• Verkocht

Van Hugenpothstraat 38 7041 XR 's-Heerenberg 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 261 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 augustus 2021
Verkoopdatum
30 april 2022
Looptijd
8½ maand

Omschrijving

Woningzoekers opgelet! Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt,
verrassend veel ruimte en een zonnige tuin! Dat zijn slechts enkele kenmerken van deze leuke woning.

Deze 2-ONDER-1-KAP WONING met aangebouwde berging, eigen oprit en carport ligt op een perceel van 261 m².

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toilet, trapopgang met traplift, royale woonkamer voorzien van een open haard, woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, achter portaal met achter entree en toegang tot de tuin.

1e verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers waarvan één met toegang tot balkon/dakterras, badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel met meubel.

Zolder:
Via vaste trap bereikbare verdieping met voldoende bergruimten en de mogelijkheid een 5e slaapkamer te realiseren. Tevens bevindt zich hier de C.V.-installatie en de witgoed aansluiting.

Algemeen:
- Bouwjaar circa 1970;
- Perceeloppervlak 261 m²;
- Inhoud circa 440 m³, woonoppervlak circa 150 m²;
- Begane grond en 1e verdieping voorzien van laminaatvloer;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en draai-/kiep systeem;
- Voorzien van dak en spouwmuur isolatie;
- Nefit HR combiketel, 2019;
- Vrijwel geheel voorzien van rolluiken;
- Voorzien van 11 stuks zonnepanelen.

De achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd met bestrating en is gelegen op het oosten. Hier kunt u tot in de late uurtjes lekker genieten van het buitenleven.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, in de directe nabijheid zijn ruim voldoende openbare parkeerplekken aanwezig.

Tevens gelegen op loopafstand van alle voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, sportcomplex, busstation en het Montferlandse bos en op uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van Doetinchem en diverse uitvalswegen.

Kortom, een verrassende ruime woning die een bezichtiging meer dan waard is.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.993
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Perceel
261 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

BERGH E 274
Kadastrale kaart
Oppervlakte
261 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
56 m² (7 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hengevelt Makelaardij

Bel 0314-664025

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.