Schapenweg 1 7038 BR Zeddam

  • Verkocht
€ 233.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 mei 2020
Verkoopdatum
16 juni 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze twee-onder-een-kap in het gemoedelijke Zeddam heeft een perceeloppervlakte van 495 m2, beschikt over 7 kamers, heeft een grote tuin op het zuiden en ligt vlakbij alle dorpse voorzieningen. De woning heeft een opknapbeurt nodig, maar door de gunstige vraagprijs krijg je de mogelijkheid deze woning geheel naar wens in te richten.

ALGEMEEN
Zeddam is een gezellig dorp in de gemeente Montferland, gelegen tussen Doetinchem en ’s-Heerenberg. Er zijn veel voorzieningen: supermarkten, winkels en restaurants. Ook is een basisschool aanwezig.

De natuurliefhebber haalt zijn hart op in het nabijgelegen Bergherbos. Door de vele voorzieningen en mooie omgeving is het dorp tevens erg populair bij toeristen. Leuk feitje: de oudste molen van Nederland staat in Zeddam!

De tweekapper is gunstig gelegen en heeft een groot woonoppervlak. Daarnaast is de tuin keurig onderhouden en is het sanitair al vernieuwd. Voor een vernieuwende indeling zijn vele mogelijkheden. De kamers zijn groot, praktisch ingedeeld en bieden genoeg beweegruimte voor het hele gezin. Grote pluspunten zijn de kelder en extra berging in de tuin.

HAL/BIJKEUKEN
Met zo’n lange oprit duurt het even voordat je bij het huis bent, maar dan parkeer je de auto ook naast de deur. We gaan op z’n Achterhoeks ‘achterom’ en via de tuin naar binnen. Hier komen we uit in een net halletje, voorzien van een plavuizen vloer. Je vindt hier ook de aansluiting van het witgoed.

BADKAMER
Gelegen op de begane grond is de badkamer. Deze is helemaal van nu en heeft dezelfde antracietgrijze vloer als de hal waaraan het grenst. Je kunt er heerlijk douchen in de ruime inloopdouche. Bijpassend in de gehele stijl zijn een groot badkamermeubel, een kast en een grote spiegel. De enkele wasbak is lekker breed. Kun je gezellig samen tandenpoetsen voor het slapengaan. ;-)

TOILET
Aangrenzend aan de badkamer is het aparte toilet. Deze is in dezelfde stijl ingericht en van alle gemakken voorzien. Een klein raampje kan worden opengezet.

WOONKEUKEN
We lopen terug via de hal naar de woonkeuken. Deze is ontzettend ruim en licht. De huidige keuken heeft een kunststof keukenblad en geen huidige voorzieningen. Het gasfornuis staat los van het keukenblok.

Het zal je niet verbazen dat deze keuken aan vervanging toe is. Maar wij zien mogelijkheden! Wat dacht je van een greeploze, moderne keuken. In hoogglans wit met een betongrijs aanrechtblad. Die dan weer matcht met de vloer uit het nabijgelegen halletje. Of crèmekleurige kastjes met een profiel en ouderwetse knoppen. Voor een landelijke uitstraling. Wij dromen nog even door…

Het fijne van deze grote ruimte is dat er ook nog plek is voor een eettafel! Zo ben je nooit ver weg van je gasten of gezin en kun je altijd samen zijn. Heel gezellig wanneer het koken en bakken wat langer duurt dan normaal bijvoorbeeld!

HAL/ENTREE
We lopen door naar de tweede hal op de begane grond. Dit is de entree van het huis. Hier vind je de voordeur en heb je naast toegang tot de woonkeuken ook toegang tot de woonkamer, de kelder en de trap naar de eerste verdieping.

KELDER
Er is een kelder aanwezig van 5,5 bij 2m. Dit geeft enorm veel extra bergruimte! Hier kun je voorraden kwijt, spullen opbergen en/of bijvoorbeeld een grote koelkast of diepvries plaatsen.

