Nassaustraat 53 6043 EB Roermond

  • Verkocht
€ 192.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 maart 2019
Verkoopdatum
24 april 2019
Looptijd
5 weken

Omschrijving

ROERMOND, NASSAUSTRAAT 53

Dit charmante en moderne woonhuis, gelegen vlakbij de binnenstad in het Roermondse Veld, en met een oprit en parkeerplaats aan de achterzijde, is een ideale woning voor starters, stellen of jonge gezinnen. Dit moderne woonhuis stamt uit 2005 en heeft een optimaal isolatiepakket, met o.a. dubbel glas en dak-, vloer-, en spouwisolatie.

Verder heeft deze keurige woning een nette woonkamer en keuken op de begane grond, een speelse indeling op de 1e verdieping met een riante vide (of mogelijkheid tot extra kamer), slaapkamers en moderne badkamer. De tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken en bevat wederom een ruime, extra slaapkamer. Dit fijne woonhuis heeft, mede door zijn jonge bouwjaar, weinig onderhoud nodig en lage stookkosten. Tenslotte liggen in de directe omgeving van deze woning winkels voor de dagelijkse boodschappen, het ziekenhuis van Roermond en zijn zelfs het station en het centrum prima te voet te bereiken.

Begane grond:
Entree in de ontvangsthal met toegang naar de woonkamer, meterkast en modern, zwevend toilet met fonteintje. Deze gezellige woonkamer heeft fraaie, hoge ramen en staat middels een vide in verbinding met de 1e verdieping. Aan de achterzijde heeft de woning eveneens ramen tot vloerniveau, waardoor de hele woonkamer en keuken een mooie lichtinval hebben. De woonkamer bevat tevens een trapkast. De keuken, uitgevoerd in hoekopstelling heeft inbouwapparatuur, te weten: een 4-pits gasfornuis met RVS wasemkap, combi magnetron, koelkast en handige vaatwasser.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang is de 1e verdieping toegankelijk. Deze beschikt over een ruime vide, welke fraai in verbinding staat met de woonkamer en welke momenteel als studeerkamer in gebruik is. Verder bevat deze verdieping nog 2 slaapkamers (mogelijk tot realiseren 3e) en de badkamer. De badkamer is netjes, geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de royale 2e verdieping bereikbaar. Deze verdieping bevat momenteel de hoofdslaapkamer en een berging. In deze berging is tevens de opstelplaats van de CV combiketel (Intergas, eigendom, 2005). De hoofdslaapkamer heeft een mooie lichtinval, want beschikt, net als de begane grond, over kozijnen die tot de vloer doorlopen. Verder heeft deze een keuring niveau van afwerking, met onder andere een laminaatvloer.

Tuin:
De tuin van dit moderne woonhuis is nog een extra pluspunt. Deze is namelijk zeer royaal en gelegen op het noord westen. De tuin heeft een eigen achterom en parkeerplaats onder de carport. Verder is deze nette achtertuin geheel onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van sierbestrating. Tenslotte ligt in de tuin nog een stenen berging, ideaal voor fietsen of tuinmeubilair.

Bijzonderheden:
- Moderne gezinswoning uit 2005;
- Optimaal geïsoleerd met dak-, vloer-, en muurisolatie en dubbele beglazing;
- Onderhoudsvriendelijke tuin met eigen achterom;
- Carport met privé parkeerplaats aan de achterzijde;
- 3 Prima slaapkamers en de mogelijkheid tot realiseren 4e;
- Vlakbij voorzieningen zoals winkels, treinstation en ziekenhuis.

Inhoud: 433 m³.
Woonoppervlakte: 118 m².
Overige inpandige ruimte: 0 m².
Gebouw gebonden buitenruimte: 2 m².
Externe bergruimte: 9 m².
Perceeloppervlakte: 169 m².

Bouwjaar: 2005.
Vraagprijs: € 192.500,- k.k.
Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 192.500 k.k.
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
169 m²
Inhoud
433 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROERMOND B 7457
Kadastrale kaart
Oppervlakte
169 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
115 m² (15m diep en 6m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Maat Makelaars

Bel 0475-351970

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.