Molendijk 51 3284 LG Zuid-Beijerland

  • Verkocht
€ 450.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Molendijk 51
Bekijk foto 2 van Molendijk 51
Bekijk foto 3 van Molendijk 51
Bekijk foto 4 van Molendijk 51
Bekijk foto 5 van Molendijk 51
Bekijk foto 6 van Molendijk 51

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juli 2019
Verkoopdatum
23 oktober 2019
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Landelijk wonen met een prachtig weids uitzicht over het kenmerkende Hoeksche Waardse landschap, verrassende ruimtes en parkeren in de eigen garage, met ruimte voor twee auto’s. Dat alles is mogelijk aan de Molendijk 51 in Zuid-Beijerland.

De ligging is geweldig met zowel aan de voor- als achterkant vrij uitzicht. En toch ligt het huis ook op geringe afstand van de dorpskern met winkels en voorzieningen.

De woning is gebouwd omstreeks 1900 en later flink uitgebouwd aan de achterkant. Hierdoor is de indeling verrassend en anders dan anders.
De woonkamer is bijvoorbeeld uitgevoerd als split-level, dus met twee verschillende hoogtes. Het lage gedeelte heeft openslaande deuren naar de tuin, die grenst aan het landelijk gebied. Dit gedeelte is afgewerkt met plavuizen en vloerverwarming en heeft veel grote ramen, zodat optimaal genoten kan worden van het uitzicht.

De keuken heeft een eenvoudige dubbele wandopstelling en is uitgevoerd met inbouwapparatuur.
Er is een mooie slaapkamer met kastenwand en naastgelegen badkamer op de begane grond. Deze is ingericht met een groot badmeubel, een doucheruimte en een toilet.
Via een tussenhal wordt een ontspanningsruimte bereikt, die natuurlijk ook gebruikt kan worden als werk- of slaapkamer. Een trapje van enkele treden leidt naar de bijkeuken en de tweede badkamer/relaxruimte. Hierin bevinden zich een heerlijke sauna met douchegelegenheid, hoekbad met jetstreams, wastafelmeubel en tweede toilet.
De ramen in de achtergevel zorgen dat wederom genoten kan worden van de vergezichten. Boven dit gedeelte bevinden zich nog twee (slaap-)kamers.

Op de verdieping zijn twee slaapkamers met Velux dakramen, een overloop met vaste kasten en twee grote bergzolders. Het dak is geïsoleerd.

De woning wordt centraal verwarmd en is bijna helemaal uitgevoerd met dubbel glas.

De vrijstaande garage is gebouwd in 1988 en uitgevoerd met spouwmuren, een pannen dak en een onderhuis. De geïsoleerde deuren zijn elektrisch bedienbaar. In de tuin staan nog een aantal houten bijgebouwen/bergingen, behorend bij de siertuin en dierenweide.

Wij hebben geprobeerd om aan de hand van de foto’s en plattegronden een eerste beeld te schetsen. Voor een echte indruk van het geheel nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging. Bel gerust voor het maken van een vrijblijvende afspraak naar MarQuis makelaars & taxateurs. U bent welkom.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Zuid-Beijerland, sectie H nummer 420, groot 14 are en 40 centiare
Tuinligging: zuid-oost
Volle eigendom

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 155 m²
Externe bergruimte: circa 79 m²
Inhoud woning: circa 450 m³

Bijzonderheden:
Vaillant combi-ketel 2012
Aangesloten op het riool
In de koopovereenkomst wordt een zogenaamde ouderdomsclausule opgenomen. De makelaar kan u hierover meer vertellen.

Oplevering:
De oplevering kan in overleg plaatsvinden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.903
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Externe bergruimte
79 m²
Perceel
1.440 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUID-BEIJERLAND H 420
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.440 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra en elektrische deur
Betrokken makelaars
Mevr. Voogt-Verschoor
Molendijk 51
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar was uitstekend. Mijn verwachting met de verkoop van mijn huis is uitgekomen, dus heel goed.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Molendijk 51
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Duidelijke afspraken, no nonsens, gericht advies en een fijne manier van communicatie. Zeker een aanbeveling waard.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Ooms Makelaars Barendrecht B.V.
Wat een prachtige beoordeling om het jaar 2019 mee af te sluiten! Wij wensen jullie heel veel geluk en woonplezier in jullie nieuwe woning en uiteraard fijne kerstdagen en een gezond 2020. Team Ooms Makelaars Barendrecht

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.