Talmastraat 7 1544 RR Zaandijk

  • Verkocht
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 januari 2020
Verkoopdatum
6 juni 2020
Looptijd
4½ maand

Omschrijving

Op en top karakter en volop sfeer; zo kun je deze woning in Zaandijk omschrijven. Boven zijn drie slaapkamers, de badkamer en een ruime zolderkamer; beneden zijn de woonkamer met gashaard en de open keuken. Links van de woning is de eigen steeg naar de op het zuiden gelegen tuin, waar je de fiets of motor in de houten schuur kunt parkeren. Dankzij de merendeels kunststof kozijnen heb je weinig onderhoud en woon je tegelijk in een prachtig stukje Zaandijk! Kom jij de uitdrukking ‘solo l’amore è benvenuto’ ontdekken?
Zaandijk is sinds 1974 onderdeel van de gemeente Zaanstad en straalt een en al karakter uit. Aan de overzijde van de Zaan is de Zaanse Schans, een geliefde plek bij toeristen. Op loopafstand zijn een supermarkt, diverse horecagelegenheden en winkels. Het dichtstbijzijnde treinstation is Zaandijk-Zaanse Schans en er is een rechtstreekse busverbinding met Amsterdam. Via de N203 is de snelweg A8 te bereiken en via de Julianabrug en de N515 rij je de oprit van de A7 op.

Indeling:
Begane grond:
De ruime hal heeft een houten vloer en een hoog plafond. Aan de rechterzijde zijn de gestoffeerde trap naar de bovenverdieping, een bergkast en de toiletruimte.
We vervolgen onze weg naar de woonkamer met open keuken en veel lichtinval aan de voor- en achterzijde. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin en de woonkamer heeft een mooie verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte. Opvallend element is de hardstenen schouw met de gravure ‘solo l’amore è benvenuto’. De gashaard, balkenplafond, paneeldeur, ramen met roedeverdeling en de houten vloer maken de woonkamer tot een fijne, sfeervolle leefruimte.
De open keuken heeft een stoere grijskleur, natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur: een Boretti gasfornuis met oven, een koelkast, vriezer en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Dankzij de dakkapellen aan de voor- en achterzijde zijn de kamers verrassend ruim en aangenaam licht. De afwerking van plafonds, wanden en vloeren zorgen ervoor dat je hier zonder noodzakelijke verbouwing kunt wonen.
De badkamer is ingedeeld met een kwartronde douche, wastafelmeubel met spiegel en de aansluiting voor de wasmachine. De wanden en vloer zijn geheel betegeld in een lichte kleur.

Tweede verdieping:
Via een steektrap te bereiken stahoge, geheel bevloerde zolderverdieping met dakramen aan de voor- en achterzijde, inclusief zonwering aan de binnenzijde. In de schuinten van het dak is bergruimte en hier hangt de cv-ketel die zorgt voor verwarming en warm water in de woning. Mogelijkheid voor 4e slaapkamer.

Exterieur:
Rechts van de woning heb je een eigen, brede steeg naar de achtertuin. Hierdoor is de woning geschikt voor fiets- en motorliefhebbers. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en vraagt weinig onderhoud. Tegen de achtergevel hangt een brede, elektrisch bedienbare zonwering om zomerdag in de schaduw te kunnen zitten. De grote houten schuur is in 2014 gebouwd en biedt veel praktische bergruimte.

Bijzonderheden:
- Eigen, brede achterom naar de achtertuin;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (2014, huur);
- Houten vloer en keuken zijn in 2000 vernieuwd;
- Kunststof kozijnen (2018) voorzien van HR++glas, met uitzondering van dakkapel aan de voorzijde (hout);
- Elektrisch bedienbare zonwering aan de achterzijde (2018);
- Mogelijkheid voor 4e slaapkamer;
- Overdracht bij notariskantoor Dijkhuis Koeman.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.526
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
124 m²
Inhoud
280 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, huur

Kadastrale gegevens

ZAANDIJK A 4340
Kadastrale kaart
Oppervlakte
124 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
49 m² (7 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Goudriaan makelaardij

Bel 06 53 914 581

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oud Zaandijk

Heel Zaandijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oud Zaandijk

Heel Zaandijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.