Trijehoeksdyk 2 9051 LA Stiens

  • Verkocht
€ 599.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 december 2018
Verkoopdatum
1 mei 2019
Looptijd
4½ maand

Omschrijving

Landelijk wonen nabij Leeuwarden!
Schitterend gelegen op misschien wel een van de fraaiste locaties net buiten Stiens, een geheel nieuw landhuis op kavel van 1870 vierkante meter met een op het zuiden gelegen tuin vol privacy!
Deze karakteristieke woning is geheel gerenoveerd en op een unieke wijze verenigd met de ruime en luxe nieuwbouw.
Modern en comfortabel wonen met een vleugje plattelandsnostalgie.....

De indeling.
De toegang tot deze woning is via de zijgevel, vanuit de hal bereikt u de gang met toegang tot twee slaapkamers (24,3 m² en 15,4 m²) beiden met balkenplafond, één kamer heeft een authentieke bedstedewand waar desgewenst een eigen inloopdouche gerealiseerd kan worden.
Verder gelegen in de gang zijn de werk- slaapkamer (8,4 m²), de trapopgang (met toegang tot de twee op de verdieping gelegen slaapkamers), de bijkeuken (6,1 m² met buitendeur naar de carport), het toilet en de badkamer.
Rechts van de entree treft u de fraai aangebouwde woonkeuken en living (84 m²) , hier krijgt u met uitzicht over het platte land met mooie wolkenpartijen en s'ochtends de zonsopkomst het echte plattelandsgevoel.
Vanuit dit vertrek wordt de tuin middels meerdere schuifpuien verbonden met de keukentafel......de ruimte en royale lichtinval zullen u aangenaam verrassen...

De tuin.
Eenmaal in de tuin ervaart u de rust en ruimte behorende bij dit object, de tuin is gelegen op het zuiden, er staan diverse fruitbomen, er is voldoende beschutting, achter op het perceel staat een ruime houten garage (40 m²).
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een fietsenschuur, naast de woning aan de oostzijde is een ruime carport (13,5 m. lang) opgetrokken. Voor de woning is een parkeerplaats voor bezoekers aangelegd.

Materiaalgebruik.
Het geheel is ontworpen door een architect waarbij de bestaande woning is geïntegreerd in een moderne vormgeving. De houten gevelbekleding bestaat uit onderhoudsarm Afrikaans eiken, een materiaal welke uitstekend aansluit bij de groene omgeving.
De woning is uitstekend geïsoleerd. De verwarming vind plaats middels vloerverwarming.
Energiebesparing vindt plaats via zonnecollectoren voor opwekking van stroom en een zonneboiler voor het verwarmen van water.

Optionele zaken.
Om dat het belangrijk is dat u met uw eigen smaak en interieurstijl het wonen aan de Trijehoeksdyk 2 compleet maakt zijn de volgende zaken optioneel: de keuken, de vloerafwerking, tegels en het sanitair.
In de foto-impressie zijn enkele gevisualiseerde afbeeldingen toegevoegd om u een goede indruk van de ruimtes te geven.

Samenvatting:
- Energievriendelijk middels zonnecollectoren en zonneboiler.
- Hoog isolatieniveau.
- Hoogwaardig afwerkniveau.
- Voorzieningen gelijkvloers.
- Eigen inbreng qua afbouw mogelijk.
- Mogelijkheid tot 5 slaapkamers.
- Living en woonkeuken van 84 m².
- Landelijk gelegen.
- Zeer ruime kavel.
- Ruime garage van 40 m².
- Unieke ligging net buiten Stiens op fietsafstand van Leeuwarden.
- Een op korte termijn te aanvaarden luxe droomwoning.

Stiens:
De in het centrum gelegen gezellige winkelstraat van Stiens zal indruk op u maken wanneer u een bezoek aan Stiens brengt.
De keur aan gezellige winkels, (Hema, Kruidvat, Zeeman, Pearle, DA Drogist, Slagerij, Bakker, diverse kledingwinkels, horecagelegenheden etc..) niet te vergeten de dinsdagochtend markt op het plein.
Het dorp heeft een hoog voorzieningen niveau met o.a. , 5 supermarkten, basisscholen, Gezondheidscentrum, Sportcentrum ‘It Gryn’ (binnenzwembad, buitenzwembad en sporthallen) sportvelden, cultureel centrum “De Skalm”, kinderboerderij, etc..
In Stiens woont u op fietsafstand van Leeuwarden, ook de ontsluiting naar overige grote steden in het noorden van Nederland zijn goed te noemen Er zijn goede busverbindingen met Leeuwarden.

Afstanden:
Door de komst van het "Noord- Westtangent", "De haak om Leeuwarden" en de "Centrale As" zijn de dorpen ten noorden van Leeuwarden prima ontsloten op de belangrijke verkeersaders van Friesland. De reistijden naar Drachten of Heerenveen bedragen ca. 25 minuten.

Leeuwarden : 7 km
Dokkum : 25 km
Groningen : 80 km
Amsterdam : 142 km
Ameland : 18 km (veerboot)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Na 2011
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen en bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
187 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
40 m²
Perceel
1.870 m²
Inhoud
600 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Schuifpui en dakraam

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Cv-ketel
In overleg (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HIJUM G 131
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.870 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht en landelijk gelegen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kingma Vastgoed Makelaars

Bel 058 2571300

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.