Schapenweg 4 7038 BT Zeddam

Bekijk foto 1 van Schapenweg 4
Bekijk foto 2 van Schapenweg 4
Bekijk foto 3 van Schapenweg 4
Bekijk foto 4 van Schapenweg 4
Bekijk foto 5 van Schapenweg 4
Bekijk foto 6 van Schapenweg 4

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1939
  • Wonen 156 m²
  • Aantal kamers 8
  • Perceel 1.234 m²

Omschrijving

Prachtige ‘30-er jaren architectuur, een multifunctioneel bijgebouw en een met 1.234 m2 heerlijk ruim perceel kenmerken deze in het graag bewoonde dorp Zeddam gelegen uitgebouwde vrijstaande herenhuis.
Zeddam is een rustig dorp gelegen op slechts 5 kilometer van de stad Doetinchem met al haar faciliteiten. In de directe nabijheid van de woning bevinden zich allerhande voorzieningen zoals winkels, een basisschool, openbaar vervoer en sportaccommodaties. Op slechts enkele honderden meters van de woning bevinden zich de uitgestrekte Montferlandse bossen waar men heerlijk kan wandelen, fietsen en sporten terwijl op 3 kilometer van de woning recreatiegebied Stroombroek is gelegen waar men allerhande watersporten kan uitoefenen, ook is hier een waterski-baan gesitueerd.
Vanuit Zeddam zijn er goede en snelle uitrij routes richting de aansluitingen A12/ A18

Deze onder fraaie architectuur gebouwde woning is gebouwd in 1939 en door de jaren heen op de begane grond fors uitgebouwd. De woning meet een woonoppervlakte inclusief de 2e verdieping van 156 m2 en een inhoud van 651 m3.
Het bijgebouw met garage, kantoor, berging en kelder meet maarliefst 111 m2 gebruiksoppervlakte.
Dit bijgebouw is voor velerlei doeleinden geschikt, denkt u hierbij gebruik als garage, praktijk/kantoor of stalling.

De woning verkeert bouwkundig in een redelijk tot goede staat van onderhoud. Het interieur van de woning, m.u.v. de badkamer, behoeft mogelijk een modernisering.

Indeling; entree, ontvangsthal met toegang tot de kelder en meterkast. De in 3 delen opgedeelde woonkamer met erker beschikt over diverse vaste kasten en een tweetal 2 schouwen.
De dichte keuken is voorzien van een keukenopstelling met elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met c.v. (HR Combi/bouwjaar 2005) en witgoed opstelling en aansluitend de recent vernieuwde ruime badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.

1e verdieping; overloop met trapopgang naar 2e verdieping, 4 slaapkamers met deels vaste kasten.

2e verdieping; 2 slaapkamers met vaste kasten en knieschotbergingen.

De rondom de woning gelegen tuin is verzorgd te noemen, biedt meerdere terrasmogelijkheden en genereert altijd een zon, maar ook een comfortabele schaduwplek.

Er is geen NVM vragenlijst aanwezig omdat de verkoper geen bewoner is geweest. Artikel feitelijke staat (uitsluitingsclausule) zal in de koopovereenkomst worden opgenomen.
Meetrapport conform NEN 2580 is aanwezig. Conform het meetrapport wordt de 2e verdieping, door het ontbreken van voldoende daglichttoetreding als overige inpandige ruimte betiteld.

Kortom; Bent u op zoek naar een bijzonder vorm gegeven woonhuis gelegen in een werkelijk prachtige groene bosrijke woonomgeving en de mogelijkheid om naar eigen smaak en inzicht te moderniseren….? Wij zien u graag tegemoet voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 397.500 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.548
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Toegankelijkheid
Aangepaste woning
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
111 m²
Perceel
1.234 m²
Inhoud
651 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGH C 913
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.234 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage, parkeerplaats en souterrain
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Schapenweg 4

€ 397.500 k.k.