Niemeijerstraat 30 6701 CT Wageningen

Bekijk foto 1 van Niemeijerstraat 30
Bekijk foto 2 van Niemeijerstraat 30
Bekijk foto 3 van Niemeijerstraat 30
Bekijk foto 4 van Niemeijerstraat 30
Bekijk foto 5 van Niemeijerstraat 30
Bekijk foto 6 van Niemeijerstraat 30

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar Voor 1906
  • Wonen 141 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 140 m²

Omschrijving

Niemeijerstraat 30 te Wageningen

Kijk op onze Facebookpagina of op onze website voor een volledige 3Dtour van deze woning!

Deze sfeervolle woning ligt aan de rand van het gezellige centrum van Wageningen. Vanuit de voordeur loopt u zo de markt en aangrenzende winkelstraat op. Maar ook het schitterende natuurgebied de uiterwaarden ligt op slechts een paar minuten lopen. Door de centrale ligging bevinden veel faciliteiten zich op loopafstand: supermarkt, scholen, theater Junushoff en andere culturele bezienswaardigheden zoals onder andere het beroemde 5-meiplein, het Spijk met de oude stadsmuur en de haven van Wageningen.
Dit huis telt vijf ruime slaapkamers en een achtertuin op het noordoosten met veel zon- en schaduwplekken om in te zitten. De achtertuin is via een achterom bereikbaar en is voorzien van een schuur en een terras.
Separaat wordt een garage aangeboden (prijs op aanvraag) die naast het huis is gelegen.

Indeling:
Entree in het tochtportaal die toegang biedt tot de gang met granitovloer, garderobe en meterkast. De gang biedt toegang tot:

- Ruime en lichte woonkamer met prachtige ornamenten aan het plafond, een mooie houten vloer, twee schouwen (waarvan 1 gaskachel en 1 met de mogelijkheid tot het plaatsen van een houtkachel) en openslaande deuren naar de achtertuin. Een deur biedt toegang tot:
- Diepe en zeer ruime kelder met een wasmachine- en drogeraansluiting. Tevens is vanuit de kelder de kruipruimte bereikbaar;
- Dichte keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi magnetron, koelkast met vriezer en vaatwasser. Een deur biedt toegang tot de achtertuin;
- Vanuit de keuken is tevens het toilet met fontein bereikbaar.

De trap naar de eerste etage komt uit op de overloop, welke toegang biedt tot:
- Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde (thans in gebruik als kantoor), met een alkoof en een schouw;
- Slaapkamer 2 met uitzicht over de achtertuin en met toegang tot:
- En suite badkamer voorzien van ligbad, separate inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, designradiator, toilet, spotjes in het plafond en mechanische ventilatie.

De trap naar de tweede etage komt uit op de overloop, welke toegang biedt tot:
- Slaapkamer 3 met twee dakramen, een wastafel, de CV ketel, wasmachine-aansluiting en een inbouwkast;
- Slaapkamer 4 met een dubbele dakkapel en een inbouwkast. Deze kamer is te splitsen in twee kamers, waardoor er een 6e slaapkamer te creëren is;

De trap naar de derde etage komt uit op:
- Slaapkamer 5 met twee dakramen, knieschotten/schuifkasten aan twee kanten en een ventilator/verwarming aan de muur.

Separaat wordt een garage aangeboden die is gelegen op een terrein naast de woning en is voorzien van ophangsysteem/schappen en de leidingen voor een elektra-aansluiting met armaturen.

De achtertuin is fraai aangelegd met een terras, gazon en een pergola. In de tuin kunt u genieten van veel privacy op verschillende plaatsen. De tuin is verder voorzien van een schuur (voorzien van elektra), buitenkraan, buitenverlichting en een overkapping voor houtopslag. Een pad achterom biedt toegang tot de tuin.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.440
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, buitenzonwering, rookkanaal en dakraam

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Agpo (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAGENINGEN I 1838
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
81 m² (18m diep en 4,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Niemeijerstraat 30

€ 485.000 k.k.