Zegwaartseweg 162 B 2728 PC Zoetermeer Noordhove-Oost

Prachtige klassieke vrijstaande villa met eveneens vrijstaande extra brede garage en ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Dubbele carport aan de voorzijde.

De ligging betreft een absolute toplocatie in Zoetermeer!
Gelegen aan het water (natuurgebied Benthuizerplas) en direct grenzend aan recreatiegebieden Noordhovenseplas, Noord Aa en Bentwoud.

Deze onder architectuur ontworpen villa is gelegen aan de rand van Zoetermeer, goed bereikbaar via de historische Zegwaartseweg. De toegang naar dit royale perceel van 1365 M2 is comfortabel via een rustig gelegen autoluw en privé gelegen hofje naar slechts 2 woningen. De villa voorziet in een woonoppervlakte van 234 M2, op de begane grond een zeer ruime woonkamer met een gevelbreedte van 17 meter, woonkeuken met bijkeuken, study/werkkamer. De verdieping voorziet in 4 slaapkamers en 2 badkamers en bergzolder van 34 M2.

Indeling:

Woonverdieping:
Overdekte entree, imposante hal met vide, karakteristieke trapopgang, garderoberuimte, toiletruimte en meterkast.
Speelse en zeer brede, tuingerichte woonkamer met erker, openslaande deuren naar terras met overkapping, study/werkkamer. Riante woonkeuken met zeer luxe keukenopstelling, eetkamer met openslaande deuren, ruime bijkeuken. Gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming.

Slaapverdieping:
Riante overloop met vide toegang naar master bedroom met openslaande deuren naar dakterras met werkelijk fantastisch uitzicht. De master bedroom is voorzien van een eigen badkamer voorzien van whirlpool en inloopdouche en garderoberuimte.
Overige 3 slaapkamers eveneens van flink formaat desgewenst bruikbaar als 2 persoons slaapkamer. (2 slaapkamers zijn voorzien van riante inbouwkasten)
Vanaf de overloop toegang tot de 2e riante badkamer en een separate toiletruimte.

Zolderverdieping:
Grote bergzolder met een vloeroppervlak van 34 M2 bereikbaar middels vlizotrap.

De woning is recentelijk gerenoveerd met betrekking tot de volgende onderwerpen:

- Luxe keuken (met kookeiland van 3 meter) met oa Quooker, ingebouwde Quooker
zeeppomp, Bora Pure kookplaat, twee combi-magnetrons, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser van
Bauknecht;
- Tweede badkamer met dubbele wastafel, kolomkast, schuifdeur en regendouche;
- PVC vloer in visgraat benedenverdieping;
- Waterontharder in kruipruimte;
- Schilderwerk binnenzijde benedenverdieping door erkent schildersbedrijf eind 2021: kozijnen,
deuren, wanden en plafonds;
- Schilderwerk kozijnen in alle slaapkamers door erkend schildersbedrijf eind 2021;
- Volledige woning is voorzien van nieuw schakelmateriaal (modern wit van Jung);
- Volledige woning beschikt over nieuw op maat gemaakte raambekleding (duettes, vitrage
en gordijnen);
- Tuin achterzijde met oa speeltoestel, inground trampoline en
een 7x4 luxe overkapping met schuifbaar glas en luxe vloertegels;
- Dubbele carport voor twee auto's met een riante schuur (8x2,5); Garage
thans in gebruik als sport- en klusruimte, maar ook te gebruiken voor één auto;

Kenmerken:
- Woonoppervlakte ca. 234 m2;
- Perceeloppervlakte 1365 m2 eigen grond;
- Bouwjaar 2008;
- Buitenschilderwerk 2020;
- Zonnepanelen 2017 aantal 11;
- Zonnecollectoren t.b.v. warm water 2008 aantal 2;
- Begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Beide badkamers voorzien van vloerverwarming;
- Airconditioning in de volgende ruimtes aanwezig: woonkamer en alle slaapkamers;
- Automatisch luchtcirculatiesysteem;
- Lichttube in de entree/hal;
- 3 slaapkamers zijn voorzien van screens;
- Aanvaarding in overleg;

Bijlagen (op te vragen bij verkopende NVM makelaar)
- Vragenlijst verkoper
- Lijst van zaken
- Plattegrond
- Kadastrale kaart
- Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar