• Verkocht

Molenaarstraat 45 5374 GX Schaijk Schaijk

Uitgelichte kenmerken

  • 163 m² wonen
  • 573 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 598.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juni 2022
Verkoopdatum
14 juli 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op fraaie hoek locatie, in heerlijk ruim opgezette, groene omgeving gelegen vrijstaand woonhuis met garage, dubbele oprit met carport en mooi formaat tuin!

De woning wordt verder gekenmerkt door een zeer praktische indeling met goede leefruimten en is daardoor een ideale gezinswoning in een fijne en rustige woonomgeving.

Deze zeer solide gebouwde woning is verder altijd met zorg en aandacht bewoond en verkeert daardoor in een uitstekende staat van onderhoud en afwerking. Wel is de woning op een aantal onderdelen als gedateerd te typeren, maar biedt juist hierdoor fantastische mogelijkheden om het naar eigen wens en inzicht aan te passen aan de huidige maatstaven van luxe en comfort. De in deze presentatie opgenomen 3D visuals dienen ter inspiratie hiervan!

Schaijk is een gezellig en gemoedelijk Brabants dorp, rustig maar goed voorzien op het gebied van winkels, sportfaciliteiten en basisscholen. Het recent vernieuwde centrum heeft o.a. meerdere supermarkten en restaurants. Het ligt op korte afstand van natuurgebieden De Maashorst en Herperduin. De bereikbaarheid van Schaijk is goed te noemen door de centrale ligging in de driehoek Nijmegen-’s-Hertogenbosch-Eindhoven.

Perceeloppervlakte: 573 m²
Woonoppervlakte: 163 m²
Overige inpandige ruimte: 41 m²
Gebouw gebonden ruimte: 25 m²
Externe bergruimte: 15 m²
Inhoud woning: 742 m³
Bouwjaar: 1981

INDELING:
Begane grond: Entree, hal met toilet, garderobe, meterkast en trapopgang naar de verdieping, woonkamer, keuken, bijkeuken/berging, garage en tuinberging.
Eerste verdieping: Overloop, badkamer, 3 slaapkamers en bergzolder boven de garage.
Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderetage met voorzolder met CV-opstelling en zolderkamer.
Bijgebouwen: Aanpandige garage, carport en tuinhuis.

ALGEMEEN:
•Ruime entree met hal met vide, praktische garderobe, toilet en trapopgang. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en keuken;
•Sfeervolle, L-vormige woonkamer welke verzorgd is afgewerkt met stukadoorswerk en daarnaast is voorzien van sfeervolle balken plafonds, een gashaard en parketvloer. De woonkamer wordt door de aanwezigheid van grote raampartijen verder gekenmerkt door veel natuurlijk lichtinval en heeft aan de voor- en zijzijde een mooi en vrij zicht op het levendige straatbeeld;
•Leefkeuken voorzien van een goed onderhouden L-vormig, in neutrale kleurstelling afgewerkt keukenmeubel met fraai aanrecht blad. De keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur en heeft middels een raampartij mooi zicht op de achtertuin. De keuken biedt daarnaast prima ruimte voor het plaatsen van een eettafel;
•De keuken en woonkamer bieden indien gewenst nog fantastische mogelijkheden om bijvoorbeeld aan de achterzijde uit te bouwen tot een grote tuingericht leefkeuken of tuinkamer;
•Praktische bijkeuken met aansluitingen witgoedapparatuur, uitstort gootsteen, “achterom” en toegang naar de tuin en garage;
•1e verdieping voorzien van 3 ruim bemeten, verzorgd en neutraal afgewerkte slaapkamers. De slaapkamers zijn alleen voorzien van een mooie laminaatvloer en meten een oppervlakte van respectievelijk ca. 20, 13 en 11 m2;
•Mooi formaat goed onderhouden badkamer. De badkamer, gekenmerkt door een gedateerde kleurstelling en sanitair is voorzien van een ligbad met douchefunctie, wastafel, wandmeubel en toilet.
•Via vaste trap te bereiken, grote zolderetage, verdeeld in een voorzolder en een zolderkamer. Een ideale verdieping voor opslag-/bergruimte en/of het realiseren van een extra (slaap)kamer. Alhier bevindt zich ook de CV-opstelling, Vaillant HR combiketel (bouwjaar 2021);
•Royale, ca. 28m2, in spouwmuur uitgevoerde aanpandige garage met elektrisch bedienbare sectionaal roldeur naar de oprit en een separate loopdeur naar de tuin. De garage is afgewerkt met een praktische tegelvloer en is verwarmd. Boven de garage bevindt zich een middels een vlizotrap te bereiken bergzolder met veel extra opslagruimte. Deze ruimte is gezien het formaat bijvoorbeeld ook te transformeren in een coole chillruimte / speelkamer voor de kinderen;
•De oprit aan de voorzijde biedt parkeerruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein en is voorzien van een goed formaat carport;
•Fraai aangelegde en goed onderhouden tuin rondom de woning met achterom, tuinhuis en waterpuls-/pomp met beregeningsinstallatie. De tuin, aangelegd met gazon, zonneterrassen en volwassen begroeiing, geniet door de gunstige ligging van veel zonuren en privacy;
•Woning is het energielabel C toegekend en is onder andere voorzien van dak-, vloer- en spouwmuur isolatie. Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van dubbele isolerende beglazing;
•Het centrum van Schaijk bevindt zich op loop-/fietsafstand van de woning. Schaijk heeft een uitstekend winkel-, school,- en sportvoorzieningenaanbod.
•De uitgestrekte natuurgebieden en zandverstuivingen “Herperduin” en “de Maashorst” liggen op korte afstand en bieden geweldige recreatieve mogelijkheden.
•Schaijk wordt gekenmerkt door een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de op- en afritten van de snelweg A50 / A59 /A73 met directe verbindingen naar Nijmegen, Venlo en Arnhem in noordelijke richting en naar Oss, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven in zuidelijke richting.

Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een afspraak met ons maken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 598.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.669
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
573 m²
Inhoud
742 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHAIJK C 3796
Kadastrale kaart
Oppervlakte
573 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.