Waliënsestraat 61 7103 WV Winterswijk

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1930
  • Wonen 285 m²
  • Aantal kamers 9
  • Perceel 431 m²

Omschrijving

Zeer ruime VRIJSTAANDE WONING, gunstig gelegen aan een invalsweg. De woning is zeer geschikt voor grote gezinnen of voor (mantel)zorg wonen. De woning beschikt over twee volledig ingerichte keukens en badkamers. Door de aanwezigheid van twee separate entree's is gescheiden wonen op de begane grond en verdieping zeer goed mogelijk.
Door de ligging op de hoek van twee straten biedt het pand ook goede mogelijkheden voor kantoor- of praktijk aan huis. De huidige bestemming staat ook het gebruik toe als winkelpand met magazijn en ruime bovenwoning. De aanwezigheid van drie garageboxen zorgt er voor dat parkeren op eigen terrein voor meerdere auto's zeer goed mogelijk is. Inhoud ca. 1150 m3, gebruiksoppervlak wonen ca. 285 m2 en perceeloppervlak 431 m3. Bouwjaar 1930.

INDELING:
Begane grond: entree, woonkamer (evt. praktijkruimte of winkelruimte) met open keuken met inbouwkeuken, slaapkamer (of magazijnruimte), badkamer met toilet en douche, berging met uitgang naar de achtertuin en garageboxen, tweede entree met trapopgang naar ....
1e Verdieping: overloop, ruime woonkamer met open keuken voorzien van inbouwkeuken, toilet, badkamer en drie slaapkamers waarvan twee met toegang tot het op het westen gelegen dakterras,
2e Verdieping: ruime zolderverdieping, met twee (slaap)kamers.
Binnenplaats: dubbele garage met berging.

Algemeen:
* zeer ruime woning;
* geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg of praktijk/kantoor aan huis;
* huidige bestemming 'detailhandel';
* functieaanpassing naar 'wonen' mogelijk;
* gedeeltelijke voorzien van dubbele beglazing;
* voorzien van dakisolatie;
* garageboxen voor drie auto's.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 235.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 825
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
285 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
45 m²
Perceel
431 m²
Inhoud
1.150 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
TV kabel en dakraam

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 1996

Kadastrale gegevens

WINTERSWIJK I 6212
Kadastrale kaart
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WINTERSWIJK I 13755
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras en achtertuin
Achtertuin
150 m² (25m diep en 6m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Winkelruimte
(inpandig)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Winterswijk-Noordoost

Heel Winterswijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Winterswijk-Noordoost

Heel Winterswijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Waliënsestraat 61

€ 235.000 k.k.