Bevershoekstraat 81 3295 AE 's-Gravendeel

  • Verkocht
€ 190.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Bevershoekstraat 81
Bekijk foto 2 van Bevershoekstraat 81
Bekijk foto 3 van Bevershoekstraat 81
Bekijk foto 4 van Bevershoekstraat 81
Bekijk foto 5 van Bevershoekstraat 81
Bekijk foto 6 van Bevershoekstraat 81

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juni 2019
Verkoopdatum
11 juli 2019
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Karakteristieke hoekwoning met berging en tuin, gelegen op leuke locatie onderaan de Kildijk.

Diegene die graag op een bijzondere locatie woont en genoeg heeft aan twee slaapkamers, vindt hier een ontzettend leuke woning.

Het oorspronkelijke bouwjaar is 1910.
Natuurlijk is het huis in de loop der jaren gerenoveerd en aangepast aan de eisen van deze tijd. De meest recente moderniseringen zijn de afgelopen jaren uitgevoerd, dus het huis kan zonder grote aanpassingen betrokken worden.

De indeling is globaal als volgt:
entree, hal met meterkast, toiletruimte en badkamer.
Gezellige woonkamer met schoorsteenkanaal en open keuken. Deze heeft een luxe L-vormige inrichting (2017) en is uitgevoerd met een koel-vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-magnetron.

De toiletruimte is modern en heeft een wandcloset met een fonteinbakje.
Ook de badkamer is eigentijds (2-17) en voorzien van een douchegelegenheid, wastafelmeubel, spiegelkast, plafond met spots en vloerverwarming.

De begane grondvloer van het woongedeelte is afgewerkt met een plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming.

Op de overloop is de cv-ketel opgesteld. Verder zijn er twee prima slaapkamers op de eerste verdieping, die tevens beschikt over een grote dakkapel.

Behalve modernisering is ook aandacht besteed aan isolatie, waaronder dakisolatie, nieuwe binnenwanden met isolatie, nieuwe Velux dakramen etc. De elektrische installatie is gerenoveerd en uitgebreid en ook is mechanische ventilatie aangebracht. Diverse nieuwe ramen en kozijnen, daarnaast is de dakkapel vergroot/vernieuwd.

De schuur aan de voorkant van het huis is lekker ruim.
Dan is er ook nog een mooi aangelegde tuin met een verhoogd terras. Een poortje leidt naar het voetpad en de trap naar de Kildijk, met een prachtig weids uitzicht. Een heerlijke plek om te wandelen en uit te waaien.

Het geheel staat op een perceel van 161 m² eigen grond.

De oplevering kan plaatsvinden in het voorjaar van 2020.

Kadastrale gegevens:
Gemeente ‘s-Gravendeel, sectie F nummer 3332, groot 1 are en 61 centiare.
Volle eigendom. Er is een recht van overpad van toepassing ten gunste van nr. 81.
Tuinligging: noord-oost

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 67 m²
Gebruiksoppervlakte berging: circa 12 m²
Inhoud woning: circa 217 m³

Bijzonderheden:
Dakkapel 2014
Dubbel glas met uitzondering van de voordeur
Vaillant cv-ketel 2000
Houtkachel ter overname

Oplevering:
Bij voorkeur mei 2020.

Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 190.000 k.k.
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
67 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
161 m²
Inhoud
217 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENDEEL F 3332
Kadastrale kaart
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Voortuin en zijtuin
Voortuin
72 m² (6m diep en 12m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Bevershoekstraat 81
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact tussen ons en de makelaar was erg goed en kort, alles werd goed uitgelegd en op tijd gemeld wat betreft eventuele bezichtigingen of kijk dagen. Dit gaf voor ons een het gevoel dat het huis in goede handen was. Waardoor het goed en snel verkocht was.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.