Duivelsberg 5 5508 AE Veldhoven

  • Verkocht
€ 308.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 maart 2019
Verkoopdatum
3 mei 2019
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Deze ruime tussenwoning met vrijstaande garage/berging is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk “De Heikant”, nabij scholen, sport- en winkelvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Het winkelcentrum City Centrum Veldhoven is goed en snel te bereiken. Tevens zijn Eindhoven Airport en bedrijven zoals ASML, Philips en de High Tech Campus vanuit de woning snel en makkelijk te bereiken. Niet alleen bedrijven, sport- en winkelvoorzieningen zijn makkelijk te bereiken vanuit de woning, maar ook diverse parken zijn goed te bereiken. Niet alleen de ligging heeft u het nodige te bieden, maar ook de woning zelf. Neemt u mee een kijkje van binnen? Via de entree/hal betreden we de woning, van waaruit we toegang hebben tot de ruime en lichte woonkamer met open keuken (2007) ingericht in U-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een geheel betegelde badkamer (2015). Deze badkamer is ingericht met een inloopdouche voorzien van een thermostaatkraan, een zwevend toilet en een dubbele vaste wastafel in een fraai meubel. Via een vast trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevinden zich een voorzolder en nog eens een vierde slaapkamer. Via een losse trap is een praktische bergvliering te bereiken. Achter de woning bevindt zich een vrijstaande garage/berging, welke tevens de achterom van de tuin is. De achtertuin is ingericht met een fraai terras (2019) en diverse borders voorzien van vaste beplantingen. Aan de achterzijde van de woning heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats en zowel in de voor- als achtertuin is een buitenkraan aanwezig. Kortom een woning welke goed up-to-date is en als het ware kant- en-klaar op u staat te wachten. Hebben wij uw interesse gewekt? Neem dan gerust contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen.

1. Omschrijving object

Woonhuis
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1980 en is opgetrokken uit steen. Het zadeldak is met pannen gedekt. De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. Het huis beschikt over centrale verwarming met radiatoren die zijn aangesloten op een cv-combiketel (bouwjaar omstreeks 1997, merk Nefit Ecomline HR); de warmwatervoorziening geschiedt eveneens via deze cv-combiketel. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (HR++) in kunststof ramen en kozijnen. In 2001 zijn de kozijnen geplaatst met dubbele beglazing op de begane grond en de eerste verdieping. In 2010 is het kozijnwerk en de beglazing geplaatst op de tweede verdieping.

Indeling:

Begane grond:

U betreedt het huis via de entree/hal, die toegang biedt tot de woonkamer met open keuken. In de hal bevindt zich tevens de garderobe en de meterkast (6 groepen, 3 aardlekschakelaars en een kookgroep). Tevens bevinden zich hier ook de gas- en watermeter evenals de aansluiting ten behoeve van het glasvezelnetwerk. Als laatste treft u hier een kruipluik aan. De hal is afgewerkt met een PVC vloer, pleisterwerk wanden en ene spuitwerk plafond.

De geheel betegelde toiletruimte is ingericht met een zwevend toilet (2015) en een fonteintje. Het plafond is verlaagd en voorzien van praktische inbouwspots.

De ruime en lichte woonkamer heeft voldoende natuurlijke lichtinval vanwege de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich voor het raam een handbedienbare zonneluifel en aan de achterzijde een elektrische bedienbare zonneluifel. De woonkamer is afgewerkt met dezelfde PVC vloer als in de hal/entree, pleisterwerk wanden en een spuitwerk plafond.

Vanuit de woonkamer is een praktische trapkast te bereiken. Deze is ideaal geschikt voor de opslag van uw proviand. In deze trapkast zijn handige schaprekken aanwezig en de PVC vloer is vanuit de woonkamer doorgelegd.

De open keuken (2007) in ingericht in een handige U-opstelling en is afgewerkt met een kunststof inrichting en een hardstenen aanrechtblad met een anderhalve RVS spoelbak. De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een kookplaat, een RVS afzuigkap, een koelkast, een combi oven/magnetron en niet te vergeten de vaatwasser. Diverse bergkasten en een carrouselkast zorgen voor voldoende bergruimte. Dezelfde PVC vloer is hier doorgelegd. De achterwand in de keuken is betegeld en de andere wanden zijn afgewerkt met pleisterwerk. Het plafond is afgewerkt met spuitwerk. Via een tuindeur heeft u toegang tot de fraai aangelegde achtertuin.

