Jan Ligthartstraat 2 6708 SK Wageningen

  • Verkocht
€ 272.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 januari 2020
Verkoopdatum
30 januari 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Gelegen aan de rand van de geliefde woonwijk Noordwest en op korte afstand van de ‘Binnenvelden’ bevindt zich deze fijne eengezinswoning. Door de groene omgeving ervaart u hier mooie zichtlijnen, wandelmogelijkheden en rust.

De woning is onder andere voorzien van een in 2019 vernieuwde badkamer met mechanische ventilatie, 3 ruime slaapkamers met de mogelijkheid om een 4e (slaap)kamer te creëren en een elektrisch zonnescherm uit 2018. De diepe tuin is voorzien van een leuke tuinkas met elektrische aansluiting. Aan de achterzijde van de woning ligt een speelveld, hier kunnen de kinderen heerlijk spelen!

Verder is de volledig geïsoleerde woning voorzien van stadsverwarming en klaar voor de toekomst!

De woning is gelegen in de wijk Noordwest nabij diverse wandelgebieden, speeltuinen, een winkelcentrum, de Wageningse universiteit, het openbaar vervoer en handige uitvalswegen.

Indeling

Begane grond:
Via de entree en hal met meterkast en separaat toilet krijgt u toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer heeft een afmeting van ca. 23m², is voorzien van een sfeervolle laminaatvloer en krijgt door de riante raampartijen voldoende lichtinval. Door de handige afmeting is er ruimte genoeg voor een eettafel en ontstaat er een leuke verbinding met de keuken. De keuken heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, kookplaat met afzuigkap, koel-vriescombinatie en een oven.

1e Verdieping:
Via de overloop is er toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een afmeting van 22,5m² en met enige gemakkelijke ingrepen is het mogelijk om hier 2 slaapkamers van te maken. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een afmeting van 9,5m². De badkamer is in 2019 compleet vernieuwd en volledig betegeld in een moderne kleurstelling. De badkamer is voorzien van een handig 2e toilet, inloopdouche, keramische wastafel met ladekast en verlichte spiegel. De badkamer beschikt over een mechanische ventilatie en een raam voor de natuurlijke ventilatie.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de volwaardige 2e verdieping te bereiken. De 3e (slaap)kamer heeft nog eens een afmeting van ca. 24,5m² en is zeker geschikt voor verschillende doeleinden; te denken valt aan een hobby-, werk-, logeer- of slaapkamer. Op de 2e verdieping is ook nog een aparte ruimte welke gebruikt kan worden voor het opbergen van spullen en de wasmachineaansluiting is hier aanwezig.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noordoosten. Door de diepte van de tuin en hoe de huizen ten opzichte van elkaar staan is er altijd wel een plekje in de zon te vinden en kunt u hier echt genieten van het buitenleven. Doordat de tuin aan de achterzijde niet grenst aan andere tuinen maar aan een speelveld krijgt u hier een ruimtelijk gevoel en ervaart u meer rust. Verder is de tuin voorzien van een tuinkas met elektrische aansluiting, een achterom en de berging is via het achterpad bereikbaar.

Kenmerken:
Verwarming: stadsverwarming
Warm water: centrale voorziening
Isolatie: volledig geïsoleerd
Bouwjaar: 1997
Tuinligging: noordoost

Extra's:
- Heerlijk groene omgeving met vrije zichtlijnen;
- Royale woonkamer en keuken met inbouwapparatuur;
- Gemoderniseerde badkamer (2019);
- 3 ruime slaapkamers met de mogelijkheid tot een 4e (slaap)kamer;
- Heerlijk diepe tuin welke grenst aan een speelveld;
- Gelegen nabij diverse voorzieningen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 272.500 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.698
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
344 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

WAGENINGEN A 1877
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
68 m² (13,5m diep en 5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ditters Makelaars Wageningen

Bel 0317-745645

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.