Generaal Foulkesweg 31 6703 BL Wageningen

  • Verkocht
€ 785.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 mei 2019
Verkoopdatum
18 december 2019
Looptijd
6½ maand

Omschrijving

Een sfeervolle woning met vele authentieke details, veel leefruimte, gebruiksmogelijkheden en gelegen in een geweldige omgeving! Dat zijn zo maar enkele kenmerken van deze schitterende woning.

Deze geweldige helft van een dubbel “Villa Montagne” is gebouwd in 1876 en is gelegen op een perceel van maar liefst 449 m²! De woning beschikt over een woonoppervlakte van ruim 325m² en heeft een volwaardig souterrain met eigen ingang welke gemakkelijk gebruikt kan worden als kantoor aan huis of aanleunwoning. Verder beschikt de woning over diverse authentieke details zoals ornamenten plafonds, kamer en-suite, paneeldeuren en glas-in-lood ramen.

Deze woning is gelegen aan de Generaal Foulkesweg en ligt nabij het groen maar ook het bruisende centrum van Wageningen. Diverse natuurgebieden zoals de Uiterwaarden, de Botanische tuinen (Belmonte Arboretum), de Dreijen en de Rijn liggen op korte afstand. Het gezellige centrum van Wageningen is ook op korte (loop)afstand gelegen. Kortom een fantastische omgeving!

Indeling

Begane grond:
Via de entree is de royale hal met een marmeren vloer en glas-in-lood ramen te bereiken. De hal met het separate toilet geeft toegang tot de sfeervolle woonkamer en-suite en woonkeuken. De woonkamer en eetkamer zijn met elkaar verbonden door authentieke suitedeuren. De woonkamer en eetkamer zijn door de vloeren en de schouw met kachel zeer sfeervol en huiselijk te noemen. Aangrenzend bevindt zich een extra kamer, thans in gebruik als TV kamer.

De royale en recent vernieuwde woonkeuken is uitgevoerd in lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. Verder heeft de woonkeuken mooie openslaande deuren naar de heerlijke tuin.

Tuin:
De fantastische grote tuin geeft de mogelijkheid om heerlijk van het buiten leven te genieten en de ligging zorgt er voor dat u van ‘s ochtends vroeg tot ‘s avonds laat van de zon kunt genieten. Verder is de tuin voorzien van meerdere terrasjes zodat er heerlijk buiten gezeten kan worden.

1e verdieping:
De overloop met separate toilet geeft toegang tot 3 slaapkamers met afmetingen van 18,6m², 18,1m² en 9,8m². De royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft toegang tot de aangrenzende kamer welke gebruikt wordt als ‘walk in closet’. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft authentieke details en toegang tot het dakterras. Het dakterras is gelegen op het oosten en heeft een afmeting van maar liefst circa 15m².

2e verdieping:
Via een vast trap zijn nog 2 royale slaapkamers met afmetingen van 19,8m² en 14,7m² en de badkamer te bereiken. De slaapkamer heeft net als de kamer op de 1e verdieping toegang tot een eigen ‘walk in closet’. De luxe badkamer is voorzien van een bad, inloopdouche, extra toilet en dubbele wastafel. De tegels in lichte kleurstelling en de grote ruimte geven deze badkamer een luxe uitstraling.

Vliering:
De vliering zorgt voor handige opbergmogelijkheden.

Souterrain:
Het souterrain is bereikbaar via een eigen entree en vanuit de hal. Deze extra verdieping geeft vele mogelijkheden. Momenteel zijn hier de volgende vertrekken: een sport- of hobbykamer, badkamer voorzien van een douche en toilet met fontein, wijnkelder, bergruimte en een open ruimte welke gebruikt kan worden als keuken. Dit ideale souterrain kan gemakkelijk omgebouwd worden als kantoorruimte of aanleunwoning.

Kenmerken:
Verwarming: C.V.-ketel (lease, bouwjaar 2015)
Warm water: C.V.-ketel (lease, bouwjaar 2015)
Bouwjaar: 1876
Tuin: voor-, zij- en achtertuin
Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas
Aanvaarding: in overleg

Extra’s:
- Sfeervolle woning met diverse authentieke details;
- De woning beschikt over 2 badkamers;
- Volwaardig souterrain met meerdere gebruiksmogelijkheden;
- Gelegen op loopafstand van het groen en de gezellig stad;
- Totaal woonoppervlak maar liefst 326m².

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 785.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.408
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1876
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
326 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Perceel
449 m²
Inhoud
1.261 m³

Indeling

Aantal kamers
12 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Zitbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta CW 6 (gas gestookt combiketel uit 2015, lease)

Kadastrale gegevens

WAGENINGEN E 3660
Kadastrale kaart
Oppervlakte
449 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
150 m² (15m diep en 10m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ditters Makelaars Wageningen

Bel 0317-745645

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.