• Verkocht

Molenaarstraat 51 5374 GX Schaijk Schaijk

Uitgelichte kenmerken

  • 183 m² wonen
  • 1.445 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 795.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 april 2022
Verkoopdatum
31 mei 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Charmante woonboerderij met eindeloos veel mogelijkheden op een toplocatie in de kern van Schaijk. Aan de voorzijde is het wellicht niet direct duidelijk, maar deze halve woonboerderij beschikt over een zeer uitgestrekte tuin en geeft hierdoor een heerlijk vrij gevoel te midden van het dorp.

De woning is in 1985 geheel nieuw opgetrokken achter bestaande voorgevel, waarbij prachtige authentieke details bewaard zijn gebleven. Daarnaast is de woning voorzien van het hedendaagse comfort, dus aan woongenot geen gebrek.

Wonen en werken onder één dak! Hiervoor leent het multi-inzetbare bijgebouw zich uitstekend. Maar denk hierbij bijvoorbeeld ook aan een gastenverblijf, B&B of mantelzorgwoning.

Door de gunstige ligging woont u heerlijk vrij en geniet u van optimale privacy. Daarnaast bevindt zich een uitstekend voorzieningenniveau op zeer korte afstand in het levendige centrum van Schaijk.

Schaijk ligt centraal in de driehoek Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven en heeft daardoor een uitstekende bereikbaarheid.

Perceeloppervlakte: 1445 m²
Woonoppervlakte: ca. 183 m2
Inhoud woning: ca. 680 m³
Bijgebouw: ca. 59 m2
Bouwjaar: 1985 (origineel 1898)

Aanvaarding: In overleg

INDELING
Begane grond: Entree met meterkast en trapopgang, woonkamer, leefkeuken, hal met toilet en wasruimte, kantoor met douche en toilet.
Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en een badkamer.
Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken voorzolder en 4e (slaap)kamer.

Bijgebouw: Multi-inzetbaar bijgebouw, garage en carport.

ALGEMEEN
- Entree via een licht overgoten hal met hoog plafond, open trap en vide;
- Ruime woonkamer met prachtige details van de oorspronkelijke boerderij. Zo zijn diverse elementen uit het verleden subtiel hergebruikt tijdens de ingrijpende herbouw in 1985 en 1994. Onder andere het wandhoog venster en de openslaande tuindeuren herinneren aan de oorspronkelijke toegangen. Ze geven een prachtige uitkijk en zeer rijke lichtinval aan zowel de voor- als achterzijde. Het lichte balkenplafond en de houten vloer geven karakter aan de woning. Daarnaast is er een heerlijke haard voor extra warmte op koude winterdagen;
- Moderne leefkeuken met kookeiland en lichte plavuizenvloer, van alle gemakken voorzien zoals een 5-pits inductie kookplaat, geïntegreerde afzuigkap, combimagnetron, stoomoven, riante koelkast en vaatwasser. Grenzend aan de keuken bevind zich een ruime proviandkast. Aan het kookeiland heeft u een leuk uitzicht op de tuin;
- Naast de keuken is de “achterom” met het toilet, een bergkast en een maatwerk gemaakte kast voor het witgoed;
- Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de kantoorruimte voorzien van strak gestukte wanden en plafonds. De vloer bestaat uit massieve eikenhouten vloerdelen. Uiteraard kan deze ruimte perfect gebruikt worden als (extra) slaapkamer. De badkamer en-suite is in natuurlijke kleurstelling betegeld en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet;
- De met licht overgoten en statige hal met vide biedt toegang tot de 1ste verdieping, voorzien van 3 royale slaapkamers, allen met een dakkapel aan de tuinzijde voor extra licht en ruimte;
- De zeer ruime master-bedroom is tevens voorzien van een eigen inloopkast;
- Badkamer beschikt over inloopdouche, ligbad, toilet, designradiator en een badkamermeubel met dubbele wastafel;
- Via de vaste trap komt u op de zolderverdieping onderverdeeld in een voorzolder en een extra 4de (slaap)kamer. De voorzolder voorziet in veel bergruimte en de cv-installatie (Vaillant HR Combi uit 2004);
- Het multi-functionele bijgebouw leent zich voor diverse doeleinden, zoals een praktijkruimte, kantoor, gastenverblijf of mantelzorgwoning. Aansluitingen voor badkamer en keuken zijn reeds aanwezig;
- De zeer riante tuin biedt een prachtig groene omgeving. Een oase van rust aan de rand van de dorpskern;
- Over eigen oprijlaan, rijdt u via de eikenhouten poort, langs de woning, naar de carport met aangrenzende garage;
- De woning is voorzien van dak-, vloer- en gevelisolatie. De ramen zijn nagenoeg volledig van dubbelglas;
- Het centrum van Schaijk bevindt zich op loopafstand van de woning. Schaijk wordt gekenmerkt door een uitstekend winkel-, school,- en sportvoorzieningenaanbod;
- De uitgestrekte natuurgebieden en zandverstuivingen “Herperduin” en “de Maashorst” zijn op korte fietsafstand gelegen en bieden geweldige recreatieve mogelijkheden;
- Schaijk is gelegen nabij de op- en afritten van de snelweg A50 met directe verbindingen naar Nijmegen en Arnhem in noordelijke richting en naar Oss, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven in zuidelijke richting.

FEITJES EN WEETJES
- Keuken 2018.
- Toilet 2018.
- Schilderwerk buitenzijde 2018.
- Dak schuur en bijgebouw vernieuwd 2020.
- Onderhoud CV-ketel en vegen schoorsteen 2021.
- Bijgebouw voorzien van isolatie en aansluitingen t.b.v. bijvoorbeeld kantoor, gastenverblijf of mantelzorgwoning.
- Strook grond aan zuidzijde (Schaijk C 4110) groot 135m2, is eigendom van de gemeente en wordt gehuurd voor € 100,- per jaar.
- Tuin voorzien van tuinverlichting (Philips Hue) en grondwaterpuls.
- Zeecontainers worden ter overname aangeboden maar zullen desgewenst door verkopers worden weggehaald.
- Oplaadstation elektrische auto aanwezig (ter overname).

Hebben wij uw interesse gewekt, neem dan contact op met ons kantoor. De makelaar leidt u graag rond.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.344
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1898
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
183 m²
Externe bergruimte
60 m²
Perceel
1.445 m²
Inhoud
680 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, domotica, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHAIJK C 4098
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.445 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.