• Verkocht

Abstederdijk 257 3582 BJ Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 160 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 895.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juni 2020
Verkoopdatum
6 juni 2020
Looptijd
4 dagen

Omschrijving

Sfeervol statig herenhuis gelegen aan een lommerrijke laan in Utrecht-Oost.

Deze uit 1900 daterende hoge woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 150m2, een achtertuin van 13 meter diep en een voortuin van 4,5 meter diep. Door de extra hoge plafonds op alle woonlagen en de praktische indeling voelt het huis bijzonder ruim aan. De woning is recent compleet gerenoveerd waarbij de authentieke details goed bewaard zijn gebleven. Strak gestukadoorde muren en luxe keuken gaan samen met mooie stijlkenmerken als een kamer en suite, origineel trappenhuis, houten vloerdelen, bewerkte plafonds, glas-in-lood en vele paneeldeuren. De woning is de laatste jaren extra comfortabel gemaakt door het plaatsen van airco’s op de zolderverdieping, ingebouwde gashaarden, zonnepanelen en een houten schuur met elektra.

Door de ruime uitbouw met grote lichtkoepel is een prachtige zonnige woon/eetkeuken gerealiseerd, met Belgisch hardstenen plavuizen met vloerverwarming, veel kastruimte en een mooi custommade keukenblok met alle benodigde inbouwapparatuur. Kortom, sfeervol wonen op een mooie plek in de stad.

Indeling:
Begane grond
Entree, hal met authentieke vloertegels, voorkamer met oude schouw, prachtig ornamentenplafond en glas in lood ramen, luik naar kelder, trapkast met elektra, achterkamer/woonkeuken uitgebouwd met mooi lang aanrechtblad en inbouwapparatuur: vaatwasser, oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken kom je via openslaande deuren in de fraai aangelegde tuin gelegen op het zuidoosten met vrijstaande houten berging en een ruim terras. Het toilet met fonteintje bevindt zich aan de achterzijde in de keuken.

Eerste verdieping
Overloop, riante slaapkamer aan de voorzijde met oude schouw, toegang tot ruime inbouwkast/kledingkast, studeerkamer aan de voorzijde en moderne badkamer voorzien van vloerverwarming met ligbad, inloopdouche met glazen wand, toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel, wasmachine/wasdrogeraansluiting.

Tweede verdieping
Lichte overloop met dakraam, slaapkamer voorzijde met dakraam, slaapkamer voorzijde met dakkapel, badkamer met douche, wastafel en cv-ketel, slaapkamer achterzijde met vaste kast en dakraam, slaapkamer achterzijde met dakraam. Alle 4 slaapkamers hebben een eigen airco.

Bijzonderheden:
- 11 zonnepanelen, in 2019 geplaatst
- Verwarming en warm water middels CV gas;
- Besloten voortuin en achtertuin van ca. 13m diep op zuidoost met vrijstaande houten berging met veranda en achterom;
- Woonoppervlakte van maar liefst 150 m2;
- Extra ruim door de hoge plafonds;
- Alle voorzieningen nabij;
- momenteel 2 parkeervergunningen zonder wachtlijst en ruime parkeergelegenheid;
- Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.967
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
614 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (2015)

Kadastrale gegevens

ABSTEDE D 5807
Kadastrale kaart
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (12,85 meter diep en 4,65 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Lauteslager Makelaars

Bel 030-2315186

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Abstede, Tolsteegsingel e.o.

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Abstede, Tolsteegsingel e.o.

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.