St. Vitusholt 2e laan 33 9674 AN Winschoten Winschoten-Sint Vitusholt-Lanengebied

Uitgelichte kenmerken

  • 196 m² wonen
  • 2.288 m² perceel
  • 6 slaapkamers
Blikvanger Royale vrijstaande woning met vrij uitzicht!

Omschrijving

Op een royaal perceel in het gewilde lanengebied ligt deze prachtige vrijstaande woning.
De woning beschikt over een grote woonkamer met vide en fraaie serre, twee badkamers, een dubbele vrijstaande stenen garage met 32 zonnepanelen, een houten schuur/garage met veranda. De woning is keurig onderhouden en door de jaren heen uitgebouwd. De ligging is landelijk en rustig en toch bent u op de fiets in enkele minuten in de binnenstad van Winschoten. De beide badkamers en meerdere slaapkamers op de begane grond maken dit een levensloopbestendige woning ook is de woning uitermate geschikt voor thuiswerken!

Bekijk ook zeker de 3d-tour door deze woning (via uw webbrowser)!

Indeling:
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Een pad leidt naar de voordeur.
U komt binnen in de gang. Hier bevindt zich de meterkast, toegang tot een studeer-/slaapkamer aan uw linkerzijde, het toilet en de toegang tot de woonkamer.
De studeerkamer is ca. 16m² groot. Hier bevindt zich ook een en-suite badkamer. Deze beschikt over een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Via de badkamer heeft u toegang tot een tweede (slaap)kamer. Deze is ca. 8m² groot. Ook via deze kamer heeft u toegang tot de woon-/eetkamer.

De ruime en lichte woon-/eetkamer (totaal 48m²) heeft een fraai balkenplafond met drie dakramen die zorgen voor een aangename lichtinval. Twee van de dakramen zijn elektrisch te openen/sluiten evenals de luxaflex. Openslaande deuren in de serre bieden toegang tot het terras en de tuin. De trap in de kamer leidt naar de vide die als studeer- of hobbyruimte dienst kan doen. Voorbij de vide is een slaapkamer gelegen (ca. 16m²). Deze beschikt over een Velux dakraam. Vanuit de woonkamer komt u in de keuken (ca. 9m²). De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven.

Voorbij de keuken komt u in een hal met toegang tot twee slaapkamers (ca. 14m² en 10m² groot).
Verderop ligt een tweede hal. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, een deur naar de tuin, toegang tot de tweede badkamer en toegang tot de master bedroom. Daarnaast bereikt u via een vlizo-trap de ruime bergzolder.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel.
De grote slaapkamer aan het eind van de hal is ca. 25m² groot.
Twee openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin.

De gang, woonkamer, keuken, bijkeuken, entree en badkamer aan de achterzijde beschikken over vloerverwarming.

Buiten:
De oprijlaan aan de linkerzijde van de woning leidt naar de dubbele vrijstaande stenen garage (ca. 48m). De garage beschikt over elektra (krachtstroom), een vlieringzolder, elektrische deuren met afstandsbediening en 32 zonnepanelen (ca. 6.835 kWh/jaar). Daarnaast bevindt zich achter de woning een houten schuur/garage met overdekte zithoek.
Verder zijn er diverse terrassen aanwezig, perken en een groot, goed onderhouden gazon. In deze besloten tuin kunt u heerlijk van de zon genieten.

Bijzonderheden:
* Uitgebouwde vrijstaande woning op royaal perceel;
* Uitstekend onderhouden;
* Dakpannen in 2014 vervangen
* Twee badkamers;
* Vrijstaande dubbele garage;
* Zonnepanelen met krachtstroomaansluiting met mogelijkheid van een laadpaal;
* Fraaie tuin met tuinhuis en overkapping;
* Deels voorzien van vloerverwarming;
* CV-ketel Nefit uit 2002 in eigendom
* Meterkast in 2018 vervangen, voorzien van krachtstroom.

Bezichtigingen zijn aan te vragen via Funda, of stuur een mail naar
Aanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.526
Aangeboden sinds
7 september 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
196 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
82 m²
Perceel
2.288 m²
Inhoud
647 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

WINSCHOTEN E 1386
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.815 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WINSCHOTEN E 3210
Oppervlakte
473 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

St. Vitusholt 2e laan 33

€ 495.000 k.k.