Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1910
  • Woonoppervlakte 278 m²
  • Aantal kamers 15
  • Perceeloppervlakte 1.595 m²

Omschrijving

- Imposante, statige en monumentale stadsvilla "Villa Karelke" op een zeer royaal en parkachtig perceel van maar liefst 1595 m2!
- De woning is volledig gerenoveerd en gerestaureerd met behoud van alle karakteristieke en authentieke details en is in 2012 gemoderniseerd met o.a. een nieuwe keuken, badkamers en dakisolatie!
- De woning is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing en een nieuw gerestaureerd shingle dak met high tech dakisolatie!
- De parkachtige tuin beschikt over diverse zon- en schaduw biedende terrassen, een verwarmd zwembad, een tweetal koetshuizen en een groot tuinhuis met een overdekt terras aan het einde van het perceel.
- De woning heeft een hoog afwerkingsniveau, een goede isolatiewaarde en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud!
- De woning heeft een rijke geschiedenis door de oorspronkelijke bewoner "Bolle Jan" Hendriks, welke de woning in het begin van 1900 liet bouwen.

Rijksmonumentnummer: 527320

Indeling:

Begane grond:

Entree:
Het terrein is bereikbaar via dubbele elektrisch bedienbare sierpoorten met intercom. Het voorterrein biedt de mogelijkheid tot het parkeren van meerdere voertuigen. Het terrein rondom de woning is onderhoudsvrij aangelegd met siergrind. Het terrein geniet extra privacy door de leilinden welke aan beide zijden van van het perceel zijn gesitueerd. Via de linkerzijde is er toegang tot de kantoorruimte en de centrale hal. De rechter zijde van de woning biedt middels een toegangspoort toegang tot het terras en de tuin aan de achterzijde van de woning.

De woning kenmerkt zich door de statige architectuur van de hand van architect Smeets, welke in het ontwerp gebruik heeft gemaakt van onder andere kwalitatief hoogwaardige materialen. De woning kenmerkt zicht door de diverse metselverbanden, de glas-in-loodramen, de vloeren, sierplafonds en sierhekwerken. De huidige bewoners hebben diverse isolerende voorzieningen doorgevoerd met behoud van de oorspronkelijke details. De huidige, met bladgoud afgewerkte, naamsteen is door de huidige eigenaren geplaatst ter ere van de rijke geschiedenis van het monumentale pand en haar oorspronkelijke eigenaar "Bolle Jan" Hendriks. Via de statige entree is er toegang tot de voorzijde van de woning. Middels enkele treden is er via de authentieke voordeur toegang tot de ontvangsthal van de woning.

Entree:
De entreegang heeft een fraaie zwart-witte natuursteen vloer, een prachtig hoog sierplafond en een kenmerkende glas-in-lood partij.

Details:
De woning kenmerkt zich door de perfecte staat van onderhoud en de diverse authentieke en deels gerenoveerde details waaronder de glas-in-lood raampartijen, de hoge sierplafonds, vloeren en paneeldeuren. Via de kamerhoge openslaande deuren voorzien van glas bereikt men de hal met toegang tot de diverse vertrekken. De gang biedt toegang tot de woonkamer, de eetkamer, de kantoorruimte en de leefkeuken. Via de gang zijn het souterrain en bovenverdiepingen bereikbaar.

Dienstingang:
Via de dienstingang is er tevens middels een kleine trapopgang toegang tot de woning.

Woonkamer:
Prachtige woonkamer met een authentieke mozaïek parketvloer en een fraaie haardmantel met gasgestookte haardpartij. De woonkamer heeft een hoog sierplafond en beschikt aan de voorzijde over een zonnige erker met glas-in-lood ramen. Door de hogere ligging van de woning geniet de woonkamer een fraai zicht op het huidige kasteel "Nijenborgh" en het toekomstig stadspark. De woonkamer staat in open verbinding met de achtergelegen eetkamer. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot de centrale gang. Zowel de woon- als eetkamer zijn voorzien van authentieke en gerestaureerde sierplafonds.

Eetkamer:
De riante eetkamer geniet door de grote raampartij met authentieke glas-in-lood bovenlichten een hoge mate van daglichttoetreding. De eetkamer heeft evenals de rest van de woonkamer een hoog sierplafond. De eetkamer is afgewerkt met een doorlopende mozaïek vloer en is voorzien van fraaie lambrisering. Via de en suite deuren is er vanuit de eetkamer toegang tot de achterliggende TV-kamer.

TV-kamer:
Wederom een ruime kamer met een hoge mate van daglichttoetreding. De kamer is afgewerkt met een zwart-witte natuursteen vloer en is voorzien van een gashaard met een fraaie authentieke haardmantel. Via de karaktervolle openslaande deuren met glas-in-lood bovenlichten is er toegang tot de aangebouwde tuinkamer. Tevens is er een open verbinding naar de recentelijke vernieuwde leefkeuken. 

Tuinkamer:
Imposante en geheel in stijl aangebouwde tuinkamer met een doorlopende natuursteen vloer en kamerhoge raampartijen. De tuinkamer geniet mede door de verhoogde ligging een prachtig tuincontact en een fraai zicht op de royale parkachtige tuin.

Keuken:
Recentelijk gerenoveerde keuken met een tijdloze uitstraling. De keuken beschikt over een wandopstelling met een koelkast, combi-steamer, vaatwasser en een inductiekookplaat bijbehorende RVS afzuigkap. De keuken heeft een granieten werkblad met natuurstenen spoelbak en is rondom voorzien van een glazen spatrand. De keuken beschikt verder over een eiland en een vrijstaande keukenkast met bergruimte. Via de openslaande deuren en de statige trappartij is er vanuit de keuken toegang tot het lager gelegen terras. De keuken is tevens bereikbaar vanuit de ontvangsthal.