Eerste verdieping:

Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap via een afgesloten trapopgang. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer, die u kunt bereiken via de overloop. De vloer is belegd met laminaat, de wanden zijn afgewerkt met spuitwerk en het plafond is voorzien van spuitwerk.

De drie slaapkamers hebben nagenoeg hetzelfde afwerkingsniveau, namelijk een laminaatvloer en een spuitwerk plafond. Alle slaapkamers hebben andere muurafwerkingen, zoals gedeeltelijk lambrisering en gedeeltelijk pleisterwerk, behangen wanden en texwerk wanden. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en één slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Alle slaapkamers hebben de beschikking over twee handbedienbare screens om de felste zon tegen te houden.

De geheel betegelde badkamer (2015) is ingericht met een ruime inloopdouche voorzien van een thermostaatkraan, een zwevend toilet en een dubbele vaste wastafel in een fraai meubel. Een designradiator zorgt voor de benodigde warmte en een raam zorgt voor de natuurlijke lichtinval. Voor dit raam is een handbedienbaar screen aanwezig. Het plafond is afgewerkt met stucwerk.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier heeft u de beschikking over een ruime voorzolder en een vierde slaapkamer. De voorzolder is afgewerkt met vloerbedekking, gedeeltelijk gipsen en gedeeltelijk pleisterwerk wanden en een kunststof lamellen plafond. Achter de knieschotten is voldoende bergruimte aanwezig. Tevens bevinden zich hier de opstelling van de cv-combiketel, de opstelling van de mechanische ventilatie-unit en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

Via een losse trap is de extra bergvliering te bereiken. Deze is afgewerkt met een houten verdiepingsvloer.

De vierde slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking, pleisterwerk wanden en een houten schrootjes plafond. Achter de knieschotten hier voldoende bergruimte aanwezig. Via een dakkapel is er extra leefruimte en voldoende natuurlijke lichtinval aanwezig. Voor deze ramen zijn handbedienbare screens aanwezig.

Garage
Op het perceel bevindt zich tevens een vrijstaande garage/berging. De muren zijn opgetrokken uit steen en het dak is met asbesthoudende golfplaten en bitumineuze dakbedekking gedekt. De garage is voorzien van een elektrische roldeur (2018) en is aangesloten op de voorzieningen elektra. In deze garage is een alarminstallatie aanwezig.

Tuin
De achtertuin is geheel omsloten en is georiënteerd op het oosten. De tuin is ingericht met een terras (2019) en diverse borders voorzien van vaste beplantingen. Via een vrije achterom door de garage/berging is de tuin te bereiken. Tevens heeft u in zowel de voor- als achtertuin de beschikking over een praktisch buitenkraantje. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een eigen parkeerplaats.

2. Overige gegevens

Ligging
De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk “De Heikant”, nabij scholen, sport- en winkelvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Het winkelcentrum City Centrum Veldhoven is goed en snel te bereiken. Tevens zijn Eindhoven Airport en bedrijven zoals ASML, Philips en de High Tech Campus vanuit de woning snel en makkelijk te bereiken. Niet alleen bedrijven, sport- en winkelvoorzieningen zijn makkelijk te bereiken vanuit de woning, maar ook diverse parken zijn goed te bereiken.

Bijzonderheden
- de aanvaarding van deze woning is geheel in overleg;
- de toiletruimte op de begane grond is in 2015 volledig vernieuwd;
- in 2007 is de gehele keuken aangepakt en vernieuwd;
- de badkamer is in 2015 volledig aangepakt;
- in 2018 is de elektrische roldeur in de garage/berging geplaatst;
- de bestrating in de achtertuin is in 2019 vervangen;
- kortom: een woning welke in de diverse jaren flink gerenoveerd is en daardoor up-to-date te noemen is;
- bezichtigingen uitsluitend op afspraak met de verkopend makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 308.500 k.k.
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
199 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, buitenzonwering en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)

Kadastrale gegevens

VELDHOVEN I 310
Kadastrale kaart
Oppervlakte
199 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
96 m² (17,5m diep en 5,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.