Lijsterbesstraat 15 3284 XM Zuid-Beijerland

  • Verkocht
€ 325.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Lijsterbesstraat 15
Bekijk foto 2 van Lijsterbesstraat 15
Bekijk foto 3 van Lijsterbesstraat 15
Bekijk foto 4 van Lijsterbesstraat 15
Bekijk foto 5 van Lijsterbesstraat 15
Bekijk foto 6 van Lijsterbesstraat 15

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 augustus 2019
Verkoopdatum
24 december 2019
Looptijd
4½ maand

Omschrijving

Verrassend ruime en instapklare hoekwoning met 5 slaapkamers en een sfeervolle en privacybiedende tuin op het zuiden.

De woning (bouwjaar 1976) is door de huidige bewoners bijna compleet gerenoveerd, luxe en tot in detail afgewerkt. De woning is gelegen in een gewilde wijk, welke zich kenmerkt als rustig, kindvriendelijk, ruim en groen van opzet. Er is voldoende parkeergelegenheid en daarnaast is zowel het centrum met al haar voorzieningen als een basisschool en speelveld in de directe omgeving gelegen.

Bovendien liggen recreatiegebied Hitserse Kade en Tiengemeten, welke enorm in trek zijn om de wandel- en fietsroutes, op een steenworp afstand. Zuid-Beijerland vormt een prettige uitvalsbasis voor woon-werkverkeer richting Pernis, de havens van Rotterdam, Barendrecht en Moerdijk.

Indeling:

Begane grond:

Entree via de ruime hal met de meterkast, toiletruimte, welke is voorzien van losstaand toilet en fonteintje, garderobe, voorraadkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer toegankelijk.
De woonkamer is verrassend ruim door de aanbouw aan de zijkant, er is een optimale lichtinval door de grote raampartijen en schuifpui. Verder is er een open haard en ligt er een eiken houten vloer.
Richting de keuken zijn er ensuite-deuren met omlijstende boekenkast. De woonkeuken heeft een keukenblok in hoekopstelling met vrijstaand 5-pits Boretti gasfornuis met oven, afzuigkap, enkele spoelbak met Quooker, nieuwe vaatwasser, waterzuiveringsapparaat, combi-oven, koelkast en vriezer. Het geheel wordt gecompleteerd door een natuurstenen aanrechtblad en vloerverwarming.

1e Verdieping:

Centrale overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. De hoofdslaapkamer is riant en bestaat uit een kastenkamer met doorloop naar de slaapkamer met hoge nok en vaste kast achter de schuifwanden. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van wastafel.
De badkamer is voorzien van een ligbad, 2e toilet, meubel met wastafel, spiegel en verlichting en er is mechanische ventilatie.

2e Verdieping:

Deze etage is verdeeld in een voorzolder en 2 slaapkamers. De voorzolder heeft een keurige kastenwand met hierin de opstelplek voor de hr-ketel. Verder is er een ruime dakkapel en opstelplek voor zowel wasmachine als -droger.
Zowel de slaapkamer aan de voor- als achterzijde zijn voorzien van ruime dakkapel en airco.

Berging:

De stenen berging heeft een elektra-aansluiting.

Garageboxen:

Er zijn 2 stenen en afsluitbare garageboxen beschikbaar. 1 garage bevindt zich naast de woning, de andere bevindt zich elders op het garageplein. Beide worden als optie te koop aangeboden voor € 25.000,- k.k. per garage. Beide hebben een kanteldeur en de garage naast de woning is voorzien van elektra.

Tuin:

De tuin is keurig aangelegd en onderhouden en ingericht met vaste borders en sierbestrating met grote antracietkleurige tegels. Gelegen op het zuiden is er volop zon. Er is een afsluitbare achterom, buitenkraan, elektra en tuinverlichting. Verder is er grenzend aan de woning een kleine overkapping en houtopslag.
De voortuin is zoals de achtertuin keurig aangelegd en onderhouden en voorzien van sierbestrating en vaste plantenborders.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar van de woning is 1976
- Houten verdiepingsvloeren
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnwerk ingezet met dubbel glas
- Buitenschilderwerk in 2018 opnieuw gedaan
- Aanbouw keuken is in 2003 geplaatst
- Dakkapellen zijn geplaatst in 2003
- Remeha hr-ketel uit 2016
- Alle ramen zijn voorzien van elektrische zonnescreens
- Meterkast: 7x 220V en 1x aardlekschakelaar

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.019
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen en overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
43 m²
Perceel
221 m²
Inhoud
505 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal, schuifpui en glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR-ketel (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUID-BEIJERLAND C 2163
Kadastrale kaart
Oppervlakte
201 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZUID-BEIJERLAND C 2162
Oppervlakte
20 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
80 m² (8m diep en 10m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.