WOONKAMER
De woonkamer is bijna 8,5 meter lang! Dat biedt opties. Je kunt een hoge en een lage zithoek creëren, of afwisselen met stoelen en banken. Aan het plafond zitten karakteristieke houten balken. Mocht je daarvan houden geef je ze een likje verf en komen ze prachtig uit.

Aan de voorkant van de woonkamer vind je een grote raampartij met uitzicht op de straat. Maar weet je nog hoe lang de oprit was? Zo ver zit je er ook nu vanaf. Privacy genoeg. Aan de achterkant van het huis kijk je door de grote ramen uit over de gezellige tuin.

TUIN
En die tuin is keurig onderhouden! Aangrenzend aan het huis zit een groot terras waarop je urenlang buiten kunt zitten. Daarnaast is er veel gras en groen. Ook aan de zijkant van de woning zit enorm veel tuinruimte. De perfecte plek voor een trampoline, hutten bouwen of een mini voetbalveldje.

Uitgespeeld? Dan kan het speelgoed makkelijk worden opgeborgen in de ruime berging. Ook is er voldoende plek voor meerdere fietsen en tuingereedschap. Zo heb je altijd alles bij de hand.

GARAGE
Alsof een berging nog niet genoeg is, is ook een garage onderdeel van dit pand. Met de openslaande deuren kan je hier zelfs een auto kwijt, zo groot is het! Er is aan bergruimte in ieder geval geen gebrek!

EERSTE VERDIEPING
Als je weer terug naar binnen loopt en via de trap omhoog gaat, kom je op de eerste verdieping. Een leuk effect op de trap is het split level. Op de verdieping vinden we liefst vier ruime (slaap)kamers. Tevens is hier een vlizotrap aanwezig die leidt naar een goed geïsoleerde vliering/zolder.

MASTER BEDROOM (SLAAPKAMER 1)
De master bedroom aan de voorkant van het huis heeft een inbouwkast, grote raampartij en biedt ruimte aan een tweepersoonsbed. Met een likje verf kom je hier al een heel eind.

SLAAPKAMER 2
De tweede slaapkamer vind je aan de overkant van de hal, ook aan de voorkant van het huis. Deze is iets kleiner, maar biedt ruimte aan een persoon en beschikt ook over een inbouwkast. Wederom een likje verf en misschien een nieuwe (laminaat) vloer geven de kamer al een compleet andere uitstraling.

SLAAPKAMER 3
Voor de derde slaapkamer gaan we naar de achterzijde. Deze kamer is ook geschikt voor één persoon en lekker knus. Fijn pluspunt van de bovenverdieping trouwens: voor bijna elk raam zitten rolluiken!

(SLAAP)KAMER 4
Aan de overkant van de hal vinden we de vierde en laatste (slaap)kamer welke is voorzien van een grote op maat gemaakte (kleding)kast. Op dit moment dient deze als werkkamer/kantoor. De ideale plek om thuis te werken, nu we nog wel even vast lijken te zitten aan de anderhalvemetersamenleving. Oog op de toekomst? Dan kan de kamer natuurlijk ook prima dienen als extra slaapkamer óf babykamer.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 233.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.062
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
32 m²
Perceel
495 m²
Inhoud
517 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

ZEDDAM E 1869
Kadastrale kaart
Oppervlakte
495 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
62 m² (9,67 meter diep en 6,45 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Dhr. M. Wientjes
Schapenweg 1
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
André is een rustige toegankelijke persoon de de tijd nam voor mijn schoonmoeder. Hij begreep goed dat oudere mensen soms tijd nodig hebben en graag even hun verhaal willen doen. Als je ruim 55 jaar op een (1) plek gewoond hebt valt er ook wat te vertellen en daar nam André de tijd voor. Komt zijn afspraken na en je kunt altijd bellen voor vragen. Vooral geen snelle jongen die het wel ff zal regelen.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zeddam

Heel Zeddam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zeddam

Heel Zeddam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.