Kantoorruimte:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een riante kantoorruimte welke tevens middels een trapopgang via de separate entree toegankelijk is. De kantoorruimte is afgewerkt met een eiken mozaïek vloer en geniet veel daglichttoetreding door de grote raampartijen met glas-in-lood bovenlichten. De voorzijde geniet een prachtig zicht op zowel het eigen terrein als de Weerter Biest en het "Kasteel Nijenborgh" met haar prachtige gracht en het bijbehorende stadspark. Het kantoor alsmede de separate entree en de voorliggende parkeergelegenheid maken deze monumentale woning uitermate geschikt om wonen en werken te combineren. 

Dienstentree:
De linkerzijde van de woning biedt toegang tot de kantoorruimte en de ontvangsthal.

1e Verdieping:
Middels de authentieke bordestrap is er toegang tot de diverse verdieping van de woning.

1e Slaapkamer:
Zeer riante ouderslaapkamer, gesitueerd over de volledige lengte van de woning. De slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking en is voorzien van een authentieke natuursteen haardmantel. Via openslaande deuren met glas-in-lood bovenlicht is er toegang tot het balkon aan de voorzijde. De kamer is voorzien van een muurkast en is te bereiken vanuit de overloop. Het slaap- en kleedgedeelte van de kamer is afsluitbaar middels hoge deuren voorzien van geslepen glaswerk.

En suite kleedkamer:
De en suite kleedkamer is afgewerkt met een doorlopende vloerbedekking en voorzien van een grote garderobekast. De kamer is ruim van formaat en biedt toegang tot de overloop, de en suite badkamer en het riante achtergelegen dakterras.

Badkamer:
Recentelijk gerenoveerde badkamer. De moderne badkamer is deels betegeld en uitgerust met een groot tweepersoons wastafelmeubel met wastafel en bergruimte en een grote spiegel met verlichting. De badkamer geniet door het grote raam met glas-in-lood bovenlicht een prachtig zicht op de tuin. De badkamer beschikt over een designradiator en een inloopdouche. De inloopdouche is voorzien van een draingoot, een rainshower en een kwalitatieve "Sunshower'.

Dakterras:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een riant dakterras. Het dakterras is bereikbaar vanuit de kleedkamer. Het terras is voorzien van draintegels en geniet veel privacy. Het terras heeft een uitstekende zonligging en geniet een fraai zicht op de prachtige parkachtige tuin.

2e Slaapkamer:
Riante slaapkamer, gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking en geniet, net als de overige vertrekken in de woning, een hoge mate van daglichttoetreding.

Badkamer: Ook de 2e badkamer is ruim van formaat en recentelijk gerenoveerd. De badkamer is deels betegeld en voorzien van een wastafelmeubel met wastafel en bergruimte, een spiegel en een planchet. De badkamer beschikt verder over een grote douche, een 2e toilet en een IR-cabine.

2e Verdieping: 

3e Slaapkamer:
De 3e slaapkamer is zeer ruim van formaat en afgewerkt met vloerbedekking. De kamer is geheel afgetimmerd, beschikt over diverse maatwerk kasten en is voorzien van diverse inbouwspots en een authentieke gietijzeren kolomradiator. De kamer beschikt tevens over een wastafel met een bijbehorend planchet en een spiegel.

4e Slaapkamer:
Riante slaapkamer, gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Ook deze slaapkamer is geheel afgetimmerd en afgewerkt met vloerbedekking. De kamer is voorzien van wastafel met bijbehorend planchet en spiegel en beschikt over een authentieke gietijzeren kolomradiator.

Bergzolder:
Vanuit de overloop met muurkast is er toegang tot de bergzolder. Vanuit de bergzolder is er een prachtig zicht op de spanten en kapconstructie. Via een trapopgang is het dakluik toegankelijk. De ruimte beschikt over veel praktische bergruimte en is geschikt voor het realiseren van een extra kamer.

Souterrain:
Vanuit de hal is er toegang tot het souterrain, welke is gesitueerd onder de volledige woning. Het tussenportaal is afgewerkt met een tegelvloer, beschikt over een fonteintje en een spiegel en biedt toegang tot de toiletruimte en het souterrain. Het souterrain bestaat uit een aantal grote ruimten met veel praktische bergruimte. 

Kantoorruimte:
In het souterrain bevindt zich een 2e kantoor/hobbyruimte met wederom veel daglichttoetreding. 

Berging en wasruimte:
De achtergelegen berging en wasruimte zijn ruim van formaat. De wasruimte is voorzien van witgoedaansluitingen en de berging biedt middels een trap toegang tot het terras aan de achterzijde van de woning. Het souterrain biedt tevens plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Nefit HR met extra boiler.

Download de brochure voor de complete presentatie en omschrijving van deze woning!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.750.000 k.k.
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Specifiek
Monumentaal pand, monument en beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte
278 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
96 m²
Perceeloppervlakte
1.595 m²
Inhoud
1.755 m³

Indeling

Aantal kamers
15 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, TV kabel, glasvezelkabel, alarminstallatie, rookkanaal, zwembad en sauna

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERT S 4732
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.595 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
1.300 m² (65m diep en 15m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Verwarming, elektra, stromend water en vliering

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Buurt

Biest, Weert

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Mijn locaties

Beta

Zie direct hoe lang je onderweg bent van dit huis naar bijvoorbeeld je school of werk