Kerkweg 1 7038 CE Zeddam

  • Verkocht
€ 599.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 juni 2019
Verkoopdatum
6 maart 2020
Looptijd
8 maanden

Omschrijving

LET OP! Deze woning wordt verkocht op basis van een 'VANAF-PRIJS'. Biedingen vanaf de vanaf-prijs worden, afhankelijk van de door koper te stellen voorwaarden, door verkoper serieus in overweging genomen.

Heerlijk wonen aan het Montferlandse bos en nabij Doetinchem, 's-Heerenberg en de Duitse grens?

Aan een rustige weg, ligt deze VRIJSTAANDE VILLA met VRIJSTAANDE DUBBELE GARAGE en een PRAKTIJKRUIMTE. Het geheel is omgeven door heerlijke zonnige en vrije tuin, met aansluitend weiland, op een totaal perceel van maar liefst 2.820 m²!

Op een pracht kavel, het uitzicht is landelijk. De plek is prima, nabij de bosrand wonen en toch overal dichtbij zitten. Je krijgt er veel ruimte bij. De ruimte biedt perspectief voor diverse mogelijkheden.

Indeling.
Kelder:
Provisiekelder.
Begane grond:
Royale entree/hal, toegang tot kelder, garderobehoek, trapopgang, toilet met fonteintje, riante living met veel lichtinval, uitbouwen, diverse sfeervolle elementen, een haard en een bibliotheek, woonkeuken met L-vormige inbouwkeuken voorzien van granieten werkblad, magnetron, koelkast, vriezer, apothekerskast en vaatwasser. Praktische bijkeuken met achter-entree en aparte ruimte met witgoedaansluiting.

1e verdieping:
Ruime overloop, badkamer 1 met ligbad, douche, vaste wastafel en 2e toilet, 2 slaapkamers waarvan 1 met eigen wastafel, 3e slaapkamer/master bedroom met walk-in-closet en vaste kastenwand, badkamer 2 met dubbele vaste wastafel, designradiator en inloopdouche, 4e slaapkamer/kantoorkamer met vaste kastenwand.

2e verdieping:
Via vlizotrap bereikbare royale bergzolder met C.V.-installatie.

Algemeen:
- Oorspronkelijk bouwjaar 1957, in 1991 en 1998 grondig uitgebouwd en gemoderniseerd;
- Inhoud circa 785 m³, woonoppervlak circa 212 m², overig inpandige ruimte circa 21 m², gebouw gebonden buitenruimte circa 14 m², externe bergruimte circa 127 m²;
- Perceeloppervlak 2.820 m²;
- Voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
- Voorzien van dak- en muurisolatie.
- C.V.-installatie Nefit combiketel, 1998;
- Keuken voorzien van vloerverwarming;
- Voorzien van centraal stofzuigsysteem;
- Voorzien van beregeningsinstallatie in de tuin en diverse buitenkranen.

Vanuit de woonkamer en de woonkeuken loopt u zo de tuin in, via het overdekt terras/veranda. Doordat de tuin uitermate gunstig op de zonzijde is gelegen maakt deze het tot een verlengstuk van de woonkamer vanaf het vroege voorjaar tot het najaar.

De tuin bevat speelse effecten, verrassende hoekjes en beplanting. Dit is de perfecte plek om tot in de late uurtjes heerlijk te vertoeven en de landelijke sfeer te ervaren. De tuin van dit object grenst aan het natuurgebied, waardoor volledige privacy, rust en ruimte ontstaat.

Als liefhebber van ruimte, rust en dieren bent u hier aan het juiste adres. Er is een kippenschuur met ren en zelfs een paardenschuur aanwezig.

U heeft ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de dubbele garage met sectionaal deur en geschikt voor bijvoorbeeld CAMPER/CARAVAN of PAARDENTRAILER.

De geïsoleerde garage is opgetrokken in spouw en heeft dubbele beglazing. De garage beschikt over aparte entree en vaste trap naar verdieping. Uiteraard is deze ook voor diverse andere doeleinden geschikt. U kunt hierbij denken aan praktijk aan huis met aparte entree, de uitoefening van een hobby, opslag of wat u wenst.

Wonen in een levendig dorp maar toch met de rust en ruimte van een prachtige landelijke omgeving. Dat kan in Zeddam.

De rust en ruimte van de Achterhoek en het Montferlandse bos kunt u met geen andere streek in Nederland vergelijken. En hier kunt u nu eigenaar worden van uw eigen woning, uniek gelegen nabij de historische kern van Zeddam. Dit betekent met volle teugen genieten van rust en bedrijvigheid. Zeddam zorgt voor de juiste mix. Het dorp is niet voor niets de bestemming voor toeristen die komen genieten van natuur, de gemoedelijke sfeer en de gezellige terrasjes. In de bosrijke omgeving is er volop gelegenheid om te wandelen, fietsen, mountainbiken en paardrijden. De tennisbaan is op een steenworp afstand en er zijn golfbanen in de buurt. De dorpskern biedt een gevarieerd winkelaanbod en er zijn tal van verenigingen op sportief en cultureel gebied.

Wat een heerlijke plek, wat een ruimte, wat een sfeer en wat een mogelijkheden.

Wij nodigen u dan ook uit om een kijkje te komen nemen in deze veelzijdige woning!

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.825
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
212 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
127 m²
Perceel
2.820 m²
Inhoud
785 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEDDAM E 1593
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.750 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZEDDAM E 2694
Oppervlakte
70 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
2.100 m² (70m diep en 30m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
7 auto's
Voorzieningen
Verwarming, elektra, stromend water, vliering en elektrische deur
Isolatie
Muurisolatie en dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hengevelt Makelaardij

Bel 0314-664025

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zeddam

Heel Zeddam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zeddam

Heel Zeddam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.