Haaldersbroekerdwarsstraat 9 B 1509 BP Zaandam

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1937
  • Wonen 113 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 670 m²

Omschrijving

Natuurliefhebbers en mensen die houden van het buitenleven opgelet. Dit is echt een "buitenkansje".
Op maar liefst 670 m2 EIGEN GROND bieden wij u deze karakteristieke vrijstaande woning met een ruime schuur aan in buurtschap "Haaldersbroek". Omringd door water en bruggetjes voelt het een beetje als wonen in Giethoorn.
Aan de achterzijde bevindt zich het authentieke "Haaldersbroek" en aan de voorzijde "De Kalverpolder" en de "Zaanse Schans". De woning is zowel aan de voor,- als achterzijde alleen bereikbaar middels een loopbrug.
De aanwezige schuur is ook vanuit het woonhuis bereikbaar, dus ideaal voor een praktijk aan huis of het uitoefenen van een hobby.

De woning zelf dient gemoderniseerd te worden. We zoeken hiervoor een enthousiaste koper op de woningmarkt
de graag de handen uit de mouwen steekt én weer de charme in het huis terugbrengt die het verdient.
Bij binnenkomst treft u een (doorzon)woonkamer met een sfeervolle erker en een gashaard. De parterre is grotendeels v.v. een lichte laminaatvloer. Vanuit de woonkamer betreedt u de verzorgde open keuken met een hardstenen aanrechtblad, een 5 pits gasfornuis met wokbrander en diverse inbouwapparatuur. Middels de keuken bereikt u de bijkeuken waar o.a. de Cv-ketel en de wasmachine,- droger gevestigd zijn. Vanuit de bijkeuken is er een doorloop naar de zeer ruime (houten) schuur v.v. electra, betonvloer én een bergzolder.

Op de eerste verdieping treft u 2 (voorheen 3) slaapkamers. De badkamer is v.v. een douchehoek, ligbad, wastafelmeubel en een handdoekenradiator. Middels een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met genoeg opbergmogelijkheden.

De achtertuin is de kers op de taart, deze kunt nog geheel naar eigen wensen en ideeën inrichten. zodat u vervolgens vanaf uw eigen terras kunt genieten van de ondergaande zon. Gek op dieren? ook zij zullen hier een zorgeloos leven kunnen leiden.

Ziet u uw dromen uitkomen? bel dan snel voor een afspraak.

Indeling

Parterre: entree, hal, toilet, provisiekast, woonkamer, open keuken (v.v. inbouwapparatuur), bijkeuken, doorloop naar ruime schuur/berging.

1e verd. overloop, 2 (slaap)kamers (voorheen 3) , badkamer (v.v. wastafel, douchehoek en ligbad), vaste trap naar bergzolder;

2e verd. bergzolder.

Bijzonderheden:
- woonoppervlak ca. 113 m2;
- woning is gelegen in een beschermd dorpsgezicht/buurtschap;
- fundering dient op korte termijn te worden hersteld;
- energielabel G;
- uitvalswegen naar o.a. Amsterdam en Purmerend zijn nabij gelegen;
- een gedeelte van de voortuin is in eigendom van de overheid: er zal een huur-/koop-/gebruikersvergoeding
volgen;
- niet-bewonersclausule van toepassing verkoper heeft nimmer de woning bewoond/gebruikt;
- CV-ketel (ATAG HR CW-5; 2017) wordt gehuurd (12 jaar; m.i.v. oktober 2017) van de firma Energie Service Noord
West: huur per maand ad. € 25,-- (CV-ketel kan, tegen vergoeding, in eigendom worden verkregen: richtprijs
ca. € 1.681,--);
- koper zal gescreend worden op basis van de Wet "Bibob" (integriteitstoets o.b.v. de Beleidslijn Gem. Zaanstad voor
vastgoedtransacties).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.522
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
48 m²
Perceel
670 m²
Inhoud
549 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)

Kadastrale gegevens

ZAANDAM A 873
Kadastrale kaart
Oppervlakte
670 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, vrij uitzicht en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
300 m² (20m diep en 15m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra en vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kalverpolder

Heel Zaandam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kalverpolder

Heel Zaandam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Haaldersbroekerdwarsstraat 9 B

€ 398.000 k.k.