• Verkocht

Balearen 19 3524 EJ Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 171 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 juni 2020
Verkoopdatum
6 juli 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Uniek en groot wonen in Lunetten!

Op een fantastische locatie aan een leuk groen plein hebben wij een grote (ca. 150 m2) uitgebouwde eengezinswoning met een diepe zonnige tuin in de verkoop gekregen. De eigenaar zegt na 18 jaar dit heerlijke huis vaarwel en gaat met pijn in haar hart weg. "De gezelligheid van het plein, de leuke mensen en het goede comfortabele huis ga ik absoluut missen." " Ik snap dat ik een nieuwe woonfase in ga en maak dan ook graag plaats voor nieuwe bewoners die ongetwijfeld de fantastische locatie en het ultieme comfortabele huis gaan waarderen."

Ook voor bewoners van Lunetten is dit een prachtige kans om je te verbeteren in wooncomfort en locatie.
Het wooncomfort komt onder andere naar voren in de prachtige uitbouw met lichtstraat op de begane grond. Deze uitbouw heeft ervoor gezorgd dat de totale living ongeveer 56 m2 is. In de uitbouw die vloeiend verbonden is met de oorspronkelijke woonkamer is een prachtige Italiaanse design keuken geplaatst met alle inbouwapparatuur (Miele koelkast en grote vriezer, oven/magnetron, AEG afwasmachine, nieuwe quooker, wijnkoelkast).
Door de lichtstraat en de glazen achterpui is de keuken extra licht. Vanuit de openslaande deuren van de keuken kom je in de 10,5 m diepe tuin waar zomers de gehele dag zon is.

Op de eerste etage zijn 3 ruime slaapkamers. 1 slaapkamer is omgebouwd tot een walk in closet met daarachter een kleine muziekstudio. De zolder van dit mooie huis is spectaculair: een nokhoogte van ruim 4m die volledig in het zicht is, een grote open ruimte die momenteel dienst doet als masterbedroom met daarin een kleine keuken. Ook is er een toilet aanwezig. De zolder kan eenvoudig opgedeeld worden in 2, mogelijk 3, slaapkamers en een badkamer. Er is veel bergruimte aanwezig achter de schotten en op de vliering. Voor de indeling en de afmetingen verwijzen wij je door naar de plattegronden.

Bijzonderheden:

- Overal dubbele beglazing.
- Opvallende open haard begane grond.
- 12 zonnepanelen april 2019 (met 25 jaar garantie en zeer goede opbrengsten).
- Buitenschilderwerk oktober 2019.
- Binnenschilderwerk gefaseerd de afgelopen 2 jaar gedaan door professional.
- Nieuwe radiator (2019) met meer vermogen in de voorkamer.
- Quooker vervangen juni 2020.
- Cv Ketel wordt gehuurd met servicecontract er is reeds een nieuw expansievat opgezet.
- Gloednieuwe luxe badkamer april 2020 met vloerverwarming, design wasbak en radiator.
- Beide kanten van de woning zijn voorzien van een zonnescherm, zodat je in de achtertuin ook met regen buiten kan zitten.
- Geïsoleerde muziekstudio - deze is een zogenaamd doos in een doos en niet aan de muur bevestigd zodat deze
makkelijk te verwijderen is.
- Op de tweede verdieping is 1 open loft van gemaakt wat ook zelfstandig gebruikt kan worden met een eigen keukentje
en toilet.
- Basisscholen op 2 minuten lopen evenals sportvelden.
- 5 minuten vanaf het winkelcentrum.
- Vrij parkeren in de wijk.
- Uitvalswegen en centrum Utrecht zeer nabij.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.188
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Perceel
171 m²
Inhoud
552 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2010, huur

Kadastrale gegevens

UTRECHT U 1284
Kadastrale kaart
Oppervlakte
171 m²
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
59 m² (10,51 meter diep en 5,66 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Lauteslager Makelaars

Bel 030-2315186

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Lunetten-Zuid

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Lunetten-Zuid

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.