• Verkocht

Wim Sonneveldlaan 203 3584 ZS Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 163 m² wonen
  • 226 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 mei 2020
Verkoopdatum
8 juli 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

*** Erfpacht eeuwigdurend afgekocht, voorwaarden 1989 ***

Een zeer ruime woning gelegen in een groene woonomgeving. Spreekt u dit aan, dan nodigen we u graag uit voor een bezichtiging bij deze woning. Het is het grootste type in de wijk, maar liefst 163 m2 groot. Daarnaast heeft de woning een voor- en achtertuin en heeft de woning aan de overzijde een groen uitzicht.

Naast dat de woning zeer ruim is opgezet is het ook zeer licht. De woonkamer is voorzien van 2 dakvensters en een groot raam aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. De woning heeft aan de voorzijde een open keuken en onder de trap bevindt zich een handige bergkast. Verder heeft de woning 5 goede slaapkamers en vele opbergmogelijkheden. Tot slot, aan de voorzijde van de woning is een aangebouwde garage. Deze is zowel via buiten als binnen bereikbaar.

De woning is gelegen in het ruimer opgezette gedeelte van de wijk, aan de Oost-kant van Utrecht. Daarnaast is het gelegen tegenover een groenstrook. Dit resulteert in een gevoel van vrijheid en privacy. De wijk is gelegen nabij uitvalswegen (A27 & A28) en is daarnaast middels openbaar vervoer, de nieuwe Uithof(tram)lijn, ook zeer goed bereikbaar. In de omgeving bevinden zich diverse supermarkten en overige winkels voor de dagelijkse voorzieningen, scholen en sportverenigingen. Verder is het slechts enkele minuten fietsen naar onder andere De Uithof, zwembad Kromme Rijn, Stadion Galgenwaard en Kampong.

INDELING
Begane grond:
Via de voortuin is zowel de garage als de woning te bereiken en de garage daarnaast ook via de woning bereikbaar. De hal geeft toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. In de woonkamer bevindt zich een handige trapkast en een schouw. De achterzijde is zeer licht door de dakvensters en grote raampartijen in de uitgebouwde serre. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de op het zuiden gelegen achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is een open keuken gelegen.

Eerste verdieping:
Overloop met bergkast en toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en 2e toilet. Boven de garage is nog meer bergruimte gecreëerd, middels een vlizotrap bereikbaar.

Tweede verdieping:
Overloop met bergruimte en toegang tot de 2 ruime slaapkamers.

BIJZONDERHEDEN
* Zeer ruime en lichte woning
* De woning is voorzien van zonnepanelen
* Maar liefst 5 slaapkamers
* Geluidsisolerende wanden in de woonkamer
* Aangebouwde garage, via buiten en binnen bereikbaar
* Voortuin voor extra privacy in de woning
* Een 12 meter diepe achtertuin op het zuiden
* Verwarming middels stadsverwarming
* Garage met grote oprit, parkeren op eigen terrein
* Groene en rustige woonomgeving
* Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht (voorwaarden '89)
* Oplevering in overleg

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.141
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Perceel
226 m²
Inhoud
657 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

UTRECHT N 537
Kadastrale kaart
Oppervlakte
226 m²
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Lauteslager Makelaars

Bel 030-2315186
Dhr. Dinant Krouwel
Wim Sonneveldlaan 203
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het opstarten van de verkoop duurder langer dan ik had verwacht, maar toen het huis op Funda stond, verliep alles vlot. Mijn makelaar (Dunning) maakte heldere afspraken, en koppelde de reacties direct terug. Hij hield goed rekening met mijn wensen, dacht met mij mee en was een uitstekende onderhandelaar.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Lauteslager Makelaars
Beset Dinant, Het was heel fijn om jou bij zowel de aan als verkoop bij te mogen staan. Gelukkig ben jij ook tevreden en bedankt voor je reactie. Groet, Robert en team Lauteslager

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rijnsweerd

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rijnsweerd

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.