Herengracht 38 1506 DS Zaandam

Bekijk foto 1 van Herengracht 38
Bekijk foto 2 van Herengracht 38
Bekijk foto 3 van Herengracht 38
Bekijk foto 4 van Herengracht 38
Bekijk foto 5 van Herengracht 38
Bekijk foto 6 van Herengracht 38

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1973
  • Wonen 148 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 123 m²

Omschrijving

Zo bijzonder! Het ruimtegebruik in deze gezinswoning aan de Herengracht in Zaandam is anders dan anders. Door splitlevel toe te passen zijn drie woonlagen ontstaan, met een schat aan mogelijkheden. Zelfs om een praktijk- of studioruimte aan huis te creëren. Op elke woonlaag ligt een slaapkamer. En wat voor één. Van beneden naar boven respectievelijk 17, 20 en 22 vierkante meter. Als je er eentje opsplitst, blijven er nog steeds twee riante vertrekken over. De slaapkamer op de derde woonlaag wordt momenteel gebruikt als eetkamer. Met het genot van een elektrische voorzethaard en straks in het voorjaar de dubbele openslaande deuren naar het fijne ronde balkonnetje is dit natuurlijk ook een heerlijke plek om lang en gezellig te tafelen.

Toch zit je vóór ook gezellig. De woonkamer ligt een verdieping boven de straat, met een moderne erker en beschut balkon op het zuiden. Hier is de open haard ingebouwd. De versprongen gevel met grote raamoppervlakken biedt de lichtstroming de vrije hand. De met een granieten aanrecht en moderne apparatuur uitgeruste keuken profiteert van de eveneens speels versprongen dakopbouw. Hier zijn namelijk ook vensters ingebouwd, de plafondhoogte goed gebruikend. De verschillende vloerdecoraties, plavuizen voor het keukengedeelte, lamelparket voor de living en mozaïek parket voor de eetkamer versterken het ruimtelijk effect. Op deze woonlaag ligt de tweede badkamer. Met een inloopdouche en tweede toilet. Naar de eetkamer, die toch eigenlijk een slaapkamer is, ga je zes treden omhoog. Zet je echter zes stappen omlaag, dan kom je in de hoofdslaapkamer die op zijn beurt gemakkelijk verdeeld kan worden in twee vertrekken. Hier bieden de openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Nog een level lager liggen twee grote bergingen, de badkamer en het toilet en een heerlijke slaapkamer. Hier zijn ook de voordeur en een waskamer. Deze verdieping biedt de mogelijkheid om thuis te werken en toch de gewenste vrijheid in de woning te behouden.

Een bijzondere woning. En dat is het!

Indeling:

Begane grond: entree via overkapt portiek. Vestibule. Inpandige berging met aansluitingen wasmachine en -droger. Slaapkamer met eigen wasgelegenheid. Hal met meterkast. Geheel betegelde badkamer met douchecabine en wastafel met ladenmeubel en spiegelkast. In dezelfde stijl betegelde separate toiletruimte met wandcloset en fontein. Dalende treden naar bergruimte onder splitlevel op tuinniveau (souterrain).

1e Verdieping: centraal trappenhuis met op tussenlaag slaapkamer aan tuinzijde. Openslaande deur naar achtertuin (met recht van overpad). Splitlevel naar woonkamer met lamelparket, open haard en schuifpui naar het balkon op het zuiden. Halfopen keuken met granieten werkblad in hoekopstelling. Ingebouwde gaskookplaat, oven, wasemkap, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser. Geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel met ladenmeubel en spiegelkast, handdoekenradiator en tweede toilet (wandcloset).

2e Verdieping: splitlevel vanuit woonkamer naar eetkamer. Voorzien van mozaïek parket en met dubbele openslaande deuren naar halfrond balkon.

De Herengracht maakt deel uit van het stadscentrum van Zaandam. Zoals wel meer grachten is deze al lang geleden gedempt. De weer geopende gracht met de tegenstrijdige naam, de Gedempte Gracht, is de veelzijdige winkelstraat op een paar minuten lopen. Met aan de kop het NS station, waar elke vijf minuten intercity's vertrekken naar Amsterdam, Alkmaar en Hoorn, en aan de voet het gezellige horecaplein de Dam. Supermarkten, sportclubs en culturele activiteiten liggen binnen handbereik. Eventuele kids kunnen in deze rustige straat met het plantsoen in het midden ook heerlijk uit de voeten.

De bereikbaarheid per auto is uitstekend, je rijdt binnen vijf minuten op het Rijkswegennet, alleen is voor parkeren een vergunning vereist. Nog geen 105 euro per jaar is echter niet onoverkomelijk, toch? Zowel trein- als autoforenzen komen hier dus uitstekend weg. En nog beter weer thuis!

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 148 m2;
- inhoud 481 m3;
- perceeloppervlakte 123 m2 eigen grond;
- splitlevel voor speelse indeling;
- drie (mogelijk vier) slaapkamers en twee badkamers;
- in hartje centrum Zaandam;
- oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.703
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
123 m²
Inhoud
481 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant Ecotec (gas gestookt uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZAANDAM K 9902
Kadastrale kaart
Oppervlakte
123 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
44 m² (7,8m diep en 6m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Herengracht 38

€ 400.000 k.k.