Gerdesstraat 27 6701 AE Wageningen

  • Verkocht
€ 162.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 november 2019
Verkoopdatum
28 november 2019
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

In het centrum van Wageningen gelegen, royaal (ca. 77m²) en keurig afgewerkt 4-kamer appartement op de 4e woonlaag met berging. Het appartement heeft kunststof kozijnen, dubbel glas, 3 ruime (slaap)kamers en een royale woonkeuken met een speelse en authentieke schuifdeur. U kunt het appartement zo betrekken!

Het appartement bevindt zich op een van de hoogste verdiepingen waardoor u hier een fantastisch vrij uitzicht heeft. Verder is de woning in een lichte kleurstelling en instapklaar.

De ligging is ideaal te noemen; op loopafstand van het gezellige centrum, busstation, de winkels etc. u bent overal zo! Zodra u thuis bent kunt u ook tot rust komen, door de kunststof kozijnen en de dubbele beglazing is het heerlijk rustig en hoort u de weg en de stad niet. Het appartement maakt onderdeel van een actieve V.v.E.. De servicekosten bedragen €160,- per maand; de komende 2 jaar wordt dat bedrag verhoogd met €56,36 per maand voor de aflossing voor de CV. Deze aflossing loopt nog maar ca. 2 jaar.

Indeling:
Via de entree en de hal zijn alle vertrekken te bereiken. De ruime woonkamer is in lichte kleurstelling, heeft een enorme raampartij waardoor er voldoende daglicht door komt en een ruimtelijk uitzicht aanwezig is. De halfopen woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap en een combi-oven/magnetron. Door de ruime afmeting is hier eveneens voldoende plek om te kunnen eten. De woonkamer en keuken kunnen door een speelse schuifdeur gescheiden worden. Doordat deze van glas is blijft er toch een gezellige verbinding tussen beide ruimtes.

De 3 slaapkamers hebben een afmeting van circa 12,5m², 9,8m² en 5,5m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer, kunststof kozijnen en voldoende lichtinval. De neutrale badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en de wasmachine- en drogeropstelling is hier aanwezig. Verder is er een handig separate en modern zwevend toilet met fonteintje (2018).

Het balkon is te bereiken middels de aangrenzende slaapkamers en de woonkamer. Doordat het appartement zich op de 4e verdieping bevindt kunt u hier genieten van een fantastisch uitzicht, wat u een ruimtelijk gevoel geeft!

Kenmerken:
Verwarming: C.V.-combiketel (bouwjaar 2015)
Warm water: C.V.-combiketel (bouwjaar 2015)
Isolatie: dubbel glas
Bouwjaar: 1964
Balkonligging: noord
Aanvaarding: in overleg

Extra's:
- Fantastische ligging op loopafstand van het centrum;
- Sfeervolle woonkamer en halfopen woonkeuken;
- 3 ruime (slaap)kamers;
- Recent gemoderniseerd toilet (2018);
- Gezonde en actieve VVE; servicekosten bedragen €160,- per maand;
- Op loopafstand van diverse voorzieningen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 162.500 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.110
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 216 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
253 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAGENINGEN I 3233
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 216 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ditters Makelaars Wageningen

Bel 0317-745645
Dhr. Butijn
Gerdesstraat 27
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Gezien Ditters onze 'overbuurman' is en op aanraden van onze buurman die ook zijn woning via Ditters verkocht heeft in gesprek gekomen. Duidelijke afspraken gemaakt en de specialist van de Gerdesstraat ingeschakeld. Samen hebben Joost en Annelies ons super geholpen en bijgestaan in de verkoop. Ik kan ze van harte aanbevelen!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.