Slingehof 46 2987 CW Ridderkerk

  • Verkocht
€ 224.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 februari 2020
Verkoopdatum
6 maart 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op leuke locatie gelegen, speels ingedeelde hoekwoning die u zeker zal verrassen!
Deze woning met onder andere 4 ruime slaapkamers heeft de laatste jaren een ware metamorfose ondergaan. Er is vrijwel alles aan gedaan om het wooncomfort te optimaliseren.

Zo is de woning de laatste tijd onder andere voorzien van een nieuwe keuken (voorzien van alle wensbare gemakken), zijn alle wanden in de woning voorzien van nieuw stucwerk en zijn alle kozijnen in de woning uitgevoerd in kunststof. Een sfeervolle open haard in de royale woonkamer en het terras op het zuidoosten met zicht op de singel maken het spreekwoordelijke plaatje compleet!

Deze hoekwoning is gunstig gelegen, in een kindvriendelijk hofje, om de hoek van winkelcentrum De Werf met diverse scholen, uitvalswegen en openbaar vervoervoorzieningen (onder andere Fast Ferry) op steenworp afstand.

Algemeen
• Kadastrale aanduiding: gemeente Ridderkerk, sectie G, nummer 3746, groot 78 m²;
• Woning; woonoppervlak: 120 m², inhoud 335 m³, overig inpandig 7 m², gebouw gebonden buitenruimte 12 m²;
• De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbel glas;
• Zonnig terras op het zuidoosten met zicht op de singel;
• Ruime slaapkamers;
• Royale woonkamer met openhaard;
• Moderne keuken- en badkamerinrichting;
• Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (Agpo uit 2012);
• De begane grondvloer van de woning is van het type “kwaaitaal”. Er heeft recentelijk onderzoek naar de kwaliteit van deze vloer plaatsgevonden. Koper van de woning dient rekening te houden met bijkomende herstelkosten. Rapportage van het onderzoek en opgave herstelkosten is in te zien bij ons kantoor.

Indeling begane grond
Entree
In hal met meterkast (5 groepen met aardlekschakelaar).

Toilet
De half betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet.

Woonkamer (ca. 6,45 x 6,74 / 4,40 m.)
De ruime woonkamer is keurig afgewerkt met een moderne laminaatvloer en stucwerk op de wanden. Men heeft verder in deze woonkamer de beschikking over een sfeervolle open haard en trap naar de slaapverdieping. Middels een schuifpui kan men het zonnige terras bereiken.

Keuken (ca. 3,53 x 1,82 m.)
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is voorzien van een recentelijk vernieuwde keukeninrichting in rechte opstelling, welke is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, spoelbak en diverse bergkasten.

Indeling 1e verdieping
Overloop
Met vaste trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 3,63 x 4,24 m.)
Is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. Verder is deze slaapkamer voorzien van een vaste kast.

Slaapkamer 2 (ca. 3,57 x 1,71 m.)
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook is deze slaapkamer afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden.

Slaapkamer 3 (ca. 3,43 x 1,90 m.)
Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden.

Badkamer (ca. 3,17 x 1,71 m.)
De geheel betegelde badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze moderne badkamer is voorzien van een douchecabine, zwevend closet, wastafel en aansluitpunt ten behoeve van de wasmachine.

Indeling 2e verdieping
Overloop
Met opstelplaats CV-combiketel (Agpo uit 2012) in een kast.

Slaapkamer 4 (ca. 4,67 x 5,85 / 3,30 m.)
Betreft een zeer ruime en speels ingedeelde slaapkamer. Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden.

Zonneterras
Via de woonkamer is middels een schuifpui het ruime zonneterras bereikbaar en is gelegen op het zuidoosten. Via het terras verkrijgt men toegang tot een aanpandige stenen berging. Vanaf het terras kunt u heerlijk genieten van het uitzicht over een singel! Via het terras is er een achterom/poort naar het hofje.

Berging (ca. 3,00 x 2,45 m.)
De berging is voorzien van een watertappunt en elektriciteit.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 224.500 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 1.871
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
970 m²
Inhoud
335 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Agpo (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIDDERKERK G 3746
Kadastrale kaart
Oppervlakte
78 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RIDDERKERK G 3778
Oppervlakte
444 m² (deelperceel)
RIDDERKERK G 3779
Oppervlakte
448 m² (deelperceel)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
12 m² (5m diep en 2,45m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

OZP Makelaars

Bel 078-6351753

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bolnes

Heel Ridderkerk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bolnes

Heel Ridderkerk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.