Dreumellaan 7 5043 HH Tilburg

  • Verkocht
€ 239.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 februari 2020
Verkoopdatum
13 maart 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Soms zeggen foto's meer dan 1000 woorden.

Dus wat moeten we over deze woning nog over zeggen? Kijk en geniet...... lang wachten zouden we niet adviseren, want dan zou deze woning al weleens verkocht kunnen zijn.

Werkelijk schitterend verbouwde tussenwoning met ruime achtertuin, stenen berging met achterom en een absolute instapklare inrichting en afwerking.

KENMERKEN:
- De woning is gebouwd in 1984.
- De woonoppervlakte is 111 m² (conform een op locatie ingemeten NEN 2580 meetnorm).
- De inhoud van de woning bedraagt 380 m³ (conform een op locatie ingemeten NEN 2580 meetnorm).
- Perceeloppervlakte bedraagt 134 m².
- De woning is volledig v.v. kunststof kozijnen met verdiepte profielen en HR++ glas.
- Verwarming en warm water worden geleverd via het stadsverwarmingssysteem.
Begane grond is tevens v.v. vloerverwarming.
- Gehele woning is geïsoleerd.
- Op de begane grond zijn alle binnendeuren vervangen en op de 1e verdieping zijn alle bovenlichten weggehaald.
- Woonkamer heeft een fraai, geïntegreerd ophangsysteem voor foto's en schilderijen.

INDELING:
BEGANE GROND:
Entree, L-vormige hal met trapopgang, meterkast, kast van de stadsverwarming en het vergrootte, moderne, deels betegelde toilet met wandcloset en fonteinnis.

Toegang tot de tuingerichte woonkamer met de keuken aan de voorzijde.

De kamer is perfect afgewerkt met een verlijmde, eiken vloer met vloerverwarming, pleisterwerk wanden en pleisterwerk plafond. In de kamer is een trapkast met aldaar toegang tot de kruipruimte.

De keuken is ca. 5 jaar geleden volledig vernieuwd en tijdloos. Zeer sfeervolle, greeploze opstelling met een kookeiland en afgewerkt met een composiet werkblad. In de keuken is een Quooker geïntegreerd, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigschouw en combi-oven. Koelkast is los, maar blijft bij verkoop achter in de woning.

1e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

De verdieping is net als de begane grond perfect afgewerkt met volledig laminaat vloeren, pleisterwerk wanden en spuitwerk plafonds.

De kamers hebben de volgende afmetingen:
Kamer 1 aan de voorzijde: 2,95 x 3,60 m;
Kamer 2 aan de achterzijde: 2,95 x 4,70 m;
Kamer 3 aan de achterzijde: 2,10 x 3,71 m.

De badkamer is top! Volledig betegeld en v.v. een inloopdouche, wandcloset, glazen design wastafel en design radiator.

2e VERDIEPING:
Is de gehele woning uitstekend afgewerkt dan kan de zolder uiteraard niet achterblijven. Via een vaste trap en afgesloten entree is de open zolder te bereiken. De zolder wordt al gebruikt als extra kamer, maar die zou ook nog afgescheiden kunnen worden met een voorzolder en zolderkamer.

Aan de achterzijde heeft de zolder 2 kunststof Velux dakvensters. Er is bergingsruimte in de knieschotten en de zolder is tevens de plaats voor de opstelling van de wasapparatuur.

BUITEN:
Aan de voorzijde heeft de woning een klein voortuintje. Aan de achterzijde is een riante tuin met een diepte van 10,50 m (excl. berging). De breedte is 5,29 m. De tuin geeft aan de achterzijde toegang tot een stenen berging, over de volle breedte gesitueerd en met een poort naar de achterom.

Ondanks het feit dat het niet noodzakelijk is gezien de ruimte in de woning, is er wel een uitstekende mogelijkheid tot uitbouwen aan de achterzijde.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 239.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.153
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
134 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

TILBURG AF 1129
Kadastrale kaart
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
69 m² (13m diep en 5,3m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Dhr. Jan van Schijndel
Dreumellaan 7
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prima contact met ter zaken kundige makelaar die ons heeft voorzien van de juiste informatie op het pad van de verkoop van onze woning !!! Ook zijn secretaresse voorzag ons van adequate informatie en morele steun als we het weer eens niet begrepen. Dank hiervoor en aanbeveling voor anderen waard !!!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Peeters-Bouckaert Makelaars, actief regio Tilburg
Hallo Jan en Wil, wat een toffe reactie van jullie zijde. Proficiat met de verkoop van jullie woning en heel veel geluk toegewenst in jullie nieuwe appartement!!

Woningmarkt Beta

Huibeven, Tilburg

Gemiddelde vraagprijs

Heel Tilburg

Gemiddelde vraagprijs per m2

Heel Tilburg

Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.