Walewegje 6 3291 AW Strijen

  • Verkocht
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 oktober 2019
Verkoopdatum
19 februari 2020
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Wat een plaatje, voor een makelaar behoren zulke unieke panden 'tot de krenten in de pap'.

Nu de bomen nog in volle bloei staan valt het iets minder op, maar als straks de blaadjes gaan vallen, dan is er geen ontkomen meer aan en ziet u al van verre het prachtige gave metselwerk en de unieke uitstraling van deze - in 1947 gebouwde, voor die tijd uitzonderlijk hoge - woning, gelegen op een geweldige locatie, aan de buitenrand van het dorp, met aan voorzijde vrij uitzicht op de weilanden.

Voor de forens ligt deze woning aan de beste kant van Strijen, de op 150 meter afstand gelegen N491 verbindt Strijen met de verkeersader van de Hoeksche Waard, de N217, die loopt van Oud-Beijerland, via Heinenoord (A29) tot 's-Gravendeel A16 en N3).

De dorpskern met de winkels en voorzieningen, de restaurants en de terrassen bereikt u te voet in 5 minuten en met de fiets in 2 minuten.

Wat je - zowel met als zonder blaadjes aan de bomen - niet vanaf de voorzijde kunt zien, zijn die heerlijke aangebouwde serre, de zeer diepe tuin (28 meter diep, 14 meter breed en zeer zonnig gelegen op het zuiden) en de prachtige grote garage van 54 m² (de buitenwerkse hoofdmaten zijn ca. 9 x 6 meter, de binnenwerkse hoofdmaten zijn 8.70 x 5.67 meter)! De totale perceelsgrootte is maar liefst 580 m².

De bruto inhoud van de woning is 489 m³, de gebruiksoppervlakte wonen is 129 m², de overige inpandige ruimte (de kelder) 9 m² en de externe bergruimte is 49 m². Een meetrapport is beschikbaar en kan op uw verzoek via e-mail of whattsapp worden toegestuurd.

De woning is zeer sfeervol en voelt zo vertrouwd en plezierig als een warme deken.

De indeling is als volgt: ruime hal met trapopgang, toilet, garderobe en de kelder. Speelse leefruimte van 48 m², bestaande uit gezellige woonkamer met weids uitzicht, antieke Scandinavische houtkachel, gebrandschilderde ramen aan de voorzijde, fraaie serre/tuinkamer met vloerverwarming en openslaande tuindeuren en halfopen keuken met nette hoek inbouwkeuken voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktische bijkeuken (365 x 208) met vloerverwarming, aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur en de vaatwasser en een loopdeur naar de tuin.

Op de eerste verdieping: overloop, royale ouderslaapkamer (528 x 407) met vaste kastenwand, leuke tweede slaapkamer (300 x 219) en recentelijk vernieuwde ruime badkamer (291 x 193) met douchecabine, tweede toilet en wastafel.

Vaste trap naar de tweede verdieping met voorzolder/kantoorruimte (395 x 320) en een derde slaapkamer (322 x 318) met vaste kast met c.v. opstelling (een 2 jaar jonge Remeha Calente HR 40C CW5 ketel) .

Zowel aan de voor- als aan de achterzijde bevindt zich een dakkapel.

De woning is zeer goed onderhouden en verkeert in uitstekende bouwkundige staat. De kap werd in 1995 vernieuwd en geïsoleerd, daarna werden de originele dakpannen weer teruggelegd op de vernieuwde kap. De gevels zijn opgetrokken in spouw metselwerk. De woning is grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing.

Wanneer u hier komt kijken dan loopt u een aanzienlijk risico dat u niet meer weg wilt.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.488
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1947
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
49 m²
Perceel
580 m²
Inhoud
489 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta HR40C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRIJEN N 1779
Kadastrale kaart
Oppervlakte
580 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging en open ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
392 m² (28m diep en 14m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.