• Verkocht

Mathildadonk 83 4707 VD Roosendaal Langdonk-West

Uitgelichte kenmerken

  • 152 m² wonen
  • 158 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 249.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 februari 2021
Verkoopdatum
25 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

5 slaapkamers, eigen garage, compleet en instapklaar.

Bewoners: " Een mooi, ruim huis in een kindvriendelijke, groene omgeving, dichtbij het bos en het winkelcentrum Lindenburg op loopafstand".

Deze goed onderhouden woning met garage op eigen terrein staat in de wijk Langdonk. Aan de voorkant van de woning is een extra kamer aangebouwd. De woning is voorzien van maar liefst 5 slaapkamers, een badkamer met ligbad, douche en 2e toilet en een moderne keuken.

“De Donken” is een fijne plek voor jong en oud.
Er is veel groen in de buurt en er zijn voldoende speelvoorzieningen voor de kinderen in de wijk. Op loopafstand ligt het winkelcentrum “Lindenburg” met een supermarkt en diverse winkels. In de buurt liggen scholen voor kinderen in verschillende leeftijdsklassen, sportverenigingen, bos “Visdonk”, dierenarts enzovoorts. De uitvalswegen A58 en A17 liggen op 5 minuten afstand, waardoor omliggende steden goed te bereiken zijn. Met een klein kwartier fietst u naar het stadscentrum en het treinstation.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Binnenkomst via de hal, voorzien van een leistenen vloer. Aan de rechterkant is de moderne toiletruimte, half betegeld en voorzien van een hangpot en een fonteintje. Verder is er in de hal de garderobe en de meterkast. Via de hal is er toegang tot de woonkamer.
De woonkamer heeft aan de achterzijde een zithoek die de woonkamer met de achtertuin en het grote speelveld verbindt. Zoals je kunt zien, is er genoeg ruimte voor een grote zithoek. Aan de voorzijde van de woonkamer is er nog een flinke ruimte die naar wens ingericht kan worden. De wanden zijn netjes afgewerkt.
De ruime keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur namelijk: een 4 pits inductie kookplaat met een design afzuigkap, een combioven, een koelkast, een vaatwasser en verschillende stopcontacten. Tevens is er een ruime opbergkast. In de keuken is ook de voormalige achterdeur welke nu toegang geeft tot de eetkamer (2020). Deze extra kamer op de begane grond heeft een schuifpui naar de voortuin. De kamer is nu ingericht als eetkamer maar kan ook functioneren als kantoor, praktijkruimte of speelkamer. Al met al een multifunctionele ruimte welke voor vele doeleinden gebruikt kan worden.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde zijn er twee slaapkamers en aan de voorzijde een slaapkamer met uitzicht op de straat.
De badkamer heeft een douche, een tweede toilet, een ligbad en een wastafelmeubel. Op de ruime overloop heb je toegang tot 2 bergkasten. Ook zijn er inbouwkasten op de slaapkamers.

Tweede verdieping:
Op de bovenste verdieping is eveneens optimaal gebruik gemaakt van de ruimte die deze woning biedt. Bovenaan de trap is een ruime overloop met dakraam, opstelling van de cv- installatie en wasmachine aansluiting. Op deze verdieping zijn nog eens 2 slaapkamers. Momenteel is een van de 2 slaapkamers in gebruik als speelkamer. De dakkapel over de gehele achterzijde zorgt voor veel ruimte en lichtinval.

Exterieur:
De voortuin is bestraat en onderhoudsvriendelijk. De schutting is recent gezet en is van duurzaam materiaal: Aluminium en composiet.
De achtertuin ligt op het noordwesten en is ook volledig bestraat. Dus perfect voor iemand zonder groene vingers.

Bijzonderheden:
- Instapklare eengezinswoning met 5 slaapkamers;
- Energielabel B;
- Gehele woning voorzien van kunststofkozijnen en dubbelglas;
- Begane grond voorzien van een leistenen vloer;
- Moderne keuken;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (2020);
- Groot speelveld achter de woning;
- Garage (platdak 5 jaar oud);
- Grote dakkapel (2019) op de 2e verdieping is voorzien van triple beglazing:

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.641
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
158 m²
Inhoud
512 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant Eco Tec Plus CW5 (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROOSENDAAL EN NISPEN D 5233
Kadastrale kaart
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Voortuin
50 m² (8,25 meter diep en 6,04 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

ERA Content+ Makelaars

Bel 085-2220901
Dhr. Lambregts
Mathildadonk 83
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Van het begin af aan onderscheiden Quinten zich van de andere makelaars die wij hebben gesproken. Zijn gedrevenheid, kennis en enthousiasme heeft geleid dat de verkoop van onze woning in goede banen verliep. Quinten, bedankt voor de prettige en vertrouwde samenwerking!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van ERA Content+ Makelaars
Beste Michael, Goed te horen dat je onze samenwerking op deze manier ervaren hebt. Voor mij was het ook erg prettig werken. Jou eigen inzet om de puntjes op de i te zetten heeft ook zeker bijgedragen aan het succes! Veel woongenot in je nieuwe huis. Hartelijke groet, Quinten Fortuin ERA Content+ makelaars

NVM aankoopmakelaar

ZOOMER Makelaardij

Bel (+31) 78 303 66 66
Dhr. Casilio (gerichte aankoop)
Mathildadonk 83
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanaf het eerste moment verliep het contact enorm goed. Arco wist zich vanaf de eerste dag te onderscheiden van alle andere makelaars. Zijn kennis/passie en gedrevenheid zijn subliem te noemen.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.