Lautastins 14 9051 GV Stiens

  • Verkocht
€ 175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 februari 2020
Verkoopdatum
13 maart 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Royale, energiezuinige hoekwoning met een heerlijke achtertuin op het zuidwesten en de mogelijkheid voor garage of carport, vrij gelegen aan gemeentelijke groenvoorziening. Een prachtige woonplek voor gezinnen met kinderen die hier veilig en vrij kunnen spelen. Eigen grond: 313 m²
Zou je graag willen wonen op een mooie hoeklocatie in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer en een zonnige beschutte tuin? Maak dan snel een afspraak en kom kijken!

Begane grond:
De lichte woonkamer van circa 26 m2 is uitgerust met een gezellige houtkachel en heeft aan de voorzijde vrij uitzicht op een gemeentelijke groenvoorziening, er is een open keuken in hoekopstelling met uitgebreide inbouwapparatuur. De geïsoleerde bijkeuken heeft een plavuizen vloer, wasmachine aansluiting en een deur naar de achtertuin. Daarachter bevindt zich een aangebouwde stenen berging voorzien van elektra met tevens een deur naar de achtertuin. Bij binnenkomst in de hal vindt je een modern toilet met een fonteintje, een handige trapkast en de meterkast (nieuwe groepenkast 2018 ivm. zonnepanelen).

1e verdieping:
De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers (circa 13 m², 12 m², 7 m²) en een badkamer voorzien van badkamermeubel, douche en designradiator.

2e verdieping:
Via een vaste trap kom je bij de ruime 4e slaapkamer (circa 12 m²) met een dakraam en veel bergruimte in de knieschotten. De overloop met CV-opstelling (HR-combiketel, AWB Thermomaster 2002) heeft tevens een dakraam en extra bergruimte.

Tuin:
Voor-, zij- en achtertuin; de heerlijke ruime beschutte achtertuin op het zuidwesten is ca 11 meter diep en 9,5 meter breed met achterom. Aan de zijkant van de woning is er nog een aangebouwde houten berging, hier is de mogelijkheid voor een garage of carport. De voortuin grenst aan een voetpad en plantsoen waardoor je heerlijk rustig en vrij woont. Aan de straatkant heb je de mogelijkheid om een auto op eigen oprit te parkeren.

Bijzonderheden:
- energiezuinige hoekwoning met goede isolatietoepassingen en energielabel C
- 11 zonnepanelen met 295 Wattpiek per paneel (eind 2018 geplaatst, eigendom !)
- rustige en vrije ligging met alleen bestemmingsverkeer
- in 2000 alle kozijnen, ramen en deuren vernieuwd !
- boeidelen zijn van kunststof
- dakramen op 2e verdieping geplaatst in 2000
- zonnescherm aan de achterzijde
- alle verdiepingen hebben betonnen vloeren
- eigen oprit en openbaar parkeren in de zijstraat

Stiens:
Stiens telt ongeveer 8000 inwoners en ligt in de gemeente Leeuwarden aan de provinciale weg de N357 ten noorden van de stad Leeuwarden. Het dorp heeft een hoog voorzieningen niveau met o.a. winkels (Hema, Kruidvat, Zeeman, Pearle, DA Drogist), diverse grote supermarkten (bijv. AH en Lidl), basisscholen, Sportcentrum ‘It Gryn’ (binnenzwembad, buitenzwembad en sporthallen), sportvelden, cultureel centrum “De Skalm”, kinderboerderij, etc..
Er zijn prima busverbindingen naar Leeuwarden en veerboot Ameland. Tevens uitstekende fietspaden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 175.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 1.620
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
313 m²
Inhoud
409 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB Thermomaster 2 HR (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

HIJUM D 1693
Kadastrale kaart
Oppervlakte
313 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
105 m² (11m diep en 9,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.