Lindendreef 26 3137 CM Vlaardingen

  • Verkocht onder voorbehoud
Bekijk foto 1 van Lindendreef 26
Bekijk foto 2 van Lindendreef 26
Bekijk foto 3 van Lindendreef 26
Bekijk foto 4 van Lindendreef 26
Bekijk foto 5 van Lindendreef 26
Bekijk foto 6 van Lindendreef 26

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1977
  • Wonen 133 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 132 m²

Omschrijving

Op eigen grond in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Holy Noord gelegen goed onderhouden ruime 4 voorheen 5 kamer eengezinswoning met achtertuin op het zonnige zuiden.

U komt via de voortuin met aangebouwde stenen berging binnen in de ruime hal en loopt door naar de sfeervolle tuingerichte woonkamer met eiken houten vloerdelen en openslaande deuren naar de heerlijke achtertuin op het zonnige zuiden. Ook hier vindt u een aangebouwde stenen berging. Met de moderne open keuken heeft u zicht op de autoluwe straat aan de voorzijde en is ingericht met hedendaagse keukenapparatuur om u van alle gemakken te voorzien.

Op de slaapetages vindt u 3 voorheen 4 ruime slaapkamers met mogelijkheid deze uit te breiden tot 5 slaapkamers. Er is een royale badkamer voorzien van zeer ruime douche, alswel een ligbad en ook een 2e toilet.

Deze mooie ruime woning is goed onderhouden en volledig geïsoleerd met dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie, dubbel glas en voorzien van Hoogrendement cv-ketel van Remeha.

De ligging is ideaal in de kindvriendelijke Drevenbuurt nabij het uitstekende winkelcentrum De Loper, goede basisscholen, kinderboerderij, groen- en recreatiegebied Midden Delfland en de Broekpolder, maar ook openbaar vervoer als tram en bus en uitvalswegen als de A20 en A4 om binnen korte tijd uit te komen in Delft, Den Haag en Rotterdam.

Indeling
Ruime voortuin met aangebouwde stenen berging circa. 3.07 x 1.58, gelegen aan autoluwe straat;

Entree woning, ruime hal voorzien van plavuizen vloer, meterkast, schuifwand garderobekast en toilet;
Toilet met hangend closet, hand wasbakje en gedeeltelijk betegeld;

Tuingerichte sfeervolle woonkamer circa 6.14 x 4.78 voorzien van eiken houten vloerdelen, trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin;
Heerlijke achtertuin op het zonnige zuiden circa 9.77 x 5.00 voorzien van aangebouwde berging en uitval zonnescherm;

Moderne witte keuken met massief houten blad circa 4.00 x 2.09 voorzien van Boretti 6-pits kooktoestel met oven en rvs afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser, carousselkast en zicht op de autoluwe straat;

1e verdieping;
Overloop;

Slaapkamer 1 aan de achterzijde (voorheen 2 slaapkamers) circa 4.78 x 4.15 voorzien van laminaatvloer, kunststof kozijnen met draai-/kiepraam, ventilatierooster en hor;
Slaapkamer 2 aan de voorzijde circa 4.78 x 3.22 voorzien van laminaatvloer;

Keurige badkamer circa 2.54 x 2.70 voorzien van zowel ligbad als douchecabine, dubbele wastafel, 2e toilet en mechanische afzuiging en gedeeltelijk betegeld;

2e verdieping;
Ruime open zolder circa 7.40 x 4.78 waar 2 slaapkamers gerealiseerd kunnen worden voorzien van dakkapel aan de achterzijde en dakraam aan de voorzijde, opstelling cv-combiketel Remeha (2009;

Bijzonderheden
- Ruime 4 voorheen 5 kamer eengezinswoning;
- Gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte 133 m2 (conform NEN2580 meetrapport);
- 3 voorheen 4 slaapkamer, mogelijkheid uit te breiden naar 5 slaapkamers;
- Heerlijke achtertuin op het zonnige zuiden;
- Dubbele aangebouwde stenen berging;
- Liggin in de geliefde woonwijk Vlaardingen Holy "De Drevenbuurt" met veel groen en singels, nabij park en kinderboerderij;
- Op loopafstand van voorzieningen als het uitstekende winkelcentrum De Loper, goede basisscholen, groen- en recreatiegebied Midden Delfland en de Broekpolder;
- Goede openbaar vervoersmogelijkheden als bus en tram en uitvalswegen als de A20 en A4 om snel in Rotterdam, Delft en Den Haag uit te komen;
- De elektrische installatie omvat 4 groepen, 2 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar;

Overige
Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.398
Nuttig?
/
Bedankt!
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
437 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, buitenzonwering en dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN K 2300
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
49 m² (9,77m diep en 5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lindendreef 26

€ 319.000 k.k.