Gerdesstraat 125 6701 AJ Wageningen

  • Verkocht
€ 169.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 november 2019
Verkoopdatum
4 december 2019
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In het centrum van Wageningen gelegen royaal (ca. 77m²) en keurig afgewerkt 4-kamer appartement op de 4e verdieping met berging. Het appartement heeft een royale woonkamer met vrij uitzicht, een fijn balkon en kunststof kozijnen. U kunt het appartement zo betrekken!

Het appartement is echt ideaal gelegen aan het einde van de galerij en heeft door de hoogte een fantastisch vrij uitzicht, beschikt over 3 ruime slaapkamers en veel lichtinval.

De ligging is ideaal te noemen; op loopafstand van het gezellige centrum, busstation, de winkels etc. u bent overal zo! Zodra u thuis bent kunt ook tot rust komen. Door het dubbele glas, de kunststof kozijnen aan de achterzijde en de aluminium kozijnen aan de voorzijde van het appartement is het hier heerlijk rustig en hoort u de weg en de stad niet. Het appartement maakt onderdeel van een actieve V.v.E.. De servicekosten bedragen €160,- per maand; de komende 2 jaar wordt dat bedrag verhoogd met €56,36 per maand voor de aflossing voor de CV. Deze aflossing loopt nog ca. 2 jaar.

Indeling:
Via de entree en de hal zijn alle vertrekken te bereiken. De riante woonkamer heeft een afmeting van ca. 23m² en heeft een enorm raampartij waardoor er een fantastisch vrij uitzicht aanwezig is. Via een open doorgang is de neutrale woonkeuken te bereiken. De woonkeuken is in een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een combi-oven/combi-magnetron.

De 3 slaapkamers hebben een afmeting van circa 12,6m², 9,7m² en 5,7m², zijn voorzien van kunststof kozijnen, en voldoende lichtinval. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en de wasmachineaansluiting. Naast de badkamer bevindt zich het handige separate toilet. Buiten aan de galerijzijde bevindt zich de meterkast en C.V-ketel.

Het balkon is vanuit de woonkamer en meerdere slaapkamers te bereiken. Het balkon geeft de gelegenheid om heerlijk buiten te zitten en te genieten van het fantastische vrije zicht.

Kenmerken:
Verwarming: C.V.-combiketel (bouwjaar 2015)
Warm water: C.V.-combiketel (bouwjaar 2015)
Isolatie: grotendeels dubbel glas en dakisolatie (na geïsoleerd)
Bouwjaar: 1955
Balkonligging: noord
Aanvaarding: in overleg

Extra's:
- Fantastische ligging binnen het centrum;
- Sfeervolle woonkamer met fantastisch uitzicht;
- 3 (slaap)kamers;
- Gezonde en actieve VVE; servicekosten bedragen €160,- per maand;
- Op loopafstand van diverse voorzieningen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 169.500 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.201
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 216 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
255 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAGENINGEN I 3233
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 216 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ditters Makelaars Wageningen

Bel 0317-745645
Dhr. Gokhan Çakir
Gerdesstraat 125
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar was gewoon top. Mijn contactpersoon is vriendelijk en heeft ons goed begeleid met de verkoop. We hebben gezamenlijk een stappenplan gemaakt en alle acties op het juiste moment genomen. Daarnaast heeft ons contactpersoon regelmatig met ons contact genomen waar we op dat moment staan en wat het vervolg is.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.