Lindehof 12 3295 WD 's-Gravendeel

  • Verkocht
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 februari 2020
Verkoopdatum
5 maart 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Mooi en zeer goed verzorgd 3-kamer appartement met balkon op het zuidwesten en een eigen parkeerplaats en berging in de ondergelegen garage.

Dit fraaie appartement is gesitueerd op de tweede verdieping van het zogenaamde Water-appartementencomplex, dat is gebouwd in 2001. De naam zegt het al. Het gebouw staat half in het water, hetgeen een extra dimensie geeft. De ligging is uitstekend, op loopafstand van het centrum.

De indeling en afwerkingen van het appartement zijn als volgt:
Centrale entree in keurige hal met brievenbussen, videofoon en lift. Het (nood) trappenhuis bevindt zich naast de centrale entree.

Op de tweede verdieping is de entree tot het appartement. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk, waaronder een nette toiletruimte, meterkast en inpandige berging met de opstelplaats van de Vaillant HR cv-combiketel (2015) en de aansluiting van de wasapparatuur.

De grote woonkamer heeft veel lichtinval en een deur naar het, op het zuidwesten gelegen, balkon. De halfopen Siematic keuken is ingericht met een ruime wandopstelling met diverse inbouwapparatuur, zoals: 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, recirculatieafzuigkap, koel-/vriescombinatie en afwasmachine (Miele, 2019).

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, designradiator en een wastafel. Verder zijn er twee ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. De andere slaapkamer heeft een in de hoek ingebouwde kast.

Er zijn drie elektrisch bedienbare zonweringen aangebracht, waarvan de motoren in 2016 zijn vernieuwd. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Met uitzondering van de keuken ligt er vloerbedekking. Uiteraard is het appartement volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.

De parkeerplaats en berging zijn te vinden in de ondergelegen parkeergarage. Deze is met de lift bereikbaar.

De Vereniging van Eigenaren is actief en functioneert goed. De bijdrage bedraagt circa € 170,83 per maand.

Nieuwsgierig? Maak dan snel een afspraak en kom eens vrijblijvend kijken met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente ’s-Gravendeel, sectie B nummer 3569, appartementsindex 5 en sectie B nummer 3569, appartementsindex 26
Volle eigendom
Balkonligging: zuidwest

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 130 m²
Gebruiksopp. overig inpandig : circa 8 m²
Gebruiksopp. ggb : circa 14 m²
Inhoud woning : circa 360 m³

Bijzonderheden:
Vaillant HR cv-combiketel: 2015, onderhoud: 2019
VvE-bijdrage: € 170,83 per maand
Zonwerende folie op glas geplakt

Oplevering:
De oplevering vindt in het vierde kwartaal van 2020 plaats

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.077
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 171 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, buitenzonwering en lift

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENDEEL B 3569
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
14 m² (2,58m diep en 5,6m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 171 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.