Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2018
  • Wonen 270 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 777 m²

Omschrijving

Nieuw: schitterende vrijstaande villa op zonnige kavel van 650 m2

Deze karakteristieke riet-gedekte villa is gelegen op één van de fraaiste en zonnigste kavels van het kleinschalige project “Poelméér”, dat uit 4 luxe nieuwbouwwoningen bestaat. De Hyacintenlaan is gelegen op korte afstand van de dorpskernen Warmond en Oegstgeest alsmede het natuurgebied Poelmeer en de Klinkerbergerplas. De privacy van deze villa is groot, mede door het reeds aanwezige groen, waaronder enkele volwassen bomen. Groen dat u naar hartenlust kunt uitbreiden. De veiligheid en daarmee ook de kind vriendelijkheid zijn - door de ligging alleen al - gewaarborgd.

De bouw van deze villa start gegarandeerd eind 2018 (bouwtijd ca. 1 jaar). Als toekomstig eigenaar krijgt u alle ruimte om de woning geheel naar eigen inzicht in te delen en af te werken. Deze villa is uitgerust met een souterrain van ca. 3,3 x 4,5 meter én verlenging van de zijgevel met 1 meter waardoor o.a. de woonkamer en de ouderslaapkamer aanmerkelijk ruimer worden.

De villa heeft een inhoud van meer dan 1.000 m3 en een woonoppervlak van ruim 270 m2 met een ruime inpandige garage.

De woning wordt casco-plus aangeboden; dat betekent een hoog standaard opleveringsniveau met o.a. rieten dak, gekiemde gevels, gestucte wanden, plafonds en sanitair.

In een persoonlijk gesprek op ons kantoor informeren wij u hier graag verder over.

++++++++++

New: stunning detached villa on a sunny 650 m2 plot

This characteristic thatch-roofed villa is situated on one of the most attractive and sunlit plots of the small scale “Poelméér” project, which comprises four new-build luxury homes. Hyacintenlaan is located a short distance from the villages of Warmond and Oegstgeest, and the Poelmeer and Klinkerbergerplas nature reserves. This villa enjoys a great deal of privacy, partly due to the greenery which is already present, including a number of mature trees. Greenery that you can supplement to your heart’s content. The location alone is enough to guarantee a high degree of security, and with it child-friendliness.

The construction of this villa is guaranteed to begin at the end of 2018 (construction time ca. 1 year). As the future owner you have plenty of room to design the interior and finish in accordance with your wishes. This villa benefits from a basement measuring ca. 3.3 x 4.5 metres and a 1 metre extension to the side gable, making both the living room and the master bedroom considerably more spacious.

The villa has a volume of more than 1.000 m3 and a living area of no less than 270 m2, with a spacious built-in garage.
The property is being offered ‘shell-plus’; this means a high standard of delivered finish with thatched roof, silicone coated facade, plastered walls, ceilings and sanitary fittings.

We will be pleased to provide further information on the property in a personal meeting at our office.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.535.000 v.o.n.
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
270 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Perceel
777 m²
Inhoud
1.000 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A+++ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Mogelijkheid voor open haard, gehele vloerverwarming, warmtepomp en warmte terugwininstallatie
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

WARMOND A 1234
Kadastrale kaart
Oppervlakte
777 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming, elektra, stromend water en elektrische deur
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.