Bekijk foto 1 van Horstweg 4
Bekijk foto 2 van Horstweg 4
Bekijk foto 3 van Horstweg 4
Bekijk foto 4 van Horstweg 4
Bekijk foto 5 van Horstweg 4
Bekijk foto 6 van Horstweg 4

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1600
  • Wonen 337 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 3.280 m²

Omschrijving

MONUMENTALE WOONBOERDERIJ 'De Grote Horst' met gastenhuisje gelegen in een zeer fraaie en landelijke omgeving op een steenworp afstand van de kom van Winterswijk.

De Grote Horst staat niet voor niets op de lijst van gemeentelijke monumenten. De in begin 17e eeuw gebouwde boerderij heeft nog vele, goed bewaarde elementen. De van oorsprong als ‘hallenhuis’ gebouwde boerderij met de zo typerende vakwerkgevels en ossenbloedrode topgevels is door de eeuwen heen zorgvuldig verbouwd. Het bijzondere karakter van de boerderij is goed bewaard gebleven. De uitzonderlijke ligging aan een bospaadje in een bijzonder fraai coulisselandschap op nog geen 1 kilometer afstand tot de kom van Winterswijk maakt dat deze boerderij in een prachtig decor staat met vele kleurschakeringen en lichtinvallen. De boerderij met een knus gastenhuisje en mooie schoppe ligt op een perceel van 3.280 m² en heeft een eigen boomgaard. De Grote Horst is middels een aanleunrangschikking gerangschikt onder de Natuurschoonwet 1928.

De woonboerderij
Hal/entree met garderobe en gastentoilet. De moderne keuken bevat onder andere een gasfornuis met oven, afzuigschouw, natuurstenen aanrechtblad, vaatwasmachine, koelkast en een prachtige massief eiken vloer. Aansluitend aan de keuken is de voorname eetkamer waar de tijd even lijkt te hebben stilgestaan. Het is een ruimte met hoge getimmerde plafonds, robuuste gebinten, fraaie inbouwkasten, een prachtige schouw met houtkachel en een potscheuren vloer; een ruimte waar de bewoners vaak vertoeven en waar de oude sfeer van destijds goed te voelen is. De riante ouder slaapkamer is op de begane grond en heeft de beschikking over een eigen badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel. wandcloset en een designradiator. Een comfortabele vloerverwarming in de badkamer maakt het geheel compleet. De living is gesitueerd in de oude deel waar vroeger het vee stond. Ook hier zijn de robuuste gebinten bewaard gebleven en zijn er hoge getimmerde plafonds. Er is veel lichtinval en de vloer is bedekt met een rustieke planken vloer. Een zorgvuldig gekozen contrast in de living is de moderne haard die zorgt voor een aangename warmte tijdens de gure winterdagen.
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers met ieder hun eigen badkamer met toilet, douche en wastafel. Verder is er nog een grote bergzolder. Ook op de slaapkamers zijn de oude constructieve houten delen nog goed in het zicht bewaard gebleven.

Het Gastenhuisje
Op het erf is een gasthuisje dat gebruikt wordt als een B&B-gelegenheid en vakantiehuisje. Het karakteristieke huisje heeft een eigen eenvoudige woonkeuken. De woonkamer met een mooie planken vloer heeft een groot raam en een fijne houtkachel. De badkamer op de begane grond heeft een wastafel, douche en toilet. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Het is een heerlijke plek voor uw gasten om te onthaasten.

De schoppe
De authentieke schoppe is voorzien van een betonvloer en biedt veel bergruimte voor uw tuingereedschap of misschien wel stalling aan uw klassieker.

Het erf en de tuin zijn op zorgvuldige wijze ingepast in haar natuurlijke omgeving. Er is nog een oude gemetselde waterput en een fruitboomgaard.

We nodigen u graag uit om samen met ons de bijzondere sfeer van De Grote Horst te komen proeven!

Nader informatie:
- oorspronkelijk bouwjaar vermoedelijk begin 17e eeuw
- gemeentelijk monument met vele authentieke elementen
- aanleunrangschikking Natuurschoonwet 1928 met naastliggende landgoed
- perceeloppervlakte 3.280 m²
- gebruiksoppervlakte wonen 337 m²
- dakisolatie en grotendeels voorzien van isolerende beglazing
- woonboerderij en gasthuisje hebben elk hun eigen cv-installatie
- cv-ketel ATAG HR combi 2019

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1600
Specifiek
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
337 m²
Overige inpandige ruimte
43 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
107 m²
Perceel
3.280 m²
Inhoud
1.520 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

WINTERSWIJK D 9370
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WINTERSWIJK D 9896
Oppervlakte
590 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WINTERSWIJK D 9897
Oppervlakte
690 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Buurt

Verspreide huizen Brinkheurne en omgeving, Winterswijk Brinkheurne

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Horstweg 4

€ 895.000 k.k.