Bekijk foto 1 van Esdoorndreef 50
Bekijk foto 2 van Esdoorndreef 50
Bekijk foto 3 van Esdoorndreef 50
Bekijk foto 4 van Esdoorndreef 50
Bekijk foto 5 van Esdoorndreef 50
Bekijk foto 6 van Esdoorndreef 50

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1976
  • Wonen 125 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 130 m²

Omschrijving

In een rustige straat en kindvriendelijke omgeving gelegen 6 kamer eengezinswoning. Deze verzorgde, goed onderhouden en ruime woning ligt in de Drevenbuurt in Holy Noord met volop groene recreatie, scholen en winkels in de nabijheid. De woning ligt op EIGEN grond en is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas.

Indeling:

Begane grond:
Entree woning, keurig afgewerkte hal met designradiator en achter schuifdeuren de garderoberuimte en meterkast. Geheel modern betegeld vrijhangend toilet (2014) met fontein en verwarming. Woonkamer met semi open keuken van in totaal ca 41 m2. In de woonkamer zit een trapkast en een deur geeft toegang tot de achtertuin. De praktische keuken heeft veel berg- en werkruimte en is voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, oven en (losse) vaatwasser. De wanden beneden zijn gestukt en de vloer is uitgevoerd met pvc vloerafwerking.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast. Slaapkamer aan voorzijde over de gehele breedte van de woning en met een oppervlakte van bijna 15 m2. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn respectievelijk bijna 11 en ca. 8,5 m2 groot. De keurige badkamer is geheel betegeld en voorzien van douchecabine, 2e vrijhangend toilet, wastafelmeubel, extra kastruimte, designradiator en verlaagd plafond met inbouwspots.

2e verdieping:
Grote overloop met veel bergruimte, opstelling CV-combiketel, mechanische ventilatie, wasmachine aansluiting en trap naar bergvliering. Slaapkamer aan voorzijde met een vloeroppervlakte van bijna 15 m2, deels schuin dakvlak en Velux dakraam. De slaapkamer aan achterzijde heeft een vloeroppervlakte van ook bijna 15 m2 met eveneens deels schuine dakvlakken en twee Velux dakramen. Bergruimte is aanwezig achter knieschotten.

Vliering:
De woning heeft een grote bergvliering van va 14 m2 met een maximale nokhoogte van ca. 1.67m.

Tuinen:
De woning heeft een achtertuin van ca. 10.50 meter diep en 4.75 meter breed op het westen. De tuin is verzorgd met betegeling, groenborders en twee terrassen. Een elektrisch zonnescherm en buitenkraan zijn aanwezig. Achterin de tuin ligt een sfeervol ingerichte overkapping/veranda waar u ’s ochtends al heerlijk beschut kunt genieten van de zon. Tevens is hier een berging aanwezig en is er een achterom.
Grotendeels betegelde voortuin van bijna 6 meter diep. In de voortuin staat een ruime en onderheide stenen berging van bijna 7 m2 en een hoogte van ca. 2.57m

Overige:
De gehele woning is met uitzondering van de Velux dakramen voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Electrische installatie bestaande uit 5 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming en warm water d.m.v. een jaarlijks onderhouden CV-combiketel (Vaillant uit) ca. 2004.
De woning ligt op 130 m2 eigen grond. Bouwjaar 1976, woonoppervlak ca. 125 m2.
Oplevering in overleg.

-----------------------------------------------

Neem uw eigen Vlaardingse NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.

De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, buitenzonwering en dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant VR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN K 1331
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10,5m diep en 4,75m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Esdoorndreef 50

€ 325.000 k.k.