Burgemeester Bosstraat 45 3043 GB Rotterdam

  • Verkocht
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 februari 2020
Verkoopdatum
28 februari 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Charmante en grondig gerenoveerde hoekwoning uit de jaren '20 met hoge plafonds, drie ruime slaapkamers en een ruime achtertuin met berging en achterom. De woning is gemoderniseerd, licht en je kunt er eigenlijk zó in! In het voorjaar kun je naar eigen idee de tuin inrichten. Gelegen in een leuke straat in de geliefde wijk in Rotterdam-Overschie. Op loopafstand van achtergelegen plassen en het park.
Overschie is een dorpje in de stad. In de omgeving zijn volop voorzieningen, zoals goede winkels, supermarkten, scholen, openbaar vervoer en aansluiting snelweg A13 en A20. Het centrum van Rotterdam is slechts een kwartier fietsen.

Indeling
Je komt binnen in de ruime hal met bergruimte onder de trap en het moderne toilet. Door de deur naar de doorzon woonkamer met gezellige erker aan de voorzijde; door de grote raampartijen komt er een zee aan licht binnen. Aan de tuinzijde is de half open keuken met een deur naar buiten. De tuin is 10 meter diep, er is een vrijstaande berging en een achterom.

Eerste verdieping
Overloop met modern toilet en fonteintje, twee ruime slaapkamers waarvan de voorkamer met een Frans balkon, er is een aparte waskamer met aansluitingen voor de wasmachine en de droger, hier hangt ook de cv-ketel. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en daglicht.

Tweede verdieping
Ruime overloop en een riante slaapkamer. Deze verdieping is er recent opgezet en is uniek voor dit type woning.

Overige details
- bouwjaar 1923
- in 2019 volledig gerenoveerd en een dakopbouw gerealiseerd
- de vloeren zijn geëgaliseerd
- woonoppervlakte 120 m²
- berging in de tuin ca. 12 m²
- gelegen op een perceel 155 m² eigen grond
- dak, vloer en wanden geïsoleerd
- CV combiketel REMEHA Avanta HR 2016

*Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden*

**Na het bezoek aan de woning is het mogelijk om op onze site direct een bod uit te brengen. Selecteer Aanbod/Woningaanbod, ga naar de betreffende woning en selecteer het tapje Bieden om het bod uit te brengen. Dit geeft de nodige hulp bij het samenstellen van het bod en bijkomende condities. De bieding wordt nergens openbaar getoond, alleen wij ontvangen direct een mail in onze mailbox waarna wij contact zullen opnemen.

***Velthaak & Keijzer Makelaars is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM makelaar mee voor advies bij aankoop.***

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.492
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
402 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha aventa (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

OVERSCHIE B 3161
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
57 m² (10,08m diep en 5,68m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Velthaak & Keijzer

Bel 010-2330202

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Overschie

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Overschie

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.