Groningerstraat 26 9471 AR Zuidlaren Zuidlaren

Uitgelichte kenmerken

  • 495 m² wonen
  • 5.255 m² perceel
  • 10 slaapkamers

Omschrijving

Aan de noordelijke rand van het Drentse Zuidlaren staat een markante woonboerderij met daarbij veel schuurruimte. Een ideaal onderkomen voor een groot (samengesteld) gezin en/of bewoners met een ruimtevragende hobby want zowel in de boerderij als in de schuren en ook buiten is er veel ruimte. De huidige eigenaars kochten het in 2010 en verbouwden de boerderij tot een riant en comfortabel woonhuis. Op de begane grond zou je volledig kunnen wonen maar ook op de etage zien we slaapkamers, de voorbereidingen voor een tweede badkamer en een hele grote multifunctionele ruimte.
Het perceel is groot en dit levert met name achter de schuur een mooie verrassing op. Er ligt een riante grasveld, omzoomd door bomen. In het verleden zagen we er een boeren camping, nu is het een verlengstuk van de tuin.

De sfeervolle living bevindt zich aan de voorzijde van de boerderij. Mooi van formaat, voorzien van een gashaard en met toegang naar een kelder onder de opkamer die vanuit de gang te bereiken is. De keuken vormt het centrale hart van het huis en is dankzij de forse afmetingen een heerlijke woonkeuken geworden. Dè plek om elkaar in huis te ontmoeten zou je kunnen zeggen. Naast de woonkamer en de genoemde opkamer zijn er op de begane grond nog zeven kamers, wat een mogelijkheden! Mocht u trouwens niet zoveel kamers nodig hebben dan is het uiteraard ook denkbaar om kamers samen te voegen, net wat u wilt. Zoals benoemd biedt de etage ook veel mogelijkheden dus u kunt werkelijk alle kanten op.

Zuidlaren is een zeer gewild dorp om te wonen, het heeft een breed aanbod van voorzieningen op het gebied van winkels, onderwijs, (sport)verenigingen, e.d. Naast de zeer groene omgeving waarin het dorp ligt is ook de geringe afstand naar de stad Groningen voor velen een pré. Aan de achterzijde van de boerderij zien we een voor Drente kenmerkende es en aan de voorzijde (aan de overzijde van de weg) kijk je vanuit het huis richting een natuur- en waterbergingsgebied dat de overgang vormt tussen De Hunze en het Zuidlaardermeer.

Nu de kinderen van de huidige eigenaars zo langzamerhand het huis verlaten wordt het wat de verkopers betreft tijd voor nieuwe bewoners. Komt u een kijkje nemen?

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.414
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
495 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
319 m²
Perceel
5.255 m²
Inhoud
1.675 m³

Indeling

Aantal kamers
12 kamers (10 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUIDLAREN K 294
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4.640 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZUIDLAREN K 1706
Oppervlakte
615 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Groningerstraat 26

€ 1.195.000 k.k.