• Verkocht

Dr. Jan Mulderstraat 42 1544 VC Zaandijk

Uitgelichte kenmerken

  • 63 m² wonen
  • 84 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 april 2020
Verkoopdatum
14 mei 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

De Dr Jan Mulderstraat in Zaandijk ligt ten westen van het spoor. Deze vrijstaande woning maakt onderdeel uit van de oude bebouwing, deze straat leidde naar het veenweidegebied met de molens en boerderijen. Het Guisveld is daar nog een overblijfsel van en nu beschermd natuurgebied. In plaats van 'oud' gebruiken wij echter liever het woord 'oorspronkelijk', pas een halve eeuw later werd Rooswijk gebouwd, maar 'origineel' is hier nog beter op zijn plaats. En dat is de nog altijd immens populaire bouwstijl van de jaren dertig. Met een karakteristieke erker en klassieke puntgevel. Vrijstaand. Vrij uitzicht. Vrij.

Deze heerlijke woning heeft nog maar kort geleden een forse upgrade gekregen. Wanden gestuct, nieuwe vloeren, frisse schilderbeurt en zo kan deze woning weer jaren toe. De keuken is vervangen door een hoekopstelling met moderne apparatuur. Deze kijkt uit op de overkapping aan de achterzijde van de woning. Hier zit je heerlijk in de luwte door de beschutting van een houten aanbouw. Hierin is de bijkeuken gesitueerd, niet opgeteld bij de vierkante meters leefoppervlakte maar zeker ook bepalend voor het woongenot. Dat geldt ook voor de badkamer, op de verdieping. Door de dakkapel is er niet alleen licht maar ook veel ruimte gecreëerd. De elementen in deze badkamer, zoals douchecabine en de wastafel met meubel, zijn nog geen jaar oud. Ook op deze verdieping zien we glad gestucte wanden en frisse laminaatvloeren. Er zijn twee slaapkamers. Die zijn behoorlijk ruim. Wie het nodig acht, kan hier eventueel een derde vertrek creëren. De dakkapel loopt namelijk door.

Met betrekking tot de buitenruimte heeft hier de voorkant een nadrukkelijke rol. We zeiden al, achter is de luwte. Vóór is de zon, het fraaie siersmeedijzeren hek omlijst een flink terras. De brede stoep, groenstrook en het fietspad, waar alleen bestemmingsverkeer te gast is om te parkeren, vormen samen een barrière. Hierachter loopt de doorgaande weg naar de snelweg, de voorzieningen en de gezelligheid.
Achter de Dr Jan Mulderstraat is moderne woonwijk Rooswijk gebouwd, met alle dagelijkse voorzieningen. Hier zijn de scholen, kinderopvang en het winkelcentrum met een supermarkt en diverse verswinkels. Wat voor een woonwijk met grotendeels forenzen ook erg belangrijk is, is de bereikbaarheid. Dat zit goed! Automobilisten rijden in een minuut of twee van voor de deur zo de Coentunnelweg op. Tien minuten later rijd je op de Amsterdamse binnenring. Wie dichterbij werkt, pakt de fiets. Zaandijk is met recht centraal Zaanstad, hiervandaan kun je met twintig minuten fietsen de verste uithoeken van de Zaanstreek bereiken.
Tegenover de woning liggen achter de bomen de vele sportvelden en -accommodaties. Van puur recreatief tot aan het absolute topniveau worden uiteenlopende veld- en zaalsporten beoefend, zowel in teamverband als individueel. Wie liever zelfstandig de benen strekt, kan al wandelend, hardlopend, fietsend of wielrennend het vrije veld in.

Indeling:
Begane grond: entree via overdekt portiek. Hal met meterkast. Doorzonwoonkamer met erker en open houten trap. Aansluitend de open keuken in hoekopstelling, met ingebouwde vijfpits gaskookplaat, wasemkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Schuifdeur naar aangebouwde bijkeuken met plavuizen en achterdeur (steeg). Aansluitingen wasmachine en -droger. Opstelling CV-installatie. Geheel betegeld toilet met fontein. Openslaande deur naar overkapping.
Eerste verdieping: overloop met vlizotrap naar bergvliering. Achterslaapkamer. Voorslaapkamer met vaste kast. Geheel betegelde badkamer met glazen douchecabine, elektrische wandverwarming, wastafel met kastmeubel en spiegel, handdoekenradiator en tweede toilet (wandcloset).
Tweede verdieping: bergvliering over de lengte, met stahoogte in het midden.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 63 m2;
- inhoud 269 m3;
- perceeloppervlakte 84 m2 eigen grond;
- grote voortuin op het zuiden, vrij uitzicht;
- keurig verzorgd in neutrale tinten: zó te betrekken;
- fundering is in 2009 onderzocht: Categorie 2: Voldoende. Verwachte restlevensduur circa 25 jaar.
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.968
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
63 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
84 m²
Inhoud
269 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZAANDIJK A 3746
Kadastrale kaart
Oppervlakte
84 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Voortuin
25 m² (5,2 meter diep en 4,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Saen Garantiemakelaars

Bel 075-6161414

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rooswijk

Heel Zaandijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rooswijk

Heel Zaandijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.