Graldastins 55 9051 GL Stiens

  • Verkocht
€ 164.500 k.k.
Bekijk foto 1 van Graldastins 55
Bekijk foto 2 van Graldastins 55
Bekijk foto 3 van Graldastins 55
Bekijk foto 4 van Graldastins 55
Bekijk foto 5 van Graldastins 55
Bekijk foto 6 van Graldastins 55

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 oktober 2019
Verkoopdatum
14 november 2019
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze royale hoekwoning met 4 slaapkamers, stenen berging en garage met eigen oprit, is gelegen in een rustige en ruim opgezette straat met groenstrook. De ligging is ideaal aan de zuidkant van Stiens met supermarkt en diverse voorzieningen in de nabijheid. Op zoek naar een woning met de mogelijkheid om alles aan te passen naar eigen wens? Deze woning biedt veel ruimte en mogelijkheden en is daardoor uitermate geschikt!

Begane grond:
Binnenkomst via de entree in de hal met plavuizenvloer, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping, bergkast en deur naar de woonkamer en keuken.
Woonkamer (26 m²) met houtenvloer, gaskachel en zonwering aan de voorzijde d.m.v. een markies en bij de zijgevel d.m.v. een rolluik. De keuken (7,5 m²) met vaste kast is bereikbaar vanuit de hal. De inbouwapparatuur bestaat uit een koelkast (2009), vriezer met 3 laden, gaskookplaat en afzuigkap. De deur geeft toegang tot de aangebouwde stenen bijkeuken (6,5 m²). De bijkeuken heeft een lichtkoepel en is geïsoleerd, daarnaast is er een wasmachine aansluiting, radiator en deur naar de achtertuin.

1e verdieping:
Vanaf de overloop zijn de 3 ruime slaapkamers te bereiken (13,5 m², 12,5 m² en 6,5 m²). De badkamer (3 m²) is uitgerust met een wastafel, douche, radiator en natuurlijke ventilatie.

2e verdieping:
Vaste trap naar de zolderberging (13,5 m²) met cv-opstelling. Tevens bevindt zich hier een 4e slaapkamer met dakkapel, radiator en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De zonnige achtertuin, ca 8,5 meter diep en 7,5 meter breed is gelegen op het noordoosten met beschut terras en achterom. De tuin aan de voorzijde grenst aan een ruim opgezette straat met groenstrook, er is een eigen oprit en daarnaast nog voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.

Berging:
Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ongeisoleerd, 6 meter x 2 meter met betonvloer en elektra.

Garage:
Vrijstaande stenen garage, 6,5 meter lang en 3 meter breed met houten openslaande deuren naar de oprit. De garage is halfsteens uitgevoerd, ongeisoleerd en heeft een betonvloer.

Bijzonderheden:
- vloer begane grond beton, 1e en 2e verdieping hout
- schilderwerk buitenzijde (juni 2019)
- dakbedekking bijkeuken en dakkapel vervangen (2015)
- HR-combiketel, Intergas (2012)
- schoorsteen opnieuw gevoegd en lood vervangen (2010)
- garage (2005)
- kozijn zijgevel vervangen (1996) en voorzijde (2000)
- kunststof dakgoten
- buitenzonwering d.m.v. markies en rolluik
- elektrische installatie: 4 groepen
- vaste trap naar 2e verdieping en slaapkamer met dakkapel (1985)
- bijkeuken (1983)
- vergunning aanwezig voor garage en uitrit
- beerput met overloop naar riool (1980 geleegd)
- schoorsteen gerepareerd (oktober 2019)
- eigen grond: 296 m²

Isolatie:
Dubbel glas: ja
Muurisolatie: ja (1981)
Vloerisolatie: nee
Dakisolatie: nee

Kijk voor uitgebreide informatie op: ww.graldastins55.nl

Stiens:
Stiens telt ongeveer 8000 inwoners en ligt in de gemeente Leeuwarden aan de provinciale weg de N357 ten noorden van de stad Leeuwarden. Het dorp heeft een hoog voorzieningen niveau met een groot aantal winkels (o.a. Hema, Kruidvat, Blokker, Zeeman, Pearle, DA Drogist en diverse kledingzaken), meerdere supermarkten, basisscholen, Sportcentrum ‘It Gryn’ (binnenzwembad, buitenzwembad en sporthallen) sportvelden, cultureel centrum “De Skalm”, kinderboerderij, etc.. De bevolking kent een grote verscheidenheid: oud inwoners, nieuwe Friese import en import van elders. Het dorp ligt op fietsafstand van Leeuwarden en er zijn zeer goede busverbindingen met de stad.

Afstanden:
Leeuwarden: 7 km
Dokkum: 25 km
Groningen: 80 km
Amsterdam: 142 km
Ameland: 18 km (veerboot)

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 164.500 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 1.482
Nuttig?
/
Bedankt!
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
33 m²
Perceel
296 m²
Inhoud
399 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel en buitenzonwering

Energie

Energielabel
C 1,52 Wat betekent dit?
Isolatie
Muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HIJUM D 1480
Kadastrale kaart
Oppervlakte
296 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
64 m² (8,5m diep en 7,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Germeraad Makelaars

Bel 058-2571825

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.