Oudlaan 60 6708 RC Wageningen

  • Verkocht onder voorbehoud
Bekijk foto 1 van Oudlaan 60
Bekijk foto 2 van Oudlaan 60
Bekijk foto 3 van Oudlaan 60
Bekijk foto 4 van Oudlaan 60
Bekijk foto 5 van Oudlaan 60
Bekijk foto 6 van Oudlaan 60

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1994
  • Wonen 134 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 134 m²

Omschrijving

Ruime en lichte uitgebouwde tussenwoning op een heerlijke locatie!

De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Noordwest op korte afstand van de Binnenvelden. De woning is gelegen aan een speeltuin welke te bereiken is via de achterzijde. Via de achtertuin is er direct toegang tot het speelterrein waar de kinderen heerlijk kunnen spelen.

De wijk Noordwest heeft in de nabije omgeving diverse wandelgebieden, speeltuinen, een winkelcentrum, de Wageningse Universiteit, het openbaar vervoer en handige uitvalswegen. Op loopafstand van de woning zijn twee scholen en het winkelcentrum te bereiken (met o.a.; supermarkt, kapper, bloemist en snackbar).

Deze tussenwoning is in de loop der jaren flink uitgebouwd. Zo is de woning op de begane grond uitgebouwd en voorzien van een prachtige lichtstraat, is er een dakkapel geplaatst en zijn er 2 slaapkamers op de tweede verdieping gemaakt.

De unieke punten van dit huis op een rij:
+ Veel ruimte in de woning mede door de uitbouw op de begane grond en de puntgevel op 2e verdieping;
+ De woning is uitgebouwd en voorzien van een mooie lichtstraat in het dak van de uitbouw;
+ Praktische bijkeuken bij de achterdeur;
+ Totaal maar liefst 5 slaapkamers;
+ Heerlijke ligging met de achtertuin grenzend aan een speelterrein;
+ Bergzolder aanwezig op de zolder voor extra opbergruimte;
+ Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2018;
+ Nieuwe schutting geplaatst in 2018;
+ Dakkapel aan de achterzijde over de volle breedte uit 2010;
+ Massieve grenen vloer op de begane grond.

Een fijne lichte woning!

Indeling van de woning
Begane grond
Hal/entree met trapopgang naar de 1e verdieping. Toegang tot het toilet en de woonkamer met open keuken.

De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken beschikt over een hete lucht oven, 4 pits gasfornuis, losse vaatwasser, koelkast en combi oven-magnetron.

De ruime woonkamer is op de vloer afgewerkt met een massief houten (grenen) vloer. Via een aluminium schuifpui (2005, voorzien van een hor-deur) is de achtertuin te bereiken. Wat zo handig is aan deze woning is de bijkeuken bij de achterdeur. Kinderen kunnen hier hun schoenen en jassen laten zonder direct de woonkamer binnen te stappen.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 leuke slaapkamers. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een toilet, bad met douche mogelijkheid (voorzien van een nieuw douchescherm) en een wastafel.

Tweede verdieping
Via vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar, op de voorzolder met veel bergruimte is de CV-ketel (2008) opstelling, een wastafel en de wasmachine- en droger-aansluiting aanwezig. Voorts zijn hier de 4e en 5e slaapkamer gerealiseerd. Aan de achterzijde is in 2010 een dakkapel over de volle breedte gerealiseerd. De ramen van de dakkapel zijn voorzien van een hor. Er is een vliering aanwezig welke bereikbaar is middels een flizotrap. Door de puntvel op de 2e verdieping wordt hier extra opbergruimte gecreëerd.

Tuin
Heerlijke achtertuin met veel groen. Via een achterom is het speelterrein gelegen wat ideaal is voor kinderen. Het speelterrein ligt ingesloten tussen 3 huizenrijen, waardoor kinderen vrij kunnen spelen! Achterin de tuin is een houten schuurtje aanwezig. De schutting is in 2018 vernieuwd.

Afmetingen
Woonkamer 7.70 x 5.10 = 39.30 m²
Keuken 2.80 x 2.50 = 7.00 m²
Slaapkamer 1 4.40 x 3.00 = 13.20 m²
Slaapkamer 2 3.30 x 2.10 = 6.90 m²
Slaapkamer 3 2.80 x 3.00 = 8.40 m²
Badkamer 1.80 x 2.40 = 4.30 m²
Slaapkamer 4 3.60 x 3.50 = 12.60 m²
Slaapkamer 5 3.20 x 3.50 = 11.20 m²

Perceeloppervlakte 134 m²
Inhoud woning 480 m³
Woonoppervlakte 134 m²

Bijzonderheden
Verwarming Remeha Avanta CW4 (2008)
Warmwater Remeha Avanta CW4 (2008)
Isolatie Volledig geisoleerd
Bouwjaar 1994
Tuinligging Noord-oost
Aanvaarding In overleg

Kernmerken
- Ruime woning met 5 slaapkamers;
- Op loopafstand van twee scholen en het winkelcentrum (met o.a.; supermarkt, kapper, bloemist en snackbar).
- Fijne plek met directe toegang tot het achtergelegen speelterrein;
- Praktische bijkeuken;
- Veel lichtinval door de lichtstraat;
- Veel ruimte op de 2e verdieping door puntgevel aan de voorzijde en dakkapel over de hele breedte aan de achterzijde.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.239
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
134 m²
Inhoud
480 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta CW4 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAGENINGEN A 1261
Kadastrale kaart
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
59 m² (11,5m diep en 5,1m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Oudlaan 60

€ 300.000 k.k.