Kraaijenberg 7213 6601 SK Wijchen

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1977
  • Wonen 125 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 167 m²

Omschrijving

Mooi gelegen en goed onderhouden geschakelde tussenwoning in een gewilde woonomgeving. De woning heeft door een speelse aanpassing een zeer lichte woonkamer, 3 slaapkamers (4 mogelijk), carport, stenen berging en zonnige tuin op het zuiden met overkapping. Op eigen terrein is plaats voor 2 auto’s en daarnaast is er ruime parkeergelegenheid bij huis.

Deze woning ligt nabij alle benodigde woonvoorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer, winkels, recreatiemogelijkheden en uitvalswegen zoals de A50, A73 en A326.

Bouwjaar: 1977.
Inhoud: 400 m³.
Woonoppervlakte: 125 m².
Perceeloppervlakte: 167 m².

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met garderobekast, toilet met fontein en meterkast. Royale en lichte woonkamer met openslaande tuindeuren, trapkast en voorzien van een nette laminaatvloer. Open keuken, gesitueerd aan de voorzijde voorzien van een nette keukeninrichting met inbouwapparatuur, te noemen: koelkast, vriezer, combi magnetron, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

1e verdieping:
Overloop; grote slaapkamer aan de achterzijde met Frans balkon en inloopkast; tweede royale slaapkamer aan de voorzijde. Nette badkamer met ligbad, separate douche, 2e toilet en wastafel.

2e verdieping:
Vaste trap naar royale zolderetage met een grote open zolderruimte voorzien van dakkapel en groot dakraam, kast met witgoedaansluiting, opstelplaats cv-ketel en bergruimte; 3e slaapkamer met dakraam.

Diepe achtertuin gelegen op het zonnige zuiden met een fijne overkapping. De woning is aan deze zijde voorzien van een zonnescherm.

Bijzonderheden:
- Ruime eengezinswoning op goede locatie;
- Lichte woonkamer door verbouwing waarbij het balkon is verwijderd;
- Gehele woning voorzien van isolerende beglazing;
- Mogelijkheid voor een 4e slaapkamer op de zolderverdieping;
- Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een carport en een stenen berging voorzien van elektra.
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
167 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, buitenzonwering en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

WIJCHEN L 1420
Kadastrale kaart
Oppervlakte
167 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
61 m² (11m diep en 5,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.