• Verkocht

Roemer Visscherlaan 26 4707 BZ Roosendaal Kroeven-Noordoost

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 167 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 229.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 februari 2021
Verkoopdatum
9 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

De bewoners:
“ De locatie is super, vele voorzieningen op loopafstand. De woning biedt veel leefruimte op de begane grond. Mede door de hoeveelheid lichtinval, was het altijd de ideale plek voor ons om te wonen.”
Vlakbij groen, winkels, voorzieningen, uitvalswegen (A58 en A17) en speelgelegenheid voor de kinderen staat deze goed onderhouden tussenwoning met drie slaapkamers, een lichte woonkamer met uitbouw en een open keuken. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en heeft een stenen berging met eigen aparte achterom.
De woning is gelegen in een gezellige buurt. Voor de boodschappen bent u in een paar minuten bij 2 verschillende supermarkten en in 5 a 10 minuten bij een volledig winkelcentrum. Het is maar 10 minuten fietsen naar het gezellige centrum (15 minuten lopen) van Roosendaal en het CS trein-/busstation.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Via de voortuin loop je naar de voordeur van deze leuke tussenwoning. Rechts in de hal is de meterkast (2010) en daarnaast is het toilet. Tevens is hier de toegang tot de kelderkast, de opgang naar de 1e verdieping en de deur naar de woonkamer. We vervolgen onze weg naar de woonkamer met het zitgedeelte aan de voorzijde. In de woonkamer is nog een extra kast/ ruimte waar nu de wasmachine en vriezer zijn geplaatst. Verder is er hier extra bergruimte. Vanuit de uitbouw kom je in de open keuken. Op de plek van de eettafel kijk je naar de achtertuin. De achtertuin is vanuit de aanbouw te bereiken middels een schuifpui.
De keuken heeft een neutraal uiterlijk, heeft een keramisch blad en is voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals; een 5 pits gasfornuis, een koelkast, een vaatwasser, een magnetron en een oven. Vanuit de keuken is eveneens een toegangsdeur, welke voorzien is van een hor, naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning tref je 1 slaapkamer en aan de achterzijde 2 slaapkamers. De masterbedroom is een van de 2 kamers aan de achterzijde. De badkamer is ingedeeld met een lig- stabad, wastafel en een tweede toilet. Op dit moment is hier de droger opgesteld.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap kom je op de bergzolder. Hier is de opstelling van de CV installatie (2016).
Op deze 2e verdieping is er volop ruimte voor de overige op te bergen spullen.

Exterieur:
Deze woning heeft een voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidwesten. Achter in de tuin is de stenenberging voorzien van elektra. Verder is de tuin keurig bestraat en ligt er kunstgras. Ook is er een overdekte achterom.

Bijzonderheden:
- Volledig kunststof kozijnen
- HR beglazing
- Tweede toilet op de 1e verdieping
- 3 slaapkamers
- CV 2016
- Uitgebouwd
- Zonnepanelen 12 stuks (2018)
- Voorzien van rolluiken m.u.v. voordeur en badkamerraam.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 229.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.207
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
167 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Zitbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline HRC25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROOSENDAAL EN NISPEN D 3814
Kadastrale kaart
Oppervlakte
167 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
67 m² (10,48 meter diep en 6,41 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ERA Content+ Makelaars

Bel 085-2220901

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.