Esdoorndreef 30 3137 BM Vlaardingen

  • Verkocht
€ 325.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Esdoorndreef 30
Bekijk foto 2 van Esdoorndreef 30
Bekijk foto 3 van Esdoorndreef 30
Bekijk foto 4 van Esdoorndreef 30
Bekijk foto 5 van Esdoorndreef 30
Bekijk foto 6 van Esdoorndreef 30

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 november 2019
Verkoopdatum
20 december 2019
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Mensen die graag in de Dreven willen wonen, opgelet! Wij bieden weer een mooie 5/6 kamer hoekeengezinswoning met sfeervolle achtertuin en grote zijtuin aan . De woning wordt keurig bewoond en is altijd zeer goed onderhouden. Er is een crèmekleurige Almat keuken in u-opstelling met inbouwapparatuur, een tuingerichte woonkamer met mooie Kambala Bruynzeel parketvloer, 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping en de zolder beschikt ook nog eens over 1/2 kamers , veel bergruimte en een vliering.
Alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing (HR en HR++) in houten en kunststof kozijnen.

De grote zijtuin biedt de ruimte voor het bouwen van een garage of het stallen van een auto en/of caravan.
De woning is gelegen in de gewilde woonwijk Holy-Noord met alle voorzieningen op loopafstand; winkels, openbaar vervoer en scholen. Ook de prachtige natuur van Midden Delfland, de Broekpolder en kinderboerderij zijn dichtbij.

Plan nu een bezichtiging en wij laten u graag deze mooie woning zien!

Indeling:
Ruime mooie aangelegde voortuin met bestrating, beplanting en vijver. De zijtuin biedt de ruimte om een garage te bouwen of het stallen van een auto en/of caravan.

Entree, hal met schitterende Kambala Bruynzeel parketvloer welke doorloopt naar de woonkamer. Meter/voorraad schuifdeurkast met 7 groepen en aardlekschakelaar. Nette toiletruimte met lichte betegeling, een duoblok (2018), een fonteintje en een verlaagd plafond met spots. Zowel de trap naar de 1e als zolderverdieping is een aantal jaar geleden vervangen door een massief beuken trap.
Lichte Almat keuken in U-opstelling en voorzien van een 5 pits RVS gaskookplaat, een RVS afzuigschouw, een koelkast, een vriezer, een 10 liter hotfill boiler en een combi-oven met bordenwarmer.

Ruime en lichte tuingerichte woonkamer met spachtelputz wandafwerking. Vanuit de woonkamer komt u in de achtertuin, welke mooi is aangelegd met een groot bankirai terras (gedeeltelijk overdekt), bestrating, groen en een vijver. Uiteraard is er een berging welke beschikt over elektra. Het is mogelijk om via de achtertuin naar de zijtuin te komen.

1e verdieping:
Ruime overloop met grote kast.
Direct rechts bevindt zich slaapkamer I met een laminaatvloer en een kunststof raamkozijn met rooster uit 2014.
Er is een ruime badkamer in wit/zachtgroene kleurstelling met Novellini inloopdouche met stortdouche en glazen wand (waar voorheen een bad gesitueerd was), een zwevend toilet, een designradiator en een groot wastafelmeubel met veel opbergruimte. Het plafond is verlaagd en heeft spotverlichting.
Slaapkamer II is eveneens gelegen aan de voorkant van de woning en heeft ook een kunststof raamkozijn met rooster (2014).
Slaapkamer III is de ouderslaapkamer met laminaatvloer en een grote schuifkastenwand, welke aan de achterzijde van de woning is gelegen en toegang heeft tot het over de volle breedte van de woning gelegen balkon.

2e verdieping:
Overloop met laminaatvloer, dakraam, vliering en bergruimte achter de knieschotten. Wasruimte met uitstortgootsteen en opstelling van de c.v. combiketel (Remeha Avanta 2012 met economizer). Groot berghok.
Slaapkamer IV is een kamer over de volledige diepte van de woning, welke nu in 2 ruimtes is gesplitst met een speelse entresol waar de kinderen kunnen slapen. Deze kamer heeft een wastafel en ook veel bergruimte. Het kozijn in de zijgevel is in 2016 vervangen door een kunststof raamkozijn.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 138 m2, gemeten volgens NEN2580norm;
- Inhoud 438 m3;
- Bouwjaar 1976;
- Gelegen op 212 m2 erfpachtgrond, recht lopend tot 28-02-2025;
- Verwarming en warm water via C.V. combiketel van het merk Remeha Avanta (met economizer) uit 2012;
- Op een enkel raam na zijn alle ramen voorzien van dubbele beglazing (sommige met HR++) in houten en kunststof kozijnen;
- In 2016 zijn de boeiboorden vervangen door Ki-kern;
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg.

Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.355
Nuttig?
/
Bedankt!
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
212 m²
Inhoud
438 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel en dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN K 1275
Kadastrale kaart
Oppervlakte
212 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 28-02-2025)
Lasten
€ 311,63 per jaar

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
61 m² (9,12m diep en 6,7m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Thuis

Bel 010 4743771

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.