt kunnen worden. Tegelijkertijd is aan de voorzijde een Velux dakraam geplaatst. In 2018 werd een mooie serre/tuinkamer aan de woonkamer gebouwd.

Het huis kenmerkt zich door hoge rechte gevels, waardoor er veel echte leefruimte is.

De indeling is globaal als volgt: entree, meterkast, hal met toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Tuingerichte woonkamer met serre, (inzet) open haard kanaal en mooie eiken vloer. De serre is toegankelijk via de openslaande deuren. Dit is een heerlijke plek om al vroeg van de voor- of najaarszon te genieten.

De open keuken bevindt zich aan de voorkant van de woning. Deze is voorzien van een fraai granieten aanrechtblad, een 5-pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie, ingebouwde koffiemachine en rvs afzuigkap.
Het weidse uitzicht vanuit de keuken is één van de sterke punten van deze woning!

Op de eerste verdieping zijn de overloop met een aparte toiletruimte, de badkamer en drie slaapkamers. De kamers zijn afgewerkt met een laminaat vloer.
De badkamer is ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een kunststof ligbad.

De tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken.
Deze is verrassend ruim en aan de achterkant uitgevoerd met een grote dakkapel. Nu is het nog een grote open ruimte met een vaste kast voor de
cv-ketel en de wasapparatuur, maar het maken van één of twee extra slaapkamers is mogelijk.

De woning verkeert in een nette bouwkundige- en onderhoudsstaat.
De achtertuin is voorzien van kunstgras en een houten berging.
Natuurlijk is deze moderne woning goed geïsoleerd en volledig uitgevoerd met dubbel glas.

Al met al een heerlijke gezinswoning die zonder grote aanpassingen betrokken kan worden.

Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak en kom eens vrijblijvend kijken met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente Puttershoek sectie D nummer 2072, groot 1 are en 40 centiare
Volle eigendom
Tuinligging: noordwest

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 120 m²
Gebruiksopp. GGB (serre) : circa 12 m²
Gebruiksopp. extern (berging) : circa 7 m²
Inhoud woning : circa 432 m³

Bijzonderheden:
Eiken vloerdelen begane grond
Laminaat op verdieping
Airco op tweede verdieping (waarvan eerste verdieping ook profijt heeft), ter overname

Oplevering:
De oplevering kan in het tweede kwartaal van 2020 plaatsvinden

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.917
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
432 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

PUTTERSHOEK D 2072
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Valeriaan 75
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Verkoopteam is erg gedreven, deskundig en oprecht. Van begin tot eind goed op de hoogte gehouden. Presentatie woning en fotograaf zeer professioneel. Altijd bereikbaar en uiterst vriendelijk. Wij hebben Marquis makelaars leren kennen bij zowel de aankoop als de verkoop van onze woningen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Plan De Grienden

Heel Puttershoek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Plan De Grienden

Heel Puttershoek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.