• Verkocht

Nieuwe Tielseweg 135 4006 BG Tiel Wadenoijenlaan e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 154 m² wonen
  • 331 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 maart 2021
Verkoopdatum
19 juni 2021
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Soms komt er een woning te koop waar we helemaal blij van worden….komt u dat gevoel met ons delen?

Wij mogen u aanbieden deze onder achitectuur gebouwde goed onderhouden helft van dubbel woonhuis met fraaie tuin, royale garage en fantastische serre.
Het woonhuis ligt aan een ventweggetje op loopafstand van het nieuw gebouwde winkelcentrum Westlede met zijn ruime winkelaanbod. Het centrum van Tiel, de scholen en andere faciliteiten (winkels, sporten en wandelroutes langs de rivier de Waal) zijn binnen enkele tellen per fiets te bereiken. Ook is op korte afstand de aansluiting op de A-15 te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Entree, royale hal met modern toilet, meterkast en trapopgang, U- vormige woonkamer met parketvloer, zij-erker, open haard en deur naar recent aangebouwde aluminium serre. De over de gehele breedte van het woonhuis gebouwde serre is een fantastisch verlengstuk van de woonkamer die als plezierige lichte en royale extra woonruimte wordt ervaren. Voorzien van verwarming, led spots, elektrische screens en glazen schuifwanden wordt de buiten beleving naar binnen gebracht. De keuken (in U-opstelling met apparatuur)bevindt zich aan de achterzijde van het woonhuis en heeft tevens de directe aansluiting naar de serre.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast, slaapkamer achter, zeer royale ouderslaapkamer (eenvoudig op te delen in twee slaapkamers) met airconditioning, royale slaapkamer voorzijde met balkon en een luxe moderne badkamer (v.v. wastafelmeubel, , 2e toilet, handdoekradiator, douche en witgoedaansluitingen).
De achtertuin is fraai aangelegd en ligt ideaal (Zuid) op de zon.
Aansluitend aan de stenen garage treft u een tuinberging aan. De naast het woonhuis gelegen oprit bied de mogelijkheid om meerdere auto's ofwel uw camper of caravan op eigen terrein te kunnen parkeren hiervoor is er een laad kabelaansluiting aanwezig.

Algemeen:
Bouwjaar: 1969. Perceel oppervlakte: 331 m2. Bruto vloeroppervlakte: 169 m2. Woonoppervlakte: 154 m2, Garage/ berging: 20 m2. Inhoud: 505 m3.
Verwarming en warm water: Remeha Avanta HR CV gas 2006.
Geheel voorzien van isolatieglas. Goede staat van onderhoud. Energielabel: D

Kortom een fantastisch woonhuis welke beslist een bezichtiging waard is.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
331 m²
Inhoud
505 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha AVANTA (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

TIEL M 16
Kadastrale kaart
Oppervlakte
331 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
77 m² (7 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Jong & Greven makelaardij

Bel 0346-211813

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.