• Verkocht

Spui 48 + 48a 3291 EV Strijen

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 2.089 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 augustus 2020
Verkoopdatum
24 september 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Ondernemers, projectontwikkelaars en particulieren opgelet!
Nabij het gezellige centrum van Strijen bieden wij deze sfeervolle en vergrootte jaren '30 twee-onder-een-kapwoning met twee bedrijfsloodsen van totaal 346 m² gelegen op een totaal perceel van 2.089 m² eigen grond aan.

~KENMERKEN~
- woonhuis ca. 149 m² woonoppervlakte, 561 m³ inhoud;
- loods 1: ca. 131 m² vloeroppervlakte;
- loods 2: ca. 215 m² vloeroppervlakte met entresol;
- woonhuis gelegen op 300 m² eigen grond;
- bedrijfsruimte gelegen op 1.789 m² eigen grond;
- aan het water gelegen welke in verbinding staat met het Hollands Diep;
- 1930: bouwjaar woning;
- jaren ’60 loods 1;
- jaren ’70 loods 2;
- 1984 aanbouw woning;
- ca. 2000: cv-ketel Vaillant;
- ca. 2008: complete renovatie zoals o.a. nieuw begane grondvloer (beton), vloerverwarming, elektra, meterkast, badkamer, toilet, keuken, isolatie, pleisterwerk etc.
- 2020: openslaande deuren naar de zij-tuin.

~INDELING WOONHUIS~
Begane grond
Entree hal met sfeervolle granito vloer, trapkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer, keuken, toilet, bijkeuken en een kantoor/slaapkamer. De begane grond is grotendeels voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. De woonkamer is van ruim formaat en heeft een sfeervolle erker aan de voorzijde en in de zijgevel openslaande deuren welke u toegang geven tot de zij-tuin.
Vanuit de woonkamer zijn de bijkeuken en de slaapkamer/kantoorruimte te bereiken. De bijkeuken heeft de opstelplaats van de wasmachine, droger en een luik naar de kelder.
De riante keuken (2008) bestaat uit een kookeiland een wandopstelling en diverse bergkasten. De keuken is ingericht met een composiet aanrechtblad, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer, spoelbak en een barretje met drie zitplaatsen aan het kookeiland.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achterin/uitgang met een zwevend toilet.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ‘Master bedroom’ is gelegen aan de achterzijde en is van royaal formaat en heeft een loopdeur naar het platte dak (uitbouw). Alle slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. De verruimde en geheel betegelde badkamer is in het jaar 2008 vernieuwd en ingericht met een whirlpool ligbad, douchehoek, dubbel wastafelmeubel, design radiator en een elektrische afzuiging.

Tweede verdieping
Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder met een nok hoogte van ca. 1.48 meter.

~ALGEMEEN WOONHUIS~
De woning met de bestemming ‘’Wonen’’ is gelegen op een perceel van 300 m² en is in de sfeervolle jaren ’30 gebouwd en is voorzien van een betonnen begane grondvloer, houten (tussen)vloeren en houten kozijnen met dubbele beglazing. In het jaar 1984 is de woning groots uitgebouwd en in het jaar 2008 is de woning grondig onder handen genomen, zo is er o.a. een betonvloer met vloerverwarming geplaatst, de meterkast inclusief bedrading vervangen, toilet vernieuwd, badkamer vernieuwd, keuken geplaatst, gevels geïsoleerd, wandafwerking etc.

~ALGEMEEN BEDRIJFSRUIMTE~
Bedrijfsruimte met de bestemming ‘’Bedrijf’’ bestaande uit een perceel van 1789 m² met eigen oprit en daarop twee bedrijfsloodsen van totaal ca. 346 m² waarvan loods 1 131 m² groot is, deze loods is voorzien van elektra, een betonvloer en een overhead deur met een inrij hoogte van ca. 3.62 meter en een breedte van ca. 3.65 meter. Loods 2 heeft een oppervlakte van 215 m² en is voorzien van een entresol, gevlinderde betonvloer, kantoorruimte/kantine met loopdeur naar buiten, toilet, een simpel keukenblok en heeft een overhead deur met een inrij hoogte van ca. 4.20 meter en een breedte van ca. 4.01 meter. De op het dak aanwezige asbestcement golfplaten dienen voor 2028 gesaneerd te worden, de kostten voor het verwijderen en het nieuw aanbrengen van niet asbesthoudende golfplaten bedraagt ca. €25.000,--.
Het geheel leent zich voor bewoning met bedrijfsruimte, bewoning met de mogelijkheid tot het verhuren van de loodsen en/ of projectontwikkeling op het achtergelegen perceel. Kortom een unieke aanbieding op een prettige locatie aan het water en kort bij het gezellige winkelcentrum van Strijen. De oplevering geschiedt in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.993
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Externe bergruimte
510 m²
Perceel
2.089 m²
Inhoud
561 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRIJEN N 3571
Kadastrale kaart
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
STRIJEN N 3572
Oppervlakte
1.789 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
792 m² (22 meter diep en 36 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij de Jong

Bel 0186-617555

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Strijen Woonkern

Heel Strijen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Strijen Woonkern

Heel Strijen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.