• Verkocht

Wezelhof 70 7064 CW Silvolde

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 217 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 239.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 oktober 2020
Verkoopdatum
17 september 2020

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan nu direct via funda of onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

In een gezellig, kindvriendelijk woonhofje ligt deze fraaie geschakelde twee-onder-één-kapwoning met garage, carport en eigen oprit. De huidige eigenaren hebben de woning doorlopend opgeknapt en gemoderniseerd, met als resultaat een heerlijk licht huis met moderne kleurstellingen, een moderne keuken en luxe sanitair. Door de grote dakkapel op zolder beschikt de woning over vier slaapkamers. De tuin is zowel voor als achter volledig opnieuw aangelegd en de luxe overkapping van douglas-hout springt misschien nog wel het meest in het oog. Wat ons betreft beslist een woning die je gezien moet hebben!

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 239.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

De begane grond starten we bij de hal met toegang tot het moderne toilet, de meterkast en een praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de was-/droogapparatuur. Tevens is hier een net keukenblokje geplaatst met opbergmogelijkheden en is er een opstelplaats met aansluitpunten voor de vaatwasser. Op de vloer ligt hier een fraaie PVC vloer. Vanuit de bijkeuken is er nog via een luikje een kleine bergzolder bereikbaar. De dichte keuken is voorzien van een moderne (Bruggink) keukenopstelling met een granieten blad, gaskookplaat, koelkast en combimagnetron. De woonkamer is een heerlijk lichte ruimte met een massief eiken vloer. Ook de trap is volledig vernieuwd en voorzien van eiken delen. Vanuit de woonkamer is er een prettig uitzicht over de straat met voornamelijk vrijstaande woningen.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een drietal slaapkamers, allen voorzien van dubbel glas en screens. De moderne badkamer is voorzien van een doucheruimte met draingoot, een 2e toilet, een wastafelmeubel en een designradiator.

De tweede verdieping is bereikbaar met vaste trap en hier is een riante dakkapel aangebracht. Je zou deze ruimte prima als 4e slaapkamer in gebruik kunnen nemen. Ook hier zijn de kozijnen voorzien van dubbel glas en screens. Verder is een gedeelte van deze verdieping afgetimmerd en in gebruik als bergzolder met extra dakraam en de C.V.-ketel (Nefit, 2015).

De voortuin is fraai aangelegd. Op de eigen oprit is er de mogelijkheid tot het parkeren van de auto onder de carport. Vanuit de carport is ook de garage bereikbaar. Een ideale ruimte om te klussen of voor het stallen van de fietsen. De achtertuin is bijzonder fraai en moet je beslist met eigen ogen hebben gezien. Het geheel is voorzien van moderne schuttingen, fraaie beplanting en een groot terras. Onder de overkapping kun je in het vroege voorjaar al heerlijk buiten zitten. Vanaf de middag tot in de avond valt hier namelijk het zonnetje naar binnen.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1979
De inhoud van de woning is circa 370 m³ en de woonoppervlakte circa 116 m²
De perceeloppervlakte is 217 m²
Degelijke houten kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels voorzien van screens
Het buitenschilderwerk wordt jaarlijks in gedeeltes bijgehouden
Aantal slaapkamers maar liefst 4 stuks
Aanvaarding in overleg

Locatie
Silvolde heeft ruim 5.400 inwoners in de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. Het dorp heeft een levendig verenigingsleven op het gebied van muziek, sport en entertainment. Het dorpsplein rondom de Markt is recentelijk aangepakt en geheel nieuw aangelegd. Rondom de markante beboste heuvel de Paasberg is het prachtig wandelen en fietsen. Daar vind je ook het zwembad de Paasberg. Het buitengebied kenmerkt zich door boerderijen en weidelandschap aan de ene zijde en uitzicht op de Oude IJssel en Ulft met het DRU Industriepark aan de andere zijde. Silvolde voorziet in zowel het basis- als het middelbaar onderwijs. De gemeente is goed bereikbaar via de A18 en de N317. Ook de busverbindingen zijn goed en in het naburige Terborg ligt een NS-station, op de lijn Arnhem – Winterswijk.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 239.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.060
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Perceel
217 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

WISCH E 4152
Kadastrale kaart
Oppervlakte
217 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
85 m² (10 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Garage met carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Heutinck Makelaardij B.V.

Bel 0315-270500
Anouk Roes
Wezelhof 70
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij hebben het als een zeer prettige samenwerking mogen ervaren. Het voelde heel vertrouwd en het contact verliep snel waardoor alles met het huis vlot geregeld was en het dan ook snel verkocht was! Mocht je je huis willen verkopen dan raad ik Heutinck makelaardij zeker aan!!!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Silvolde

Heel Silvolde

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Silvolde

Heel Silvolde

